エクセル鶴橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,580円 |
| 平均m²単価 | ＠1,990円 |
| 上位専有面積 | 18m²：5件 17m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 1K：1件 |
エクセル鶴橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／鶴橋駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立北鶴橋小学校
-
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセル鶴橋の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】電車の本数が多く、逃す心配がないのがいいところ！韓国文化を楽しむスポットとしては満点だと思う！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアタウンがすぐ近くなので韓国文化が好きな人におすすめ！昼間の治安は良い！韓国料理店の人はみんな気さくな感じです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアタウンがすぐ近くだから韓国料理がたくさん楽しめる！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】The観光スポットだから学校とかはないけど家族で楽しむのにいい場所！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴橋駅
おとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線、地下鉄線とつながっているため乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街や、飲食店が多いので好きなものを選ぶことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので、選ぶことが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地下鉄などは手すりがあるので、歩きやすいかもしれません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | お店が多いので暗い場所は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会の天王寺や大阪には出やすいなど住みやすいと思います。 |
2023年4月 鶴橋駅
さゆりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線、近鉄、大阪メトロの3路線アクセスが便利です。 京セラドーム、大阪城ホールなどコンサートに行くにはとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、商店街飲食店が近くて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あるすぎる位です。 飲食するにはいいのでは？ 韓国料理、焼肉好きには最高な場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近にマンションが少ない。 ファミリータイプが多いような気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内どこに行くにも便利 夜でも飲食店の明かりで道が明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにもアクセスがいい。 神戸や奈良にも近鉄で一本。 |
2022年1月 鶴橋駅
【メリット】 いつも着くなり焼肉のいい香りがします。めちゃくちゃいいニオイです！ホームは普通ですが混雑時……
2020年3月 鶴橋駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
〈上本町ユフラ〉マクドナルドや無印良品 ユニクロ等が入っ……
エクセル鶴橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市生野区鶴橋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市生野区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鶴橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 35,000円｜6,428円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17～17㎡｜17㎡ | 35,000円｜6,806円/坪 |
| 4階～4階 | 17～18㎡｜17.66㎡ | 35,000円｜6,554円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 35,000円｜6,428円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
