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エムグランツ光陽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エムグランツ光陽

アクセス数 ： 608
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 109件
平均賃料相場 71,922円
平均坪単価 ＠4,391円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 54m²：60件 72m²：21件 67m²：9件
上位間取り 2LDK：69件 3LDK：32件 3DK：8件

エムグランツ光陽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／平野駅 徒歩8分
    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『平野駅』　JR関西本線　
    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽南4丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立巽南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エムグランツ光陽の【賃貸】物件情報

エムグランツ光陽 301
エムグランツ光陽 301
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
48m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 南巽駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発、終点なので座席は出発時座りやすい。乗り過ごししにくいです。
御堂筋や谷町線にも乗り換えれる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 静かで割とスーパー、コンビニが満遍なくある。
万代本店とサンディが多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋さんとキムチはたくさん売ってます。
ランチも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 巽は静かで、
割とコンビニもあり住み良い方かと思います。
治安
2 		メリット 出口によっては飲食店
コンビニあり便利です。駅前は明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーがとにかく、安いです。
家賃相場も大阪市内だと安価な方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2023年5月 平野駅

てんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺駅まで2駅で着けてしまうところがとてもいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩2分で行けるマックスバリュというショッピングセンターがある。
飲食店の充実
3 		メリット 1カルビやしゃぶ葉といった有名なお店がわりと近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレがあり、耳の聞こえにくい人にも伝わるように音声が常に流れている。
治安
3 		メリット 出口を出るとすぐに交番があるため、安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 奈良方面にも行けるし、難波や天王寺にも1本で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年10月 南巽駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で、20分も乗ればなんばまでいける。なんばまで行けば御堂筋、南海線など乗り換えの線が複数あるのでそこまで座って乗れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にクリニックがはいったビルがある。動物病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 食べログでも評価が高いラーメン屋さんがある。最近駅前に新しい店がちょこちょこできたりしてる。最近だとうどん屋さんができた。これから少しずつ増えていきそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も公園も多い。自転車で走っててもちょこちょこ公園をみる。ランニングコースがある大きい公園もある。
治安
4 		メリット 昔に比べたらだいぶ綺麗になった。駅前にそこまで居酒屋が多くないのでうるさいこともあまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪のはしっこなので、家賃は安めの設定です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2022年2月 平野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にマックスバリュ、イズミヤがあり最近はウエルシアも出来ました。居酒屋などもいくつかあり……

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（残り137文字）

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エムグランツ光陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 西 48
2024年12月 7階 2LDK ー 54
2024年10月 2階 3LDK ー 72
2024年8月 3階 2LDK ー 54
2024年8月 3階 2LDK 東 52

…残り104件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54～72㎡｜60.16㎡ 73,500円｜4,074円/坪
3階～4階 48～68.99㎡｜56.44㎡ 68,013円｜4,024円/坪
5階～5階 54～76.99㎡｜62.58㎡ 77,235円｜4,130円/坪
6階～6階 48～72㎡｜59.06㎡ 71,000円｜4,019円/坪
7階～7階 48～55㎡｜53.75㎡ 68,166円｜4,199円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48～72㎡｜56.82㎡ 68,653円｜4,029円/坪
東向き 52～72㎡｜57.3㎡ 69,961円｜4,063円/坪
西向き 48～76.99㎡｜62.99㎡ 78,142円｜4,167円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 63 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 4 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファースト巽南

    ファースト巽南の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南2丁目9番27号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上5階建 地下5階
    総戸数 41戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1853
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファースト巽南 ファースト巽南 7万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 48m² 3DK 2階 西
    ファースト巽南 ファースト巽南 7万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 47.7m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    ホースハイツ

    ホースハイツの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目14番14号
    交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩21分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホースハイツ ホースハイツ 6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 53.99m² 2LDK 2階 南西
    ホースハイツ ホースハイツ 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 53.99m² 2LDK 7階 北東
  • 賃貸

    ファミール永田

    ファミール永田の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目14番27号
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール永田 ファミール永田 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 54m² 3DK 4階 南
    ファミール永田 ファミール永田 7.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 3DK 7階 南西
    ファミール永田 ファミール永田 7.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 3DK 5階 -
  • 賃貸

    三国プラザ

    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目4番36号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 603
  • 賃貸

    アヴィタシオンDO・Y

    アヴィタシオンDO・Yの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目5番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴィタシオンＤｏ.Ｙ 202 アヴィタシオンＤｏ.Ｙ 202 7.9万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 52m² 2LDK 2階 南
    アヴィタシオンＤｏ.Ｙ アヴィタシオンＤｏ.Ｙ 9万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 52m² 2LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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