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賃貸

エステマール鶴橋1号館

総合評価：

4.5 アクセス数： 1592

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,000円
平均坪単価	＠7,375円
平均m²単価	＠2,231円
上位専有面積	13m²：2件
上位間取り	1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステマール鶴橋1号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩3分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-34 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立北鶴橋小学校
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステマール鶴橋1号館の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】電車の本数が多く改札までの距離が近いので利用しやすいです。家賃が高くないので住みやすく非常にバランスがとれていると感じます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】買い物施設や商店街が充実していて雑貨屋さんなどもあり大変楽しめます。交番も近くにあり駅周辺も綺麗で街灯も多く治安は非常に良いなと感じます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店が多く気軽に利用しやすいので楽しめて満足出来ます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】公園や子供が遊べる場所が多数あり駅にも手すりやおむつ替えシートが設置されているので環境は良いと感じます。

鶴橋駅のデメリット（4件）

鶴橋駅の総合レビュー

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2024年8月鶴橋駅

ええさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。通学路として利用する方が多い。色んな路線が通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	パチンコ屋ゲームセンター飲食店などが沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店が多くて嬉しいです、よく探索してます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がたくさんあって通学路になっています。
治安	3	メリット	昼は通学路になっていて休日も人が多くて少し安心
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の店は高校生が行けるぐらいの値段設定の店が沢山で嬉しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年4月鶴橋駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えでかなり利用できる駅である。JRと連携している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近辺には多種多様な店舗があり、生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	焼肉店をはじめ、様々な店舗が充実しすぎているくらいにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し外れると住宅街もあり、公園もあるので遊べる。
治安	3	メリット	様々な人がいるので、その雰囲気が好きな人には全く問題ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	様々な店舗があるから、自分なりに色々選べる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年1月鶴橋駅

やまめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRそして近鉄が通っているため便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにデパートやスーパーもあり比較的便利。
飲食店の充実	4	メリット	韓国料理の店が多く好きな人には、たまらない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校も近くにあるため比較的子育ては、しやすいかもしれない。
治安	4	メリット	駅の前には、大きな道路もあり、比較的人も多く安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、交通のべんもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年8月鶴橋駅

ふみふみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鶴橋は、非常に大きな駅であり近鉄や環状線も走っております。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはコリアンタウンもあり、飲食店等も様々あります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、チェーン店、個人店様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	鶴橋は便利な都市部ですから、不便はありません。
治安	4	メリット	警察も常時パトロールしていますので安心であると存じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常に便利で住みやすい場所であり、物価も安いと思います。コリアンタウンは非常に安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステマール鶴橋1号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年12月	3階	1R	南	13
2013年6月	3階	1R	南	13
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区鶴橋の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区鶴橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

エステマール鶴橋1号館と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、エステマール鶴橋1号館と似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

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安野ビル

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5番
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩3分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	559

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エステマール鶴橋2号館

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目3番18号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	19
アクセス数	4279

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ハイツフローリッシュ

住所	大阪府大阪市天王寺区東上町5番17号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩3分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	287

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツフローリッシュ	4.2万円 (5,000円)	無	無	14.3m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月21日
全件を表示する

賃貸

ハイツフローリッシュ

住所	大阪府大阪市天王寺区東上町5番17号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	228

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツフローリッシュ	4.2万円 (5,000円)	無	無	14.3m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月21日
全件を表示する

賃貸

ライズホーム

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目11番
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩2分
築年数	1995年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	917

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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