第二山一ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,773円 |
| 平均坪単価 | ＠4,616円 |
| 平均m²単価 | ＠1,396円 |
| 上位専有面積 | 38m²：32件 30m²：14件 35m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：32件 2K：11件 1LDK：6件 |
第二山一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩6分
京阪本線／千林駅 徒歩10分
京阪本線／森小路駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『千林駅』 京阪本線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区中宮3丁目17-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1965年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立大宮西小学校
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中学校区域
大阪市立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二山一ビルの口コミ・評判
2024年5月
瑠衣児さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町線まで少し歩くが商店街なので歩きやすいと思う。谷町線は本数もあり、天六までの駅数もそれほどなく込具合も他の路線とくらべてましなので便利な路線だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
自転車などがあれば不便はない。高速の高架下はウォーキングや散歩によく 近くに神社や公園も点在している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外壁「だけ」はおしゃれ 駐輪場が屋根ありで余裕がある 階段の幅が広い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
綺麗にリフォームされている部屋はとても綺麗。大きな鏡付きのクローゼットがある。 とにかく部屋の広さがほしい人にはおすすめ ベランダが通りに面していないので、そのとき住んでいる人にもよるが静か 内覧したときはペットの鳴き声等は聞こえてこなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 千林商店街にも近いので、自転車があれば日常の買い物に不便はない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
暮らし・防災・子育てで物件を決めていないのでなんとも・・・ 公園も点在しているのでそこそこ落ち着いて子育てできるのではと思う。 大きい病院等はなかったように思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ddkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千林商店街まで徒歩圏内で買い物や飲食などお安い値段でたくさんお店が選べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 森小路駅
きたしんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 森小路駅は 5分おきに 各駅停車 区間急行が 出ております 通勤としては すごい 便利になっております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物する場所は ありませんが コンビニくらいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯食べるようなとこはございませんが ほとんど飲み屋 さんばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには 大通りは出ますが その後に 新森公園があります 昔からの有名な場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園内 はすごく環境の良い場所なんで 綺麗になっております |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 森小路の マンションやお家賃はすごく安いからちょっとした 住みやすい街 かと思います |
2024年1月 千林大宮駅
Tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商店街がちかくて 雨のとき助かります。 商店街の中にコンビニもあります。 京阪に繋がってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実している。 商店街が改札上がるとすぐに繋がってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が上がってすぐにあるので いろんな食べ物やさんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街が たまに、何か開いているので それに参加している親子はみかける |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は商店街が空いているので そんなに治安はわるくないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街が近いので 安く食べ物が手に入りやすい |
2021年10月 千林大宮駅
【メリット】 改札口は一つだけなので、はじめての利用でも特に迷わないと思います。
千林商店街の……
2019年8月 千林大宮駅
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので、京橋方面や天王寺などの繁華街に出る際には便利ですし、八尾……
第二山一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 38 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 38 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 36.58 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 38 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区中宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
