アーバンビュー市川大野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
アーバンビュー市川大野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／市川大野駅 徒歩14分
JR中央・総武線／本八幡駅 バス17分
-
利用可能路線
『市川大野駅』 JR武蔵野線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地(住所)
千葉県市川市南大野3丁目24-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大柏小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「マルエツ」約50m ●「こざと北公園」約400m ●「マツモトキヨシ」約80m ●「ワイズディスカ」約800m ●「そらまめ保育園」約480m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーバンビュー市川大野の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アーバンビュー市川大野と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
アーバンビュー市川大野の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーバンビュー市川大野の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【アーバンビュー市川大野の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アーバンビュー市川大野の口コミ・評判
2013年3月
ほんほんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
市川大野最寄のマンション。 しかし実際は船橋法典も距離はさほど変わらず買い物や駅アクセスが便利なためどちらの駅を使うかは好みになる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
武蔵野線線路から近いが思ったよりは煩く感じない。 それよりも目の前の川がくせもので夏場は結構虫が湧いたりする。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は住宅かどうかもわからない。 そのくらいデザインが特徴的だ。 側面駐車場側にバルコニーがあるので日差しが良い。 全体的にしっかりとした造りである。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋も広いがバルコニーは特に広い。部屋数があるため個々だけみると家具などによって圧迫感は出るかもしれない。 フローリングや洗面の質感がとても良い。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
目の前にドラッグストアとスーパーがありとても便利だ。 近隣は住宅街であまりスーパーやコンビニすら少ないエリアなので目の前に店舗があるのでとても助かる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校は比較的近いが中学校は遠い。 幼稚園などは周囲に無い為わからない。 ただこの住宅自体ゆとりのある作り出し周囲も家々の間隔が広くファミリー向け住宅が多いため子育てには良い環境だろう。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【市川大野駅に対する口コミ】改札からホームまで上りのエスカレーターとエレベーターが設置されている ホーム上の自動販売機の種類が多い ホーム上にドア付きの待合室が設置されている 駅近にコンビニ(3件)とドラッグストアがある バス停とタクシー乗り場が駅のすぐ近くにあり利用しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ねむ子さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
武蔵野線市川大野駅 方向によっては夜道はくらいですが、のどかで平和な街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーが裏でドラッグストアも近く、公園もあります。のどかで子育て世帯にも良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、宅配ボックスありです。ロビーが広くて涼しいです。周辺では新しめのマンションです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
普通のマンションの作りです。 部屋によって間取りは違います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐそこにパン屋、スーパーとあります。個人店ですがラーメン屋さんもありますし、困らないと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | のどかで平和街なので子育てには適していると思います、近くの池の周りには生き物もおおく、散歩されている方も多いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】早朝や深夜も人の流れが途切れず、通勤通学に安心感がある。塾や習い事の教室、学校の数が多く、便利で暮らしやすい雰囲気。スーパーも比較的遅くまでオープンしているので仕事帰りに買い物をしたり用事をすませることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本八幡駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって便利 電車の本数が多い タクシー乗り場がある 都心へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとスーパーや薬局などがある 美容室が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の飲食店が多い ケーキ屋さんなどのスイーツ系のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅に入る時や、多くの店にエレベーターが見られる 学校の規模は大きい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安がよく、子供がよく公園などで遊んでいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると土地の値段は低くなっていく 利便性高い |
2023年7月 本八幡駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線・新宿線・京成線と3線あって交通便がいい！新宿線は始発だから必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺になんでも揃ってる。近くには大きいショッピングモール、コルトンがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。サイゼやCoCo壱もあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近い。保育園の数が多い。子育て世帯が多いように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが良い。帰り道も暗くなく安心して帰れる気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は家賃高いが、少し離れれば安くなる。 |
2022年9月 本八幡駅
のらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、都営新宿線、京成線が利用できます。 都営新宿線においては始発なので座ることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドン・キホーテ、西友と安いスーパーが多いです。 病院も多く大体網羅できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスから、お洒落なレストランまで充実しています。 テイクアウトしやすいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園は多く見かけ、スロープやエレベーターの配慮が見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこの通りも人が多くお店も遅くまでやっているので街中は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性を考えても今のところで充分満足しています。 |
2022年9月 市川大野駅
モッピー矢鞠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体に人は少ないが周りに店が多く、食べ物に困ったりすることがほぼない。駅を出てすぐ食べれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアや飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司、焼肉、ラーメン、コンビニエンスストアのおにぎりなど、食べたい物は大体手に入る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科も小学校もあり、付近に幼稚園も保育園もあるのでかなり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。警察もきちんと機能しております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体のものが近所で手に入ります。お金もそこまでかかりません |
アーバンビュー市川大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市川市ランキング(779物件中) |
市川市南大野ランキング(16物件中) |
市川大野駅ランキング(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,581万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
アーバンビュー市川大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,775 ～ 2,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,645 ～ 2,775万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,516 ～ 2,645万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,387 ～ 2,516万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,258 ～ 2,387万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンビュー市川大野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 /北東 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 |
アーバンビュー市川大野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 80.36㎡ | 11.82㎡ | 2,530万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 13,952円 174円 |
14,950円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンビュー市川大野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■市川市南大野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■市川大野駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.32～85.09㎡｜80.33㎡ | 2,175万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.69～80.78㎡｜76.67㎡ | 2,418万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.74～88.09㎡｜84.2㎡ | 3,120万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 2,347万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.69～88.09㎡｜80.23㎡ | 2,520万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 2,180万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
