レオパレス真I
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,133円 |
| 平均坪単価 | ＠7,154円 |
| 平均m²単価 | ＠2,164円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：70件 21.06m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：75件 |
レオパレス真Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目26-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
1999年4月
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総戸数
6戸
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中学校区域
大阪市立桃谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス真Iの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】女性専用車両があります。都会の天王寺が2駅で行けます。綺麗なタワーマンションが多い。駅数も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【桃谷駅に対する口コミ】出たらすぐにスタバがあります。 マクドやミスドも近くにあります。24時間営業のマクドやコンビニがあるので基本明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】有名なマクドやミスド、スタバがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】高校が多い。スロープは無いがエレベーターがある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桃谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺や鶴橋など色々な場所まで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札にはスターバックスやセブンイレブンがあり、とてもありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ近くに商店街があり、交差点の方にはマクドナルドやカラオケなど沢山の利用施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには学校もあり、施設も充実していると思うので住みやすいのではないかと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で特になにも気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いいんじゃないでしょうか、電車を利用する人にとってはとても有難いです |
2023年10月 桃谷駅
かじぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く便利な駅です。大阪や天王寺へもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札でてすぐのとこに商店街があり活気があります。 総合病院も近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルドやミスタードーナツ、なか卯やがんこがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園が桃谷駅付近に多いと思います。駅のトイレも改装され綺麗になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで治安は悪くないとおもいます。駅も綺麗になり駅中にもコンビニとかあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の西側は天王寺区になるので家賃は高くなります。駅の東側の生野区になると家賃は安めです。 |
2023年10月 桃谷駅
Gbuhiさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴橋、天王寺、京橋、梅田などの繁華街には3分～20分以内で簡単にアクセスできる。混雑状況・始発・終電、特に不便に感じたことは一度もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街の入り口に位置しており、コンビニ（ファミマ、セブンイレブン、ローソン）、カフェ（スターバックス）、スーパー（イズミヤ、万代）、病院など、生活に必要なものは何でもそろう充実した環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付属でスターバックスはありますが、駅前にはマクドナルドや、商店街方面は、和洋中のレストラン（大阪王将）、パン屋（鳴門屋）、地元カフェなどが多数あるので、非常に便利。食事には決して困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪けいさつ病院・生野区役所・生野警察署も徒歩圏内、近くにある。駅は、改装されてからトイレが特に清潔です。スロープはないが、改札とプラットフォーム間のエレベーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、にぎやかな商店街。治安は悪くない。歓楽街は無いに等しいが、商店街を抜けたところに、いくつか地元のカラオケスナックがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東側の生野区と西側の天王寺区で家賃相場が変わる。 道路を挟んで変わるので、生野区側で住むほうがコスパが良い。 |
2023年2月 桃谷駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず環状線内なので、電車の本数も多い。 すぐ２つ隣の駅は天王寺で和歌山や、関西空港へのアクセスにも最適です。 隣駅の鶴橋も歩いて行ける距離なので居住場所にもよるが3路線利用が可能。 (環状線、近鉄線、地下鉄) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が充実しています。 まず、改札出てすぐにスタバとお惣菜やさん、歯医者さんがあります。 駅前に商店街があるので通り道であれば買い物をしながら帰ることができます。 チェーン店と地元のお店どちらもあるので飽きない。 鶴橋にいも歩いて行けるので韓国カフェなども楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、チェーン店のコメダ珈琲やがんこ、マクドナルドなどもありますし、 個人店のパン屋さんや、ケーキ屋さん、喫茶店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心の割に緑が多く、野球のできる公園もあり週末になると野球少年が試合をしていたりする。 駅にも多機能トイレエレベーターがあるので、子育て世代の人も過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札は2か所あるがどちら側も治安は悪くない。 駅は、改装されて比較的きれいで落書きなどもされていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環状線の割には家賃も安く、梅田、なんばともにアクセスがしやすい立地。 都心にいながら下町の雰囲気を感じることができるのでよい。 安いスーパーもあるので便利。 |
レオパレス真Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | 21.06 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | 21.06 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
