ベルファース新板橋
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ベルファース新板橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／新板橋駅 徒歩5分
東武東上線／下板橋駅 徒歩7分
JR埼京線／板橋駅 徒歩8分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新板橋駅』 都営三田線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区板橋4丁目10-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
47戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋第四小学校
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中学校区域
板橋第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース新板橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ベルファース新板橋の【賃貸】物件情報
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ベルファース新板橋の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【板橋駅に対する口コミ】都営三田線、東武東上線が通っており新宿まで8分、渋谷まで14分ととても便利に利用できます。それに徒歩数分で乗り換えられる都営三田線を利用すれば、大手町や日比谷まで20分以内で行くことが可能で、都心部へのアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
coさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く、フローリングや床が明るい色で、窓も南向きなので、とても快適に過ごせました。防音性もとても優れていたと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
aomameさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスだけは白い外壁と扉、ガラス張りで綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 板橋駅
やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数はおおい。 池袋まで一駅ですし、新宿も10分でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋多いし、サイゼやガストもあるし、マルエツは1：30までやってるし、カフェも多いので、休日も板橋で事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。 安い店から高い店までたくさんあるので、楽しめる。 好きな店は以下です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みやすいと思います。車通りが多くないので、安心して歩けると思いますし、川と近く公園や緑が多いので都会過ぎなくてよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。 駅周辺はかなりきれいですし、ポイ捨てとかもあまり見かけないですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 澁谷新宿池袋に職場がある人には本当におすすめです。 私は新宿ですが、10分圏内の中ではかなり家賃を抑えられてます(家の壁紙や間取りにもこだわった上で安いと感じてます。) |
2024年8月 新板橋駅
やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夏は涼しい、冬はあったかい。 地下鉄の入り口からも心地よさを感じる駅です。 普段はJR板橋駅の方を利用するが、前を歩くたびに吸い込まれそうになります笑 お手洗いも綺麗ですし、前方後方どちらにも出口があるので、目的に応じて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーのライフ、ピザハットまで2分、すぐ近くには喫茶店もありますし、地元民は使いやすいかと。 歯医者がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には、カフェが一個だけあり、そこはいつも混んでる印象です。土日はいつも満席です。(珈琲館) ちょっと離れますが、油金 金子金物店 KADOCAFEというカフェも好きです。おそらく夫婦でやられており、奥様がとても感じがよく、ケーキがとても美味しいです。Luanaterrace cafeも好きです。ウッディーで緑あふれる店内は都会を忘れる感じがしてとても心地がいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良いと思います。基本的に休日も板橋駅だけで事足りますし、 池袋は一駅、新宿は二駅で一般ですし。 付近に東京家政大があることで女性の一人暮らしも多いので、安心して暮らせると思います。 公園も多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 自分は埼玉から引っ越して付近に住み始めたのですが、みなさん信号を守る印象です。 車が全く通ってなくてもみんな守っててすごいって驚いたくらいです。笑 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 板橋駅までいけばマルエツが深夜１時半まだやってるので終電で帰っても買いに行けます。 |
2024年4月 板橋駅
やっぱりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一駅3分ほど 新宿まで二駅8分ほど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅付近に複数ある 駅前が長閑で落ち着いている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小規模なお店を含めると、ファミレスを含めて複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレがある 小規模な保育施設が複数ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前に比べて東西どちらの出口も雰囲気が良くなった |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニが複数あり、食品が買えないことは殆どない |
2023年9月 板橋区役所前駅
りらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・普通 （上りも下りもそこまで混雑しない） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど駅前に欲しい店がある （夜遅くまで営業する店もある） ・区役所、税務署、警察署が近い（手続きに便利） ・駅前に個人病院と薬局がたくさんある （駅前だけでだいたいの科がある） ・商店街と商店街のイベントも活発 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店と個人店が競合している （中華屋、定食屋、居酒屋、弁当屋など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・普通 （この規模の町並みなら妥当だと思う） |
| 治安 |
5 |
メリット | ・良い （警察署が近く、揉め事もほとんどない） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内と考えると安い （家賃や物価が手頃） |
ベルファース新板橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区板橋ランキング(99物件中) |
新板橋駅ランキング(134物件中) |
ベルファース新板橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 |
ベルファース新板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 14階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 14階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 43.71㎡ | 4.66㎡ | 3,435万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 13,531円 309円 |
3,560円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルファース新板橋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■板橋区板橋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■板橋区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■板橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 27.24～27.24㎡｜27.24㎡ | 2,321万円｜281万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 27.24～27.24㎡｜27.24㎡ | 1,990万円｜241万円/坪 |
| 13階～14階 | 48.16～53.53㎡｜50.3㎡ | 3,948万円｜260万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.24～53.53㎡｜43.71㎡ | 3,435万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ベルファース新板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 24.5 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 23.65 | |||||||
| 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 南 | 48.16 | |||||||
| 2023年9月 | 11階 | 1K | 南 | 27.24 | |||||||
| 2023年1月 | 10階 | 1K | 南 | 24.5 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルファース新板橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区板橋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.63～27.24㎡｜25.52㎡ | 76,200円｜9,902円/坪 |
| 4階～6階 | 23.63～27.24㎡｜25.03㎡ | 77,481円｜10,272円/坪 |
| 7階～9階 | 23.63～27.24㎡｜24.45㎡ | 77,533円｜10,526円/坪 |
| 10階～12階 | 23.63～52.78㎡｜25.4㎡ | 80,141円｜10,478円/坪 |
| 13階～14階 | 47.51～53.53㎡｜50.54㎡ | 146,133円｜9,561円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.63～53.53㎡｜28.32㎡ | 87,098円｜10,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.78～52.78㎡｜52.78㎡ | 148,000円｜9,270円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
