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賃貸

桃谷ドリームハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 426

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,714円
平均坪単価	＠5,177円
平均m²単価	＠1,566円
上位専有面積	41.08m²：3件 35m²：2件 30m²：1件
上位間取り	2DK：3件 1DK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桃谷ドリームハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩6分
利用可能路線
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目23 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
9戸
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃谷ドリームハイツの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】スタバやマクドがあり、最近とても発展してきた。梅田までも一本でいけるので、便利がいい生野区ならば、土地も安いのでコストパフォーマンスはよいほうだ
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】商店街があり、ちかくには、スーパーがありとても便利がいい基本的にはよい。とくだん大学生がいるわけではないので、酔っ払いなどはみたことがない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】マクドやミスド、スタバなどいろいろあるので、困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅の前の向こう側は天王寺区なので、とてもよい

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月桃谷駅

ありささん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。近くにある駐輪場が広い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設がとても充実していてにぎやかだ。
飲食店の充実	5	メリット	とてもお気に入りのカフェがある。名前がわからない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が、とても多くて、便利だと思います。
治安	2	メリット	よく、お巡りさんを見かけるので安心する。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は平均ほどで、おおむね満足出来ている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月桃谷駅

シンジコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR環状線沿いで天王寺駅や大阪駅へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に桃谷本通り商店街があり、生活に必要な買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にがんこ寿司やミスタードーナツがあり、オリジン弁当や居酒屋もあるため、一人暮らしに嬉しいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園も多く、五條公園や桃谷公園もあり生活しやすい。また第二警察病院もあり子育てしやすい。
治安	5	メリット	駅や周辺がかなり整備されていて、キレイになっている。治安はかなり良いイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の利便性や天王寺や大阪駅へのアクセスの良さ、また家賃の相場も比較的安く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年11月桃谷駅

めぐさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線なので天王寺、梅田へのアクセス抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファストフードが充実。スーパーも徒歩圏内にあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	なるとやのパン屋は美味しい。マクドナルドやミスタードーナツ、コメダがあり、充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、スロープがあり、ベビーカーでも不自由しない
治安	5	メリット	建物が綺麗な為、治安が良さそうにみえる。
コストパフォーマンス	5	メリット	生野区側は比較的土地の値段が安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2021年11月桃谷駅

もちまるさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】　この駅の最大の特徴は駅の近くに病院やクリニック（歯科・皮膚科・精神科等）が沢山あることで……

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（残り464文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桃谷ドリームハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2LDK	東	41.08
2024年8月	3階	2DK	ー	41.08
2023年4月	3階	2DK	東	41.08
2023年3月	2階	1DK	ー	30
2023年3月	2階	1DK	西	26
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区桃谷の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場桃谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桃谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26～35㎡｜30.33㎡	51,333円｜5,608円/坪
3階～3階	35～41.08㎡｜39.56㎡	60,750円｜5,099円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	41.08～41.08㎡｜41.08㎡	61,500円｜4,949円/坪
西向き	26～35㎡｜32㎡	55,666円｜5,770円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	1	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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桃谷ドリームハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレス真I

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目26番17号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩6分
築年数	1999年4月
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	431

賃貸

ラガーパレス桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目28番8号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	121

賃貸

サンシティ三宅

住所	大阪府大阪市生野区勝山北2丁目1番11号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	270

賃貸

クイーンライフ勝山北

住所	大阪府大阪市生野区勝山北2丁目4番
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	2026

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クィーンライフ勝山北	5.6万円 (6,000円)	無	無	25.41m²	1K	3階	東

	クィーンライフ勝山北	5.6万円 (6,000円)	無	無	25.41m²	1K	4階	東

	クィーンライフ勝山北	5.9万円 (6,000円)	無	無	27.72m²	1K	5階	東

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賃貸

ハイツクレイン

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目20番13号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩10分
築年数	1990年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	584

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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