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ガーラレジデンス馬橋の外観:ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
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ガーラレジデンス馬橋の外観:ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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ガーラレジデンス馬橋の外観:単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。
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ガーラレジデンス馬橋の外観:溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
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ガーラレジデンス馬橋のエントランス:外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
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ガーラレジデンス馬橋のエントランス:色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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ガーラレジデンス馬橋のその他:スイッチ1つで湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたオートバス。
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ガーラレジデンス馬橋のその他:バルコニーからの眺望です
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ガーラレジデンス馬橋のその他:待ち合わせ場所としても便利なエントランスロビー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 17件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
ガーラレジデンス馬橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/馬橋駅 徒歩9分
JR常磐線/新松戸駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市馬橋3225 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
24戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立馬橋小学校
-
中学校区域
松戸市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラレジデンス馬橋の口コミ・評判
2021年9月
MrTakeoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの馬橋駅までは徒歩9分くらいです。立地は駅よりやや高台ですが、ほぼフラットの道で通えます。JR常磐線各駅電車が千代田線直通、もしくは2駅隣の松戸駅で快速電車に乗り換えて都心に出られます。またローカル私鉄の流山線の始発駅になっています。駅と直結で市役所の支所、整形外科、コンビニ、チェーン店系の飲食店が入っています。反対口も含めて駅前にスーパー(東部ストア)や各種のお店、個人医院、美容院、クリーニング等、最低限のものはあると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周囲は静かな住宅街で、物音がするような施設は何もありません。徒歩数分の圏内に寺田公園、二三ヶ丘公園があります。隣接道路の交通量は極少です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外装のデザイン、カラー(ベージュ系)は飽きの来ない感じで、古さを感じさせない。宅配BOX、監視カメラ等の標準的なセキュリティ機能も備わっています。小規模マンションですのでエントランスもコンパクト。過剰な共用設備がないので、管理費も比較的安いと思います。ゴミ出しは24時間可能で、収集所の清掃・お手入れは行き届いている印象です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の配置は一般的な田の字型で導線的に住みやすいです。1階でもそれなりに光は入ってきますし、夏は比較的涼しいです。リビングには床暖房が備わっており、冬も快適です。お風呂の浴槽が広めでゆったり入れます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは駅前の東部ストア、徒歩圏内にコモディイイダがあり、使い分けができます。徒歩または自転車の距離に、スポーツオーソリティ、トイラザラス、ジョーシン電機、日用品が充実したマツモトキヨシもあります。映画館も入った商業施設(テラスモール松戸)は自転車でも十分に行ける距離です。本気の買い物は、柏、松戸まで電車で数駅です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 松戸市は子育て環境のランキングで全国1位になったこともあり、住みやすいと評判です。行政サービス、教育、病院等の充実度が全体的に高いので、自分もそう思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】常磐線もあるが、圧倒的にすいており、近場の利用に便利。また、意外とイベントもやっている。 また、電車の色や名前がいろいろあるので子どもとかが、その名前を呼んだりして気に入っている。 無人駅でもないので特に不便なく使いやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
MrTakeoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの馬橋駅までは徒歩9分くらいです。立地は駅よりやや高台ですが、ほぼフラットの道で通えます。JR常磐線各駅電車が千代田線直通、もしくは2駅隣の松戸駅で快速電車に乗り換えて都心に出られます。またローカル私鉄の流山線の始発駅になっています。駅と直結で市役所の支所、整形外科、コンビニ、チェーン店系の飲食店が入っています。反対口も含めて駅前にスーパー(東部ストア)や各種のお店、個人医院、美容院、クリーニング等、最低限のものはあると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は静かな住宅街で、物音がするような施設は何もありません。徒歩数分の圏内に寺田公園、二三ヶ丘公園があります。隣接道路の交通量は極少です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外装のデザイン、カラー(ベージュ系)は飽きの来ない感じで、古さを感じさせない。宅配BOX、監視カメラ等の標準的なセキュリティ機能も備わっています。小規模マンションですのでエントランスもコンパクト。過剰な共用設備がないので、管理費も比較的安いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の配置は一般的な田の字型で導線的に住みやすいです。1階でもそれなりに光は入ってきますし、夏は比較的涼しいです。リビングには床暖房が備わっており、冬も快適です。お風呂の浴槽が広めでゆったり入れます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは駅前の東部ストア、徒歩圏内にコモディイイダがあり、使い分けができます。徒歩または自転車の距離に、スポーツオーソリティ、トイラザラス、ジョーシン電機、日用品が充実したマツモトキヨシもあります。映画館も入った商業施設(テラスモール松戸)は自転車でも十分に行ける距離です。本気の買い物は、柏、松戸まで電車で数駅です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 松戸市は子育て環境のランキングで全国1位になったこともあり、住みやすいと評判です。行政サービス、教育、病院等の充実度が全体的に高いので、自分もそう思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】コンビニや100均ショップ、外食する所が駅周辺にあるので、食事や買い物がすぐしやすいです。都心部へは30分ぐらい乗っていれば、乗り換えなしで大手町に着くので行きやすいと思います。金町に着くのでまた電車が空いているので、すぐに乗車がしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 馬橋駅
Mihoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新松戸まで一駅で、乗り換えがしやすい所が良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口はスーパーがあるのでとても便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や飲食店があるのでいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにレディースクリニックがあるので妊婦さんには便利だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのでとても安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、スーパーもたくさんあるのでお金の面ではとてもいいと思います。 |
2022年2月 新松戸駅
【メリット】 新松戸駅の近くに割とたくさんのチェーン店とかあって友達とかとおしゃべりする時とかに愛用して……
2021年10月 新松戸駅
【メリット】 新松戸駅の周辺は飲食店がいっぱいあります(日高屋、Mac、ロッテ、居酒屋など)。セブンもフ……
2020年5月 馬橋駅
【メリット】 駅周辺にはパチンコ・スーパー・ドラックストア・ファーストフード店が並んでおり住みやすい環境……
ガーラレジデンス馬橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市馬橋ランキング(9物件中) |
馬橋駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,568万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ガーラレジデンス馬橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,760 ~ 2,824万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,632 ~ 2,760万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,503 ~ 2,632万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,375 ~ 2,503万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,247 ~ 2,375万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年3カ月) |
松戸市ランキング(230物件中) |
松戸市馬橋ランキング(2物件中) |
馬橋駅ランキング(11物件中) |
ガーラレジデンス馬橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
1階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 /西北西 |
ガーラレジデンス馬橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年6月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 69.42㎡ | 5.99㎡ | 2,335万円 | @113万円 | @34万円 | 14,800円 219円 |
13,992円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーラレジデンス馬橋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
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-
■松戸市馬橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 64.01~79.28㎡|67.53㎡ | 2,355万円|116万円/坪 |
3階~3階 | 66.95~66.95㎡|66.95㎡ | 2,180万円|107万円/坪 |
4階~4階 | 77.57~77.57㎡|77.56㎡ | 2,430万円|103万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.01~79.28㎡|69.42㎡ | 2,335万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ガーラレジデンス馬橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.25 | |||||||
2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.23 | |||||||
2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.23 | |||||||
2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.23 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラレジデンス馬橋の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市馬橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.23~67㎡|56.4㎡ | 95,300円|5,557円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 66.95~66.95㎡|66.95㎡ | 108,714円|5,368円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.23~67㎡|60.74㎡ | 100,823円|5,479円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: