シアンズ鶴瀬
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
富士見市 |
シアンズ鶴瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／鶴瀬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鶴瀬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県富士見市鶴馬3465 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立つるせ台小学校
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中学校区域
市立富士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエー三芳店」約300m ●「東武ストア鶴瀬駅ビル」約380m ●「ドラッグエース鶴瀬西口店」約340m ●「ローソン富士見鶴馬下郷店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シアンズ鶴瀬の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シアンズ鶴瀬の【賃貸】物件情報
シアンズ鶴瀬の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】本数も多く都心まで容易に行くことが出来便利です。駅周辺でも家賃がそれほど高くなく住みやすい場所で良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】周辺にスーパーもあり日常の買い物も手軽にできて良いです。定期的にパトロールがなされているので夜でも安心して歩くことができ良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】お弁当屋やお惣菜販売も充実していて中食のためにも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】幼稚園や学校も整備されていて子育てしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】ららぽーと富士見の最寄駅。駅前から整備されている大通りは、歩道も広く自転車レーンもある。この通り沿いにコンビニや24時間営業のスーパーがあるため、夜遅い帰りでも怖さを感じることはない。上り方面終点の池袋までは、準急で30分弱でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 鶴瀬駅
mahiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで東武線で乗り換えなしで行ける。和光市で副都心線に乗り換えれば新宿、渋谷、横浜も行けるので便利。駅前にロータリーがありバスやタクシーに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、病院や飲食店、居酒屋など大体ある。ららぽーともある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はまぁまぁある。駅前ではないが、サイゼリヤ、ガスト、バーミヤンがある。その他マクドナルド、松屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校の数は普通。大小あるが公園は比較的多いと思う。駅に多目的トイレあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲み屋はあるが、タチの悪い酔っ払いや不審者などを見たことはない。また路上ゴミや路上喫煙者等も少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まらないので、止まる駅よりは家賃は安いはず。ここ最近は駅前の再開発が進んでおり、地価が上がっているのではないかと思う。 |
2021年10月 鶴瀬駅
【メリット】 富士見ららぽーとの最寄駅として賑わっています。バスロータリーもどちらの出口にもあり、非常に……
2020年10月 鶴瀬駅
【メリット】 急行は止まりませんが、ららぽーとの最寄駅ということもあり、利便性はよいです。駅前はここ数年……
2019年7月 鶴瀬駅
【メリット】 池袋駅から乗り換えなしで約35分くらいなので都心へのアクセスも悪くなく家賃も比較的安いです……
シアンズ鶴瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富士見市ランキング(148物件中) |
富士見市鶴馬ランキング(11物件中) |
鶴瀬駅ランキング(64物件中) |
シアンズ鶴瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
シアンズ鶴瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.5㎡ | 11.07㎡ | 2,589万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 14,211円 201円 |
16,215円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シアンズ鶴瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富士見市鶴馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富士見市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鶴瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.74～72㎡｜71.91㎡ | 2,250万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.28～71.74㎡｜68.51㎡ | 2,475万円｜120万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.28～72㎡｜70.88㎡ | 2,720万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,280万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.28～72㎡｜70.5㎡ | 2,589万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
