アーデル北巽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 202件 |
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| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,948円 |
| 平均坪単価 | ＠3,889円 |
| 平均m²単価 | ＠1,176円 |
| 上位専有面積 | 45m²：133件 40m²：42件 42m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 1LDK：61件 2DK：45件 |
アーデル北巽の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩4分
近鉄奈良線／布施駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーデル北巽の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分程度、同じくらいの距離にある程度の飲食屋さんがそろっており、アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一戸建て住宅が多く、警察官が良く見回りもしているので、安心してくらせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 立地があまり広くないけれど、良く管理整理されている駐車場、駐輪場があり使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂、トイレ、押し入れ、キッチンなど、一般的に必要なものが一式きれいにそろっている。最近リフォームされたこともあり、築年数のわりにきれいな部屋になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー。野菜、お肉、海鮮類の品ぞろえが良く、割引もよくされていて使いやすい(食品館アプロ 生野小路店) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が近くにあり、介護施設もたくさんあるので、家族で暮らすには暮らしやすい場所だと思う。 |
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅ちか。大阪メトロまで歩いて5分歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパー、百均、コンビニ、駅があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがありますので上り下りは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建築年数の割には、リフォームを施してくれていて綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにスーパーマーケット、コンビニがあるので買い物するには便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園、保育園が近くにあるので、小さいお子さんがいる家庭は良いのかなと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 布施駅
りりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの電車が止まるし、駅の両側にバスやタクシーのロータリーがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄えている商店街が近くにあるので生活に困ることはない。 駅と同じ建物にはスーパーとデパ地下のような場所がある。ユニクロ、マツキヨなどがあり、最近は無印良品、成城石井もできた。 駅前にはイオン、商店街には病院、薬局、ドラッグストア、喫茶店、韓国料理など。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が多く、有名なお店も多い。 駅周辺にはチェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはあまりないが、駅前のイオンは充実しているので問題はない。 子どもへかわいいなーと声をかけてくれる人が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人は多いので悪くはないと思う。 交番も近所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良い。 都会過ぎず、ちょうどよく便利。 新しい賃貸も出来ているので良いと思います。 |
2023年10月 布施駅
だまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内や京都市内から奈良市内へのアクセスが容易で、特急や急行などの優等列車も多数運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄奈良駅は奈良市の中心市街地や主要な観光地に近く、徒歩やバスで移動しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 奈良の名物料理や各国の料理が楽しめる多彩なグルメスポットが揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近鉄奈良駅周辺は、東大寺や興福寺といった世界遺産にも近く、観光とグルメを楽しめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 奈良市内は歴史や文化にあふれた観光地であり、治安が悪いと感じる場所はほとんどありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄奈良駅周辺は地元の文化が強い古い町並みが残っていますが、近所付き合いはドライで、よそ者でも住みやすい土地柄です |
2023年8月 布施駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスに便利で、バスも走っているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にスーパーや百貨店があり、ユニクロや百均なども併設しているので大体のものは揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りに飲食店も色々あります。美味しいサンドイッチのお店が有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに商店街があり、賑わっているので良いと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼は商店街などが賑わっており、人の数も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても住みやすく利便性も良いですし、飲食店なども多いです。 |
2019年3月 北巽駅
【メリット】 駅周辺にコンビニエンスストア、スーパーマーケット、カラオケ、ユニクロ、色んな飲食店があり夜……
アーデル北巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 48 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 48 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
…残り197件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■布施駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
