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マリス桃谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

マリス桃谷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,000円
平均坪単価 ＠5,091円
平均m²単価 ＠1,540円
上位専有面積 40m²：7件
上位間取り 2DK：7件

マリス桃谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区桃谷2丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    13戸

  • 中学校区域

    大阪市立桃谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マリス桃谷の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】快速急行、特急全ての電車が止まる。改札口は出入り口2箇所の他、JR環状線へ直通でいける改札口もある。3つの区の真ん中にあり区によって全く違うので、自分にあった場所を選べる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りたら商店街があり、色んなお店が並んでいる。商業施設やパチスロ、居酒屋や宿泊施設等色んな施設があり、比較的物が安い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】韓国料理やカフェ、焼き肉等人気のお店が並んでいる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】外国人が多くグローバルな環境。構内はバリアフリーが充実しているので福祉環境も整っている。
鶴橋駅のデメリット（4件）
鶴橋駅の総合レビュー
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2024年1月 鶴橋駅

takさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線と近鉄線の乗り換えが非常に近く、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内の飲食系のお店が充実している。とくに芋スイーツ店「らぽっぽ」のスイートポテトが非常においしく、手土産として重宝しています。
飲食店の充実
5 		メリット 改札出てすぐに韓国料理店が大量にあり、見ているだけでも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が徒歩圏内に数校あり、便利に感じる。
治安
2 		メリット 下町の雰囲気で、みなフレンドリーで楽しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家賃が安く、飲食店も大量にあるので、コスパよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2024年1月 鶴橋駅

ささぴーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄・地下鉄・JRと3路線あり。
どの路線も1~2分以内にあり便利！
近鉄で名古屋・鳥羽・賢島・京都にも
行くことができる！
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや商店街・ドラッグストアがあり利便性充実
飲食店の充実
5 		メリット テレビに出ている風月本店や鶴一、空など焼肉店が多い。焼肉食べ放題のお店もあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 下町なため人情溢れる街です
すごく気にかけてくれる方が多い印象です
治安
5 		メリット 街灯も多く思ったより治安はいい。
韓流ブームのおかげで人通りが多く
暗いところがなくなった
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は抜群。食事に困らない。飲食店多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2021年12月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 有名かとは思いますが、やはり鶴橋といえばお食事。また、そのほとんどが焼肉でしょう。お店がひ……

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（残り137文字）

2021年10月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ほんとにご飯類がたっくさんあって特にキムチがとても美味しいです！！
近くにコリア……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリス桃谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年6月 3階 2DK 南 40
2017年2月 3階 2DK 南 40
2016年9月 3階 2DK 南 40
2016年9月 4階 2DK 南 40
2016年3月 1階 2DK 南 40

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区桃谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォンティーヌ桃谷

    フォンティーヌ桃谷の外観
    住所 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目18番5号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンティーヌ桃谷
    フォンティーヌ桃谷     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 4階 南東
    フォンティーヌ桃谷
    フォンティーヌ桃谷     		4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 28m² 1K 4階 東
    フォンティーヌ桃谷
    フォンティーヌ桃谷     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 6階 南東
    フォンティーヌ桃谷
    フォンティーヌ桃谷     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 28m² 1K 6階 東
    フォンティーヌ桃谷
    フォンティーヌ桃谷     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    サンライズマンション

    住所 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目9番
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩10分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 434
  • 賃貸

    コーラルコープ森野

    住所 大阪府大阪市生野区桃谷3丁目10番31号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 784
  • 賃貸

    シャーメゾンMiyuki

    住所 大阪府大阪市生野区桃谷3丁目8番23号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩11分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1416
  • 賃貸

    レオパレスはっぴーち

    住所 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目20番12号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩8分
    築年数 2005年5月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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