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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 東中島 > 新大阪駅 > サンフラッツ新大阪（本館）

賃貸

サンフラッツ新大阪（本館）

アクセス数： 331

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

サンフラッツ新大阪（本館）の外観

サンフラッツ新大阪（本館）のエントランス
サンフラッツ新大阪（本館）のエントランス
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他
サンフラッツ新大阪（本館）のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 44件
平均賃料相場	74,272円
平均坪単価	＠5,920円
平均m²単価	＠1,791円
上位専有面積	42.52m²：21件 45m²：9件 42m²：7件
上位間取り	1LDK：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフラッツ新大阪（本館）の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／新大阪駅徒歩6分
阪急京都本線／崇禅寺駅徒歩7分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『崇禅寺駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1981年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフラッツ新大阪（本館）の【賃貸】物件情報

サンフラッツ新大阪本館 902

賃料(管理費): 8万円(9,500円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 42.52m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月新大阪駅

めるちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	掲示板や、どこになにがあるかが分かりやすくて良い。東京駅ほど広くなく、移動しやすいのもメリット。7.8番線は大阪駅に必ずとまるのもすごくいい。それを書いてくれているのも含めて便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	お土産屋さんが沢山あり、大阪名物が揃っているのがいい。とくに551があるのは素敵。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろある。地下にもたくさんあり、選択の自由があって良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ロッカーが多く、トイレもあり、旅行の時にはよくつかわせてもらっている
治安	5	メリット	治安は良いかもしれないが、駅はすごく綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	建物が多いので、いろいろあり、大阪駅に近いのもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年10月新大阪駅

XYZさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や御堂筋線などもあり、利便性は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーからドラックストアなどがそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から、おしゃれなお店までそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や小学校などが自転車圏内にそろっている。
治安	3	メリット	良いほうだと思います。子供連れでも住めるマンションもそろっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	安価な居酒屋などがそろっているので、利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年8月新大阪駅

naoさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと新幹線の駅ということは皆さんご存知だと思いますが、電車好きの子供を連れて新幹線を見に行くにもいい駅です。入場券は必要ですが、入場券分の買い物チケットと交換も出来るので、地下で買い物等に使え実質無料でした！新幹線だけでなく、関空快速でキティちゃん仕様になった”はるか”や、”サンダーバード”などは在来線で見れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に、お土産屋、ユニクロ、食料品や本屋、なんでもあり全てが揃います！
飲食店の充実	4	メリット	大阪ならではの”５５１”はここで買うのが持ち帰りに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の東側は治安が悪く、子育てには向きません。しかし社会人には利便性を考えるとおすすめです。実際に数年住んだことがありますが、治安が悪いので家賃は安かったです。
治安	2	メリット	駅の西側（宮原という地区）は綺麗で新しい建物もできてるので人気です。
コストパフォーマンス	3	メリット	社会人や学生の男性にとってはコスパよくおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年8月新大阪駅

にーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。
飲食店の充実	4	メリット	新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。
治安	3	メリット	新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラッツ新大阪（本館）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	8階	1LDK	西	42.52
2025年2月	3階	1LDK	西	42.52
2025年2月	3階	1LDK	西	42
2025年2月	3階	1LDK	西	42.52
2025年1月	5階	1LDK	西	45
…残り39件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区東中島の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場崇禅寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	26	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンフラッツ新大阪（本館）と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンフラッツ新大阪本館

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1978年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪本館 902	8万円 (9,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	9階	西
全件を表示する

賃貸

サンフラッツ新大阪本館

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番13号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1982年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ新大阪本館 902	8万円 (9,500円)	無	100,000円	42.52m²	1LDK	9階	西
全件を表示する

賃貸

エスリード新大阪ラヴァーグ

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番15号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩7分
築年数	2023年12月
階建て	地上12階建
総戸数	126戸

口コミ数	0
アクセス数	137

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスリード新大阪ラヴァーグ	6.38万円 (4,600円)	無	68,400円	21.46m²	1K	5階	東
全件を表示する

賃貸

フィールドイン新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番18号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩10分
築年数	2012年2月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィールドイン新大阪	7.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	35.7m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

U-ro新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番29号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩3分
築年数	2009年8月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Uro新大阪	5.9万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	7階	西
	Uro新大阪	5.9万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	2階	東
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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