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賃貸

ピーチヴィラ桃谷

総合評価：

3.5 アクセス数： 429

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,750円
平均坪単価	＠6,279円
平均m²単価	＠1,899円
上位専有面積	18m²：6件 17m²：2件
上位間取り	ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピーチヴィラ桃谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩7分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目13-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1991年4月
総戸数
20戸
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピーチヴィラ桃谷の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄線への乗り換えが可能。大阪環状線なので本数も多い。大阪環状線沿線かつ近鉄線も利用でき、近鉄特急にも乗れるので利便性はいい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店は周りに多い。少し歩けば大きな病院もある。表通りは人が多く明るいので、安心して歩ける。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉屋、韓国料理屋、居酒屋などさまざまな飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】学校は、幼稚園から小中高校、専門学校まで周りにたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月鶴橋駅

ええさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。通学路として利用する方が多い。色んな路線が通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	パチンコ屋ゲームセンター飲食店などが沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店が多くて嬉しいです、よく探索してます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がたくさんあって通学路になっています。
治安	3	メリット	昼は通学路になっていて休日も人が多くて少し安心
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の店は高校生が行けるぐらいの値段設定の店が沢山で嬉しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年3月鶴橋駅

かなまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄もあり、都心からも近いので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物するにはとても充実してる場所だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	韓国料理の飲食店は充実してる方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校はあります。都心にも近いので、学校選択する際不便はないと思います。
治安	2	メリット	昼間は人通りが多いです。人通りが多いところは安全かと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安い方だと思います。物価も安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年5月鶴橋駅

ちなぴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えができて、兵庫方面、京都方面、奈良方面、大阪方面いろんなところにいける。快速急行も止まるので快適に電車に乗ることが可能だし、終電時間も比較的遅いのが魅力。
生活利便施設の充実	5	メリット	コリアタウンが駅から歩いて行けるので、若者にはとてもいいと思う。駅から3秒のところにマツモトキヨシもあるのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋、韓国料理屋が多く飲食店がとても豊富。ビヤードパパのシュークリームもとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に障害者用の多機能トイレがある。手すりの設置もある。
治安	2	メリット	歓楽街があり、駅近くに交番もあるので安心である。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が利便性が高いので、家賃など安くはないがそれでも難波や梅田に比べたらかなり家賃は下がると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年2月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・JR大阪環状線に加えて近鉄線も併設しており、利便性が高い。
・駅から徒歩5～1……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピーチヴィラ桃谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	6階	ワンルーム	西	17
2023年4月	4階	ワンルーム	西	18
2020年2月	6階	ワンルーム	西	18
2020年1月	1階	ワンルーム	ー	17
2019年11月	1階	ワンルーム	西	18
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区桃谷の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	17～18㎡｜17.66㎡	32,333円｜6,057円/坪
3階～3階	18～18㎡｜18㎡	31,000円｜5,693円/坪
4階～4階	18～18㎡｜18㎡	33,000円｜6,061円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	17～18㎡｜17.66㎡	33,666円｜6,306円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	17～18㎡｜17.8㎡	33,400円｜6,208円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ピーチヴィラ桃谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

朝日プラザ桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目25番20号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1990年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	朝日プラザ桃谷パサージュ	4.2万円 (4,350円)	無	無	16.2m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

メゾン桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目23番
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩7分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	710

賃貸

エクセル鶴橋

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目10番
交通	近鉄難波線鶴橋駅徒歩6分
築年数	1994年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

88ビル

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目18番10号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	1988年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	88ビル	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.2m²	ワンルーム	4階	南

全件を表示する

賃貸

セブンコート

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目13番22号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	3
アクセス数	926

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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