フォレスト早稲田レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
フォレスト早稲田レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩1分
都電荒川線／早稲田駅 徒歩12分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩13分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩15分
JR山手線／高田馬場駅 バス15分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 都電荒川線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田町67-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
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築年月
2009年9月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
早稲田小学校
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中学校区域
牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「サントク早稲田店」約30m ●「東京女子医大病院」約1200m ●「イトーヨーカドー食品館早稲田店」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【フォレスト早稲田レジデンスの所有者様へ】
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主な登録企業
フォレスト早稲田レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フォレスト早稲田レジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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フォレスト早稲田レジデンスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】駅のホームと改札が同じ階で階段の上り下りが少ない。都内にしては、家賃は安い方だと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】本屋さんが駅からすぐのところにあり便利。夜にうるさいとかはなく、安全。街灯も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】学校が多いため、安いチェーン店や温かみのある店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがある。近くに戸山公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 高田馬場駅
おてそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線の駅であり、都心へのアクセスは性は抜群。東京メトロ東西線、西武新宿線も利用可能。少し歩けば東京メトロ副都心線の西早稲田駅も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ピーコック、マルエツ、ワイズマートなどスーパーマーケットは複数が徒歩圏内にある。本屋やドン・キホーテも駅前にあり、生活必需品はたいてい駅周辺で調達可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店系の飲食店(マクドナルド、吉野家、日高屋等)は充実しており、困らない。また、近隣においしくて安いラーメン屋が多く、居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どみそ保育園、おおや幼稚園など、近隣に子育て施設あり。また、駅には多機能トイレ、エレベータが備わっている。また、近隣には戸山公園など大きい公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、人通りも多く、駅前は明るいため特に危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生が多く住むこともあってか、飲食店の相場や家賃相場はアクセスが良い場所の割に安い。 |
2022年7月 高田馬場駅
おとわっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR山手線と地下鉄東西線、西武新宿線が利用可能で東京都内は勿論のこと千葉や埼玉も乗り換えなしで移動できて便利。 新宿駅や池袋駅も大体10分もかからずに到着できてすごい便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすが東京山手線内、商業施設の多さは申し分なしです。駅前にはゲーセンもあって娯楽施設も多いです。栄通りには飲み屋も多く、サラリーマンも困らないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多く、また安価な個人経営飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 義務教育学校が多いので子供は困らないでしょう。戸山公園など大型公園も近いので外で遊ぶことにも困りません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 戸塚警察署が近いです。都会なので暗闇はほぼないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性のわりには家賃相場は比較的安めな気がします。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 学生さんが多い街！飲食店も多く賑わいある風場ですが新宿や渋谷程の賑わいではないです。UNI……
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 西武新宿線とJRの乗り換えに便利である。駅前は人が多く賑わいがあるので、よくいえば夜も明る……
フォレスト早稲田レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区早稲田町ランキング(10物件中) |
早稲田駅ランキング(302物件中) |
フォレスト早稲田レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 12階 | 南 /東 | ||||||
| 12階 | 東 /北 | ||||||
| 12階 | 東 /南 |
フォレスト早稲田レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 51.51㎡ | 5.82㎡ | 5,335万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 13,025円 257円 |
12,925円 255円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスト早稲田レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区早稲田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.98～64.99㎡｜49.37㎡ | 4,950万円｜332万円/坪 |
| 4階～6階 | 44.98～44.98㎡｜44.98㎡ | 4,600万円｜338万円/坪 |
| 7階～9階 | 44.98～64.99㎡｜52.44㎡ | 5,485万円｜349万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.16～74.9㎡｜62.05㎡ | 6,162万円｜327万円/坪 |
| 12階～13階 | 46.57～54.16㎡｜50.36㎡ | 6,230万円｜408万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.16～74.9㎡｜62.16㎡ | 6,300万円｜336万円/坪 |
| 東向き | 44.98～46.57㎡｜45.71㎡ | 4,827万円｜349万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 5,580万円｜396万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォレスト早稲田レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.98 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.98 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.98 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.98 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.9 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスト早稲田レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区早稲田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.98～74.9㎡｜58.27㎡ | 233,222円｜13,683円/坪 |
| 4階～6階 | 46.57～64.99㎡｜55.78㎡ | 210,000円｜12,392円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 64.99～74.6㎡｜73.22㎡ | 266,857円｜12,069円/坪 |
| 12階～13階 | 44.98～44.98㎡｜44.98㎡ | 165,500円｜12,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.98～74.9㎡｜70.26㎡ | 254,727円｜11,970円/坪 |
| 東向き | 44.98～46.57㎡｜45.2㎡ | 198,714円｜14,544円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
