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アーバンステイツ上新庄の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンステイツ上新庄

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 4684
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アーバンステイツ上新庄の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,490円
平均坪単価 ＠5,220円
平均m²単価 ＠1,579円
上位専有面積 51.68m²：55件
上位間取り 2LDK：55件

アーバンステイツ上新庄の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンステイツ上新庄の【賃貸】物件情報

新着 アーバンステイツ上新庄 204
アーバンステイツ上新庄 204

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
7.7万円(-円)
敷金・礼金
無・250,000円
専有面積
51.68m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 アーバンステイツ上新庄 303
アーバンステイツ上新庄 303

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・250,000円
専有面積
51.68m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
アーバンステイツ上新庄 703
アーバンステイツ上新庄 703
賃料(管理費)
8.8万円(-円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
51.68m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンステイツ上新庄の口コミ・評判

2015年7月

まちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は、地下鉄今里線・阪急京都線と２線あり、どちらの駅からも徒歩１０分という立地で、上新庄駅前に関しては賑わっています。また最寄駅の上新庄から準急で13分で梅田へ、なんばへも30分ほど、仕事上よく行く新大阪へもタクシーで20分ほどなので大変便利です。
最寄駅から自宅への道には坂もなく、自転車があれば不便を感じることはないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すごく静かで、日中窓を開けていても外の音が気になったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつも綺麗なエントランスで、よく清掃していただいているのが分かります。オートロックも付いており、安心して暮らせています。あと、ごみを毎日出せるのもすごく有難いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上層階に住んでいるので、人の目が気にならずカーテンを開けっぱなしに出来るので、日の出から日の入りまでは電気いらずです。風の通りがいいので、夏はほぼクーラーいらず。冬は普通に寒いので、電気代は冬が夏の倍ぐらいでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自転車で５分の位置に、かみしんプラザと関西スーパーがあり、大変便利です。特にかみしんプラザは、GUを始めとする衣料品店やダイソーや三日月百子などの雑貨店が入っており、電車に乗らずとも大抵の物は揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校がすごく多い。病院もすごく多いので、助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 上新庄駅

ルーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田には直通であり、堺筋線への乗り入れや2〜3駅離れた駅からは御堂筋線や大阪モノレールへの乗り換えも可能であり、大阪中心部や伊丹空港へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多い。駅から少し離れるが商業施設もあり日常生活で不便は感じない。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファストフード、居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、公園などの遊ぶ場所は多い。
治安
2 		メリット 人通りは多いため他人の目による抑止力はあると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れれば騒がしくない。スーパーが多いなど便利であり、家賃も比較的高くないためコストパフォーマンスは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2021年11月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札行くまでにお土産を買うお店がある。駅がビルみたいになっていて
そのビルに……

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（残り189文字）

2020年4月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 上新庄駅から京都、大阪までのアクセスは良く、京都の繁華街まで約４５分、大阪の繁華街まで約1……

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（残り132文字）

2018年7月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にはファーストフードの店が3軒、居酒屋やラーメン屋、銀行や不動産屋など駅前にほとん……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンステイツ上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 西 51.68
2025年4月 7階 2LDK 西 51.68
2025年3月 5階 2LDK 南西 51.68
2024年10月 6階 2LDK 南西 51.68
2024年9月 1階 2LDK 南西 51.68

…残り50件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アベニュー津田

    アベニュー津田の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13番11号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩7分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニュー津田
    アベニュー津田     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    アベニュー津田
    アベニュー津田     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    アベニュー津田
    アベニュー津田     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アベニュー瑞光

    アベニュー瑞光の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13番13号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニュー瑞光
    アベニュー瑞光     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 28m² 1DK 4階 南
    アベニュー瑞光 404
    新着
    アベニュー瑞光 404     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 35m² 1DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    ドメーヌ上新庄

    ドメーヌ上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目11番16号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドメーヌ上新庄
    ドメーヌ上新庄     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 20.44m² ワンルーム 1階 北東
  • 賃貸

    フジパレス上新庄

    フジパレス上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目4番4号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 6139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス上新庄東 105
    新着
    フジパレス上新庄東 105     		7万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 39.26m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ファミーユUEDA

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6番6号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 417

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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