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賃貸

マリス桃谷

総合評価：

5.0 アクセス数： 440

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠5,091円
平均m²単価	＠1,540円
上位専有面積	40m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マリス桃谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩6分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目9-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1987年1月
総戸数
13戸
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マリス桃谷の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】快速急行、特急全ての電車が止まる。改札口は出入り口2箇所の他、JR環状線へ直通でいける改札口もある。3つの区の真ん中にあり区によって全く違うので、自分にあった場所を選べる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りたら商店街があり、色んなお店が並んでいる。商業施設やパチスロ、居酒屋や宿泊施設等色んな施設があり、比較的物が安い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】韓国料理やカフェ、焼き肉等人気のお店が並んでいる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】外国人が多くグローバルな環境。構内はバリアフリーが充実しているので福祉環境も整っている。

鶴橋駅のデメリット（4件）

鶴橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月鶴橋駅

おにくさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅員さんが優しかったです。出る改札を間違えてしまった時にとても丁寧に対応して下さりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺施設は比較的多いと感じました。ご飯を食べるところも沢山あり、便利だと思いました。
飲食店の充実	5	メリット	美味しそうなお店やチェーン店も多いので良かったです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の多さも公園の多さも普通だと感じました。
治安	3	メリット	昼は人が多いので治安が悪いと感じることはありませんでした。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは普通だと思います。車も比較的多いと感じました。騒音が心配です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年1月鶴橋駅

やまめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRそして近鉄が通っているため便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにデパートやスーパーもあり比較的便利。
飲食店の充実	4	メリット	韓国料理の店が多く好きな人には、たまらない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校も近くにあるため比較的子育ては、しやすいかもしれない。
治安	4	メリット	駅の前には、大きな道路もあり、比較的人も多く安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、交通のべんもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年9月鶴橋駅

太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多いし、アクセスしやすい！いつも使ってます！
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物もしやすいしみてるだけでも楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	すごく美味しくて何度でも行きたくなる。あと駅から近い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てについてはわからないです。でもしやすそうです
治安	5	メリット	治安はそんなに悪くないです。優しいぐらいです
コストパフォーマンス	5	メリット	駅かバスが近いですあとコンビニがちかくにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年2月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに焼肉屋さん、飲み屋さんが多数あり仕事終わりにふらっと寄ることができ帰る時も近鉄と大阪……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリス桃谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	3階	2DK	南	40
2017年2月	3階	2DK	南	40
2016年9月	3階	2DK	南	40
2016年9月	4階	2DK	南	40
2016年3月	1階	2DK	南	40
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区桃谷の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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マリス桃谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォンティーヌ桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目18番5号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩9分
築年数	1997年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォンティーヌ桃谷	4.6万円 (7,000円)	無	無	24.5m²	1K	4階	南東
	フォンティーヌ桃谷	4.6万円 (7,000円)	無	無	28m²	1K	4階	東
	フォンティーヌ桃谷	4.7万円 (7,000円)	無	無	24.5m²	1K	6階	南東
	フォンティーヌ桃谷	4.7万円 (7,000円)	無	無	28m²	1K	6階	東
	フォンティーヌ桃谷	4.7万円 (7,000円)	無	無	22.8m²	1K	6階	南東
全件を表示する

賃貸

サンライズマンション

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目9番
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩10分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	434

賃貸

コーラルコープ森野

住所	大阪府大阪市生野区桃谷3丁目10番31号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	783

賃貸

シャーメゾンMiyuki

住所	大阪府大阪市生野区桃谷3丁目8番23号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩11分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	1416

賃貸

レオパレスはっぴーち

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目20番12号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩8分
築年数	2005年5月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	451

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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