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淡路壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

淡路壱番館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1826
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 131,636円
平均坪単価 ＠6,358円
平均m²単価 ＠1,923円
上位専有面積 67.87m²：6件 77.23m²：3件 72.46m²：2件
上位間取り 3LDK：11件

淡路壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淡路壱番館の口コミ・評判

2015年2月

akarinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は阪急淡路駅で、徒歩1分と非常に便利。しかも通勤特急以外の全て停車します。普通電車でも梅田まで約10分程度4駅です。また、京都線・千里線・地下鉄堺筋線と３線が乗り入れていて、非常に便利。梅田方面２駅目で地下鉄御堂筋線に乗り継ぎできるので御堂筋線へのアクセスも便利。まだ建設途中ですが、ＪＲ淡路駅も近くに出来る予定あり。これができれば新大阪へのアクセスも格段によくなります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商店街が徒歩1分程度なので、買い物等は非常に便利です。町並みは昔ながらの下町です。周辺に猫をよく見かけます。猫ボランティアさんが世話をされているようです。休日などは道行く人が猫に温かい目を向けている様が気持ちいいです。人情味のある下町で、商店街のおばちゃんやおじさんと仲良くなると気軽に声をかけてくれて、オマケもしてもらえます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 賃貸で1フロア1軒というのは数少ないかもしれません。７Ｆ建てで6室。ゆエレベーター完備で長期不在の時などはエレベーターの自分の階に施錠できます。オートロックあり。ドアの鍵もダブルロックで安心です。バリアフリーです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 完全バリアフリーです。元々分譲物件として建てられた物らしく非常に頑丈で、上下の生活音はほぼ気になりません。床暖房、カワック、食洗機、ジェットバスあり。全室収納あり。全室採光。南東向き。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街まで徒歩1分。周辺にスーパー３軒あり。買い物には困りません。買い置きの必要もなし。昔ながらの商店街なので、スーパーにはない魅力があります。鶏肉屋の唐揚げは絶品です。必要な物は大抵揃うし便利です。商店街には昔からある小さな映画館が今もしっかり営業されています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 電車で１駅先に淀川キリスト教病院という巨大な総合病院があります。以前は淡路にあったものが移設になりました。新しくて綺麗な病院です。駅前に区役所の出張所があり、住民票など簡易な手続きならここで十分です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 淡路駅

琳さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、千里線、堺筋線があるので梅田にも心斎橋にも乗り換え不要です。
特急駅なので乗り換え無く京都にも40分ほどで着けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院が充実しているのが凄く助かります。
薬局や百均などあると助かる、というものが多いのも嬉しいです。
大きくはないですが商店街もあるので休日はふらっと立ち寄っても楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドにすき家、王将に鳥貴族と1つずつあるといった感じです。
ラーメン屋が多いのも良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大通りの裏や少し入ったところに幼稚園や保育園があり、駅前には産婦人科もあります。
治安
5 		メリット 夜のお店が少ないことと、隣駅が大学生が集まる場所だからか比較的に静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー、駅、ドラッグストア、病院と全て徒歩圏内にしてはとても安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2023年5月 淡路駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 淡路は電車の通りが良く、すぐ次の電車が来るから遅れることがあまりない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、中には色々な食べ物屋さんやら、散髪屋などがあって便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近のコンビニやら、マクドもある。
すき家も商店街の中にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 非常に暮らしやすい環境。
便利な環境でとても良い
治安
2 		メリット 治安は良くはないがコンビニの定員の接客などがとても良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近く、コンビニ、飲食店も少なくはないそこに関しては良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2021年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から商店街があり下町の雰囲気があります
大阪駅や新大阪駅にも近く、アクセスがと……

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（残り126文字）

2020年4月 淡路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車から特急、通勤特急まで全ての電車が停車します。京都河原町方面だけでなく、大阪梅田方……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

淡路壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 4階 3LDK 南 67.87
2023年4月 2階 3LDK 南 72.46
2023年3月 3階 3LDK 南 67.87
2023年3月 4階 3LDK 南 67.87
2021年10月 2階 3LDK 南 72.46

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ベルデ大森II

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    口コミ数 9
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    ロイヤルハイツ床田

    ロイヤルハイツ床田の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17番3号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ床田
    ロイヤルハイツ床田     		15.2万円
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    シャーメゾンエーデルワイス

    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目20番8号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 19
    アクセス数 761
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    サンフォレスト

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4番13号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 642
  • 賃貸

    スマートコート淡路駅前

    スマートコート淡路駅前の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目2番2号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スマートコート淡路駅前
    スマートコート淡路駅前     		9.8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 40.6m² 1LDK 4階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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