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プラディオ森小路セレニテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 新森 > 森小路駅 > プラディオ森小路セレニテ

賃貸

プラディオ森小路セレニテ

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 4472
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プラディオ森小路セレニテの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 416件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件
平均賃料相場 56,941円
平均坪単価 ＠7,625円
平均m²単価 ＠2,307円
上位専有面積 24.86m²：127件 25m²：93件 25.16m²：81件
上位間取り 1K：416件

プラディオ森小路セレニテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／森小路駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 小学校区域

    大阪市立新森小路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラディオ森小路セレニテの【賃貸】物件情報

プラ・ディオ 森小路セレニテ
プラ・ディオ 森小路セレニテ
賃料(管理費)
5.7万円(5,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.86m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プラディオ森小路セレニテの口コミ・評判

2012年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アクセス　大阪市営地下鉄谷町線　関目高殿駅　徒歩５分　京阪電車　森小路駅徒歩５分
１つの駅の区間が短いので（特に京阪）は一駅くらい余裕で歩けます。
アクセスは便利です。
京阪電車は各駅しか止まりません。
　　　　　　
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット あまりよくはないですね。。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイナーズマンションなのでエントランスはオシャレです。
宅配ボックス、完備。
管理人はいません。
エレベーター（一機）にはカメラがついています。
モニター付インターホンあり。
ゴミはいつでも捨てれます。忙しい人には有難いですよね。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井は高い
とにかく部屋そのものが可愛い（洗面台、キッチン、風呂場など）
細部までのこだわりを感じる。
部屋によってクローゼットの収納力が違ったので色んなタイプを見たほうがよい。
最初から備え付けの間接照明もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット チェーン展開している飲食店が５分も歩けばごろごろあります。
料理できない人にはオススメです。
料理する人にも自転車で通える距離（１０分弱）に千林商店街がありますので、とっても便利です。
そして何より安いです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 公園は歩いて２分のところにあります。
遊具はそんなに新しいものではありません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2025年6月

bkmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 内装も綺麗で、谷町線に近くてとてもいい環境でした。
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2023年4月

MONKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット OSAKA METRO 関目高殿駅、京阪森小路駅が徒歩５分の最寄り駅。梅田にも京都にもアクセス抜群。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川が近い。ウォーキングによい。川沿いの遊歩道を進むと図書館に繋がっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、宅配ボックスあり。共用部はきていにしてくださってます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザインがかわいい。正方形の部屋なので、家具の配置がしやすく、窓をベッドで塞ぐことなくレイアウトできる。防音性も高い。線路沿いだが窓を閉めると電車の音はほぼ聞こえない。天井も高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 美味しい定食屋さん、焼肉屋さん、パン屋さん、ラーメン屋さんあり。スーパーも徒歩圏に６つ。業務スーパーも２つあり。選び放題だし安い。ちかくのクリーニング店も良心的で仕上がりもよくおすすめ。商店街もあり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は徒歩圏内にひととおりある。新森公園や高殿で祭りをやってるし、商店街も頻繁に祭りをしてる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

なんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 北向き、南向きの部屋があり南向きはとても日当たりが良く明るい。宅配ボックスもあり便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 森小路駅

あみのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車で京橋まで数分で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあって、買い物等には不自由しないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲食店が複数あって、探しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所から高校まで周辺にありますので、子育て環境は良好です。
治安
3 		メリット 大阪市内では治安は標準的で、大きな不安はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田やなんば周辺に比べてコスパは良好す。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2021年10月 森小路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りたらすぐにスーパーがあります。ダイソーも降りてすぐのところにあります。東へ少し歩けば少……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

2019年6月 森小路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーナショナルや新森商店街、森小路商店街の充実で、食料品や日用品の買い物程度なら困るこ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2017年10月 森小路駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 この森小路は目立った商業施設はないが、小さい個人商店があり静かな所と言える。混雑状況として……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラディオ森小路セレニテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 南 25
2025年6月 2階 1K ー 24.86
2025年6月 7階 1K 北 24.86
2025年6月 7階 1K 南 24
2025年6月 8階 1K 南 24

…残り411件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区新森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■森小路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 416 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラ・ディオ森小路

    プラ・ディオ森小路の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森1丁目2番23号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラ・ディオ 森小路セレニテ
    プラ・ディオ 森小路セレニテ     		5.7万円
    (5,100円)    		 無 1ヶ月 24.86m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    プラ・ディオ森小路セレニテ

    プラ・ディオ森小路セレニテの外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森1丁目2番23号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラ・ディオ 森小路セレニテ
    プラ・ディオ 森小路セレニテ     		5.7万円
    (5,100円)    		 無 1ヶ月 24.86m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    アサヒマンション

    アサヒマンションの外観
    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目3番1号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩2分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサヒマンション
    アサヒマンション     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 37.26m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    レオパレス新森

    レオパレス新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森2丁目2番1号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩3分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新森
    レオパレス新森     		6.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾン新森

    メゾン新森の外観
    住所 大阪府大阪市旭区新森2丁目1番33号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩3分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 28戸
    口コミ数 30
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン新森
    メゾン新森     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21.5m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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