マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 150件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
プレールドゥーク品川西大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線/西大井駅 徒歩2分
東急大井町線/下神明駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉3丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年6月
-
総戸数
30戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立上神明小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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プレールドゥーク品川西大井の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】JR横須賀線の快速が止まり、東京に出るのに1本で出ることが出来る。 時間帯で混み具合も変わる。他の駅に比べたら家賃は抑えられるし、東京に出やすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】駅前には商業施設や食事をとる場所がある為、仕事疲れの時は帰りにサッと買って帰ることができる。駅前に交番もあり、飲みが多い訳では無いため変な人はいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】マクドナルドや日高屋などのチェーン店を中心。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】比較的静かな住宅街な為、騒音などは無い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西大井駅
ももさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内のあらゆる場所に乗り換えなしで行くことができる。また羽田空港や品川駅にも近く、出張が多かったため、かなり助かった。 |
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2024年6月 西大井駅
りうたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインが使えるので、都心部、神奈川エリアのアクセスが非常に良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーとドラッグストアが1店舗ずつある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファストフード、中華料理屋、その他飲食店が数店舗ほど |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街エリアで、駅前に公園もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんとかが少ないため、駅周辺の酔っ払いなどは心配ない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅(品川、武蔵小杉)に比べると少し家賃は抑えられる |
2024年5月 西大井駅
りゅーさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線と湘南新宿ラインが止まるので、都心と神奈川へのアクセスは悪くない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、飲食店が少々 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にチェーン店がいくつかある。最低限の数のみ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着きのある街で、駅前に大きな公園もあるので良いと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅街なので全く問題ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川区で都心へのアクセスは悪くないと思う |
2023年7月 西大井駅
cxさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です |
治安 |
5 |
メリット | 下町エリアなので、治安は比較的安定しています |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です |
プレールドゥーク品川西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区二葉ランキング(34物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
プレールドゥーク品川西大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年6月) |
1階 | 北北西 /東北東 | |||||
1階 | 南南東 | ||||||
2階 | 北北西 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 北北西 | ||||||
4階 | 北北西 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 |
プレールドゥーク品川西大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2015年5月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 22.52㎡ | 4.02㎡ | 1,924万円 | @283万円 | @86万円 | 8,560円 380円 |
2,566円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
プレールドゥーク品川西大井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.39 | |||||||
2025年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 23.44 | |||||||
2024年11月 | 1階 | 1K | 北西 | 21.32 | |||||||
2024年9月 | 1階 | 1K | 北西 | 23.44 | |||||||
2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 20.88 | |||||||
…残り145件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク品川西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: