淡路壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 131,636円 |
| 平均坪単価 | ＠6,358円 |
| 平均m²単価 | ＠1,923円 |
| 上位専有面積 | 67.87m²：6件 77.23m²：3件 72.46m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：11件 |
淡路壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩1分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淡路壱番館の口コミ・評判
2015年2月
akarinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪急淡路駅で、徒歩1分と非常に便利。しかも通勤特急以外の全て停車します。普通電車でも梅田まで約10分程度4駅です。また、京都線・千里線・地下鉄堺筋線と３線が乗り入れていて、非常に便利。梅田方面２駅目で地下鉄御堂筋線に乗り継ぎできるので御堂筋線へのアクセスも便利。まだ建設途中ですが、ＪＲ淡路駅も近くに出来る予定あり。これができれば新大阪へのアクセスも格段によくなります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が徒歩1分程度なので、買い物等は非常に便利です。町並みは昔ながらの下町です。周辺に猫をよく見かけます。猫ボランティアさんが世話をされているようです。休日などは道行く人が猫に温かい目を向けている様が気持ちいいです。人情味のある下町で、商店街のおばちゃんやおじさんと仲良くなると気軽に声をかけてくれて、オマケもしてもらえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸で1フロア1軒というのは数少ないかもしれません。７Ｆ建てで6室。ゆエレベーター完備で長期不在の時などはエレベーターの自分の階に施錠できます。オートロックあり。ドアの鍵もダブルロックで安心です。バリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 完全バリアフリーです。元々分譲物件として建てられた物らしく非常に頑丈で、上下の生活音はほぼ気になりません。床暖房、カワック、食洗機、ジェットバスあり。全室収納あり。全室採光。南東向き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街まで徒歩1分。周辺にスーパー３軒あり。買い物には困りません。買い置きの必要もなし。昔ながらの商店街なので、スーパーにはない魅力があります。鶏肉屋の唐揚げは絶品です。必要な物は大抵揃うし便利です。商店街には昔からある小さな映画館が今もしっかり営業されています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 電車で１駅先に淀川キリスト教病院という巨大な総合病院があります。以前は淡路にあったものが移設になりました。新しくて綺麗な病院です。駅前に区役所の出張所があり、住民票など簡易な手続きならここで十分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 淡路駅
サキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急以外のものは全部止まってくれるので、アクセスの良さが大変よく、最寄り駅として重宝できます。駅自体もそこまで大きくないため、改札は東と西で、間違ってもすぐに引き返せます。どちらの出口も、出たらすぐに商店街やコンビニがあるのも利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ファーストフード、商店街と改札をでたらすぐにあるのでちょっと買い物や休憩するには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店としてはマクドナルド、すき屋、ドトールなどがあります。それ以外では喫茶店、軽食屋、お茶屋、お弁当屋、昔ながらのパン屋と商店街らしさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅から少し離れたところに幾つかあり、公園も商店街の途中に小さいものと、少し逸れたところにあるものの、どちらにも桜が植えられているので春にはとても和やかで綺麗です。商店街の中にあるものは防犯的な意味でも人目の多い場所にあるので防犯的な観点では安心感があり、少し逸れたところにあるものはそこそこ広い場所なので解放感があり、近隣の子の誰かしらがいつもいて賑やか且つ長閑な場所になってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口、西口、どちらも改札出てすぐが商店街なため、周辺には大した暗がりはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 派手なところはないけれど、大体のお店は廃れることなく商店街のなかに機能しているので不便はあまりないかと思います。家賃は概ね５万前後からの平均的な値段のところが多い印象。近年JRも開通したのでアクセス権の自由度はあがったと思います。ほどよく昔ながらの商店街があり、マクドナルドのようなチェーン店もあり、都会すぎないところが落ち着くひとには落ち着くと思います。 |
2022年1月 淡路駅
【メリット】 このえきは通学するにも出掛けるのにも便利で、たくさんの路線があるためどこでもいくことができ……
2020年4月 淡路駅
【メリット】 駅の周辺には商店街、複数のスーパー、ドラッグストアがあり日用品の買い物に困ることはありませ……
2019年2月 淡路駅
【メリット】 阪急で北千里と京都にわかれる分岐点の駅です。
商店街が栄えており、夜中でも居酒屋……
淡路壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.87 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.46 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.87 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.87 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.46 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.46～77.23㎡｜74.05㎡ | 126,000円｜5,636円/坪 |
| 3階～4階 | 67.87～77.23㎡｜69.2㎡ | 134,285円｜6,427円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ | 130,000円｜5,565円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.87～77.23㎡｜71.25㎡ | 131,636円｜6,133円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
