ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのラヴィリオ錦糸町ベルグレードの外観
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの外観画像です。
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの外観
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの外観
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのラヴィリオ錦糸町ベルグレードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのラヴィリオ錦糸町ベルグレードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのラヴィリオ錦糸町ベルグレードのエントランス
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのエントランス画像です。 -
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのエントランス
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのその他：その他共有部分
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのその他：セキュリティ
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 159件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区太平1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
錦糸小学校
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中学校区域
錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの【中古】販売情報
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの【賃貸】物件情報
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの口コミ・評判
2019年8月
えのきショートさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ボーリング場は全てあると言われている錦糸町だけあって、駅周辺の商業施設の充実度は城東地区屈指のレベルです。南口は歓楽街でファミリーが住むには不向きですが、北口は錦糸公園という大きな公園があるほか、オリナス、アルカキットなど生活用品を揃えるのには全く困りません。また昔からの街なので、飲食店も多数あり外食にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】・飲み屋が多い ・ラーメン屋が多い ・TOHOシネマズがある ・オリナス、アルカキット、PARCO、マルイといった大型店舗があり買い物が充実。庶民向けの店が多い傾向がある。無印良品、ZARA、GU、ユニクロ、H&Mといった大手チェーンもテナントで入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 錦糸町駅
さわこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・半蔵門線が使えます。総武線快速が止まるため東京駅まで乗り換えなしで行けるのと、神奈川方面へのアクセスが良いです。都営バスもたくさん走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ、マルイ、テルミナ、ヨドバシカメラ、西友、ジャパンミートなど、駅周辺で一通りの買い物は済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋、カフェなど、飲食店には困りません。軽食をテイクアウトできるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いのと、スポーツセンターがあるのとで、子どもが走り回ったりスポーツをしたりするには良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りの明るいところを歩くぶんには大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便と買い物の便を考えると、コスパはまあまあです。 |
2022年6月 錦糸町駅
リッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町駅では、JR総武快速線、JR中央・総武線だけでなく、地下鉄半蔵門線、都営バスやスカイツリー(ソラマチ)までの100円バス、タクシーなど、交通手段がとても豊富な駅です。アクセスの利便性としても、JRで、東京駅まで15分以内、品川駅や新宿駅、成田空港なども錦糸町駅から一本でアクセスすることが可能です。半蔵門線からはスカイツリー駅、渋谷駅までも一本で行けます。都営バスを利用すれば、墨田区内、台東区、江東区までアクセスすることができます。 電車の本数はJRだと、朝６時から夜中12時頃まで、平日は約5分~10分おきに、休日も約5~15分おきに電車が来るので、待ち時間にイライラすることは少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関しては、錦糸町駅周辺には、テルミナ(ヨドバシカメラ)、アルカキット(ライフ)、丸井(ジャパンミート)、パルコ(SEIYU)、オリナス(カスミ)などのデパート、ショッピングモール、そして、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマートなど)がありますので、買い物に関しては全く不便はありません。 クリニックや病院(都立病院も含む)も駅から徒歩圏内にたくさんあるため緊急時はアクセスしやすいです。本所消防署、本所警察署も近いため、何かあるときはすぐに駆けつけてくださります。他にも郵便局、薬局、クリーニング屋、マッサージ屋も豊富にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もファミリーレストラン(サイゼリア、ガスト)、居酒屋、ファストフード(マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、バーガーキング)、カフェ(スターバックス)、牛丼屋(松屋、吉野家、すき家)、そしてショッピングセンターの中にもたくさんのレストランがありとても豊富ですので学生の方、サラリーマン、家族連れ、カップルなどにもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は基本的には公立の小学校(錦糸小学校、柳島小学校、業平小学校)、中学校(錦糸中学、竪川中学、本所中学、両国中学)、高校があります。大学はないですが、立志社高校や都立両国中学高等学校も近くにあります。保育園や区立幼稚園もありますので、子育ての場所にはとても便利です。学習塾や予備校もありますので、教育環境も良いです。 公園に関しては、錦糸公園では、大きな体育館(スポーツジム)があるので、区民の方だけでなく、区外の方も気軽に利用できます。また、他にも親水公園という大人の足首～ひざ下ほどの高さのとても浅い川があるので水遊びをしたいお子様にもおすすめです。 トイレは公園や体育館、ショッピングセンターが近くにたくさんあるので、いつでも利用可能です。また、バリアフリーにも配慮されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は平日はサラリーマン、休日は家族連れで混雑することもありますが、交番や警察の方がよく街中を巡回して下さっているので、基本的に治安はとても良いです。喫煙エリアも設けられていますので、歩きたばこする人も少ないです。夜も酔っ払いであふれることも少なくなってきましたので、夜出歩くのもあまり問題はありません。錦糸町はスカイツリーを展望できるエリアですので、道に迷うことがあっても、スカイツリーを目印に移動できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり便利な地域でありますので、家族連れには特に住みやすい場所です。家賃もその利便性を考えるととてもお得な地域になっていると思います。物価も駅地下ですと若干高いところもありますが、駅近くのお店などでは特売や割引をしているところもあります。亀戸など隣町へ行けば、よりお得で新鮮なものを購入することもできますので、そこまで生活が苦しくなることはないと思います。 |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 パルコ・マルイ・アルカキット・テルミナ・オリナスなど商業施設がものすごくたくさんある。買い……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 総武線各駅だけでなく、快速も停車するので、急いでいる時には便利です。駅前にはアルカキット錦……
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区太平ランキング(50物件中) |
錦糸町駅ランキング(502物件中) |
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 北 | |||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 北 |
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 34.82㎡ | 4.25㎡ | 2,695万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 6,216円 207円 |
6,733円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区太平の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.56～25.21㎡｜24.53㎡ | 1,931万円｜260万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.21～25.21㎡｜25.21㎡ | 2,200万円｜288万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.96～46.12㎡｜43.75㎡ | 3,314万円｜250万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.16～45.74㎡｜35.45㎡ | 2,830万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～46.12㎡｜41.98㎡ | 3,212万円｜252万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.56～25.96㎡｜24.97㎡ | 1,983万円｜263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 25.21 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北 | 25.21 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北 | 25.96 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィリオ錦糸町ベルグレードの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.5～25.96㎡｜23.52㎡ | 82,576円｜11,637円/坪 |
| 3階～4階 | 22.56～25.96㎡｜24.07㎡ | 77,871円｜10,698円/坪 |
| 5階～6階 | 22.56～45.74㎡｜25.14㎡ | 81,606円｜10,743円/坪 |
| 7階～8階 | 22.56～45.74㎡｜29.42㎡ | 95,868円｜10,701円/坪 |
| 9階～10階 | 22.5～45.74㎡｜25.1㎡ | 87,500円｜11,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～45.74㎡｜26.94㎡ | 89,028円｜10,931円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～25.96㎡｜24.46㎡ | 80,450円｜10,898円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
