アーバンステイツ上新庄の外観
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アーバンステイツ上新庄の外観
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アーバンステイツ上新庄のエントランス
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アーバンステイツ上新庄のエントランス
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他
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アーバンステイツ上新庄のその他：参考写真
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アーバンステイツ上新庄のその他：参考写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,490円 |
| 平均坪単価 | ＠5,220円 |
| 平均m²単価 | ＠1,579円 |
| 上位専有面積 | 51.68m²：55件 |
| 上位間取り | 2LDK：55件 |
アーバンステイツ上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩6分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーバンステイツ上新庄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバンステイツ上新庄の口コミ・評判
2015年7月
まちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は、地下鉄今里線・阪急京都線と２線あり、どちらの駅からも徒歩１０分という立地で、上新庄駅前に関しては賑わっています。また最寄駅の上新庄から準急で13分で梅田へ、なんばへも30分ほど、仕事上よく行く新大阪へもタクシーで20分ほどなので大変便利です。 最寄駅から自宅への道には坂もなく、自転車があれば不便を感じることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すごく静かで、日中窓を開けていても外の音が気になったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも綺麗なエントランスで、よく清掃していただいているのが分かります。オートロックも付いており、安心して暮らせています。あと、ごみを毎日出せるのもすごく有難いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階に住んでいるので、人の目が気にならずカーテンを開けっぱなしに出来るので、日の出から日の入りまでは電気いらずです。風の通りがいいので、夏はほぼクーラーいらず。冬は普通に寒いので、電気代は冬が夏の倍ぐらいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で５分の位置に、かみしんプラザと関西スーパーがあり、大変便利です。特にかみしんプラザは、GUを始めとする衣料品店やダイソーや三日月百子などの雑貨店が入っており、電車に乗らずとも大抵の物は揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校がすごく多い。病院もすごく多いので、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上新庄駅
さつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までの距離も近く、準急が止まるので移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあるため、徒歩圏内でも生活が完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲食店がたくさんあるため外出帰りに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 朝の登校時に見守りをされている方が多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りはそこそこあるので昼間は安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田からのアクセスの良さを考えるとかなり家賃相場は低めだと思います。 |
2024年1月 上新庄駅
ふくいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田まで10分強の立地。 ・準急が止まる。 ・堺筋線と直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・グルメシティや関西スーパーなどスーパーマーケットのほかコンビニ多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・南口にはマクド、ミスド、サイゼなど割となんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活するに不便はない。スーパーも病院も近い。車がなくても自転車で子育てできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は阪急さんなんで綺麗。南口は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は学生街なので比較的安くてコスパよし。 |
2023年2月 上新庄駅
あおぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わりとマイナーな駅かと思いますが、周辺には美味しいお店が多く地域性があります。淡路は特急が止まり、上新庄には準急自体も止まるので結構便利。京都、大阪まで一本なのも良い。トイレも綺麗です。エスカレーターは上りしかないけど今後に期待。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都会とは言えないけど、ほどほどに人情味のある街だと思う。もっと活性化できる余地はある！少し歩くけどイオンも出来たし、おじいちゃん・おばあちゃんしかいない街じゃなくて、これから発展していける街じゃないかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 正直言って、人気店があるかと言われると、そういうわけではない。ただ地元の人から愛されてる店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設は充足していると思う。充分とは言わないけど、必要なものは揃ってますっていう感じ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察はたまに見かけるかな？活気はそこそこあるから、人気が少ないところで強姦に〜とかは聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は低くて非常に住みやすいと思う。スーパーや飲食店、銭湯なんかも揃ってるし、交通の便も悪くない。 |
2020年3月 上新庄駅
【メリット】 大阪の繁華街、梅田駅から約15分の近場にありながら、物価などが安く、スーパー、コンビニ、居……
アーバンステイツ上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.68 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 51.68 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 51.68 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 51.68 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 51.68 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 65,000円｜4,158円/坪 |
| 3階～4階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 66,071円｜4,227円/坪 |
| 5階～5階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 70,125円｜4,486円/坪 |
| 6階～6階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 68,900円｜4,408円/坪 |
| 7階～7階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 74,700円｜4,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 66,395円｜4,248円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 82,857円｜5,300円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
