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深江橋プラザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

深江橋プラザ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2158
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 83件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 70,433円
平均坪単価 ＠4,421円
平均m²単価 ＠1,337円
上位専有面積 53.61m²：38件 54m²：33件 55m²：7件
上位間取り 2LDK：51件 3LDK：20件 3DK：11件

深江橋プラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分
    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分
    JR片町線／放出駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 中学校区域

    大阪市立東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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深江橋プラザの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄りの大阪メトロ中央線の深江橋駅がすぐ近く。
雨の日でも近くて便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 北側のエリアは閑静な住宅街です。北側の部屋を選ぶと静かです。公園も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 人通りがあるので、安全といえば安全だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建物自体は、そこそこ年数が経っているようですが作りはしっかりしていると思いました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅付近に行けば、スーパー・コンビニがすぐあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校関係はわりとちかくに充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

お魚さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お部屋はキレイで、間取りも悪くない。中央大通側だったが、インナーバルコニー扱いで洗濯物も濡れずに干せるし良かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

てけとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪メトロの深江橋駅がとても近くて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 深江橋駅

nara5755さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線の長田行きの終電が遅いので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多い。メガドンキも徒歩圏内です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはそこそこ飲食店や居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はそれなりにあります。幼稚園、保育園も駅の近くにあります。
治安
4 		メリット 特段治安は悪くないです。歓楽街などはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内で地下鉄沿線の割には安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年6月 緑橋駅

きんぐさまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線と今里筋線の2路線利用できるので、移動に便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーコンビニ、ドラッグストアと生活に必要なお店は全て揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 大手の飲食店は少ないが、個人でされているお店が多く個性的なお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに東成スポーツセンターがあり、公共の施設を利用しやすい
治安
5 		メリット 住宅街で歓楽街のような治安の悪さはないので安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の中心部に比べると家賃は低めでアクセスも良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年2月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 緑橋駅を降りて中央大通り沿いに韓国の鳥唐揚げ専門店の星チキンという店がある。韓国で大人気パ……

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（残り316文字）

2021年10月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前周辺はコンビニ、銀行のATMが多く便利。
飲食店もガスト、昔ながらの洋食屋さ……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

深江橋プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2LDK 南 53.61
2024年12月 7階 2LDK 北 54
2024年12月 3階 3DK 北 54
2024年11月 7階 2LDK 南 53.61
2024年3月 4階 3DK 北 54

…残り78件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区深江北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 50～55㎡｜53.66㎡ 69,111円｜4,258円/坪
5階～6階 53.16～55㎡｜53.82㎡ 70,937円｜4,356円/坪
7階～7階 53.61～55㎡｜54.14㎡ 70,538円｜4,307円/坪
8階～8階 53.6～55㎡｜53.84㎡ 72,090円｜4,427円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.61～55㎡｜53.81㎡ 70,731円｜4,346円/坪
東向き 54～54㎡｜54㎡ 60,000円｜3,673円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50～55㎡｜53.84㎡ 70,450円｜4,326円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフォーレ・いずみ

    住所 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3番24号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1743
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    ロイヤルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3番26号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩4分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＡＴロイヤルハイツ 405 ＴＡＴロイヤルハイツ 405 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 32.4m² ワンルーム 4階 西
    ＴＡＴロイヤルハイツ 406 ＴＡＴロイヤルハイツ 406 6万円
    (5,000円)    		 無 無 32.4m² ワンルーム 4階 西
    ＴＡＴロイヤルハイツ 802 ＴＡＴロイヤルハイツ 802 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 27.9m² ワンルーム 8階 西
    ＴＡＴロイヤルハイツ 703 ＴＡＴロイヤルハイツ 703 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.4m² ワンルーム 7階 西
    ＴＡＴロイヤルハイツ 502 ＴＡＴロイヤルハイツ 502 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 27.9m² ワンルーム 5階 西
    ＴＡＴロイヤルハイツ 603 ＴＡＴロイヤルハイツ 603 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 32.4m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    D.G.Court

    住所 大阪府大阪市東成区神路1丁目4番7号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1081
  • 賃貸

    グランスイート

    グランスイートの外観
    住所 大阪府大阪市東成区神路1丁目6番19号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩3分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 6
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランスイート グランスイート 6万円
    (7,000円)    		 無 無 30.8m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    グレイス深江

    住所 大阪府大阪市東成区深江北1丁目4番2号
    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩3分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 40
    アクセス数 2417

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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