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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 東中島 > 新大阪駅 > サンフラッツ新大阪（本館）

賃貸

サンフラッツ新大阪（本館）

アクセス数： 332

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/25

サンフラッツ新大阪（本館）の外観

サンフラッツ新大阪（本館）のエントランス
サンフラッツ新大阪（本館）のエントランス
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 46件
平均賃料相場	74,521円
平均坪単価	＠6,080円
平均m²単価	＠1,839円
上位専有面積	42.52m²：23件 45m²：9件 42m²：7件
上位間取り	1LDK：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフラッツ新大阪（本館）の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／新大阪駅徒歩6分
阪急京都本線／崇禅寺駅徒歩7分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『崇禅寺駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1981年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフラッツ新大阪（本館）の【賃貸】物件情報

サンフラッツ新大阪本館 902

賃料(管理費): 8万円(9,500円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 42.52m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 西

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月新大阪駅

てんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	何より新幹線の乗り換え駅。新幹線は東京・博多方面それぞれ始発が出ており、特に東京は本数が多い。在来線は中心部梅田にある大阪駅へ1駅であり全列車停車。本数も5〜10分に1本。タクシープールも設定してあり利便性の良い乗り換え駅だと感じる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅チカでも意外と家賃が安めに設定されている。北側はメルパルクや大型商業施設など揃っており綺麗な感じだが、東口から出た方は寂れた感じの住宅街。ただ、病院や飲食店など豊富ではないものの揃っており便利な方だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	数は多くないが美味しいお店が揃っている印象。西中島にも近いので飲食に困ることはあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	それなりに揃ってはいるが特に良いと感じる点は少ない。駅には新幹線にも在来線にも多機能トイレが備わっている。
治安	2	メリット	北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。北側は商業施設もあり活気がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線も在来線も全列車停車。西日本・東日本・北陸・紀伊半島どこに行くにも便利な駅なのに家賃が非常に安い。数駅離れた駅の方が家賃が高いことも多々ありコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2023年5月新大阪駅

しんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、地下鉄、新幹線が通っており、大阪市街へ行くにも遠方に行くにもとても便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅中には本屋や雑貨屋、カフェ等があり、少し時間を潰すくらいであればちょうど良い。
飲食店の充実	3	メリット	駅中にある飲食店は有名どころやお洒落なお店が多く入っている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から近いところに高校や専門学校があり、通学しやすい。
治安	4	メリット	何年か前までは出口によっては治安が悪かったが、改装をしたことでいろんなところが綺麗なり治安も良くなったと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の利便性が高いため、駅近くに一人暮らしするにはとてもいい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年12月新大阪駅

ぬさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅
生活利便施設の充実	5	メリット	少し遠くに向かうと、住める場所などはある
飲食店の充実	5	メリット	新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う
治安	3	メリット	悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街
コストパフォーマンス	5	メリット	いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年2月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】広くて、何よりキレイで清潔感があります。駅の中に、食べるところが充実していて、食べたいもの……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラッツ新大阪（本館）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	10階	1LDK	西	42.52
2025年7月	9階	1LDK	西	42.52
2025年5月	8階	1LDK	西	42.52
2025年2月	3階	1LDK	西	42.52
2025年2月	3階	1LDK	西	42
…残り41件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区東中島の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場崇禅寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	26	0	0	0	0
～10	0	20	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

サンフラッツ新大阪（本館）と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンフラッツ新大阪本館

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1978年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪本館 902	8万円 (9,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	9階	西
全件を表示する

賃貸

サンフラッツ新大阪本館

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1982年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪本館 902	8万円 (9,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	9階	西
全件を表示する

賃貸

エスリード新大阪ラヴァーグ

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番15号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩7分
築年数	2023年12月
階建て	地上12階建
総戸数	126戸

口コミ数	0
アクセス数	138

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスリード新大阪ラヴァーグ	6.24万円 (4,600円)	無	67,000円	21.46m²	1K	7階	北西
情報取得日:2025年07月24日
	エスリード新大阪ラヴァーグ	6.38万円 (4,600円)	無	68,400円	21.46m²	1K	5階	東
全件を表示する

賃貸

フィールドイン新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番18号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩10分
築年数	2012年2月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィールドイン新大阪	7.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	35.7m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

U-ro新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番29号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩3分
築年数	2009年8月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Uro新大阪	5.9万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	7階	西
	Uro新大阪	5.9万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	2階	東
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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