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ライオンズマンション東淀川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション東淀川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7444
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  • 基本情報
  • 評判
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ライオンズマンション東淀川の外観：■リフォーム済みのきれいなお部屋です♪■是非お早めにお問い合わせください！
  • ライオンズマンション東淀川のその他：■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎
  • ライオンズマンション東淀川のその他：■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
  • ライオンズマンション東淀川のその他：■個別契約ルームもあります！■ご希望の方はお申しつけください！
  • ライオンズマンション東淀川のその他：■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
  • ライオンズマンション東淀川のその他：■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々とした、カフェのような店舗です◎
  • ライオンズマンション東淀川のその他：■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪 賃料:約4849円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.01％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

ライオンズマンション東淀川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立西淡路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立淡路中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション東淀川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ ライオンズマンション東淀川
ライオンズマンション東淀川

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月11日

価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.9万円
専有面積
55.00m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション東淀川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション東淀川の口コミ・評判

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR東淀川駅まで徒歩3分。大阪駅までマンションから10分で着きます。
他に阪急淡路駅まで自転車で5分。JR、地下鉄、新幹線、伊丹空港までのバス有り、関空まではるかが利用新大阪駅まで徒歩8分。地下鉄東三国駅も自転車で5分。
ここまで揃っている場所はなかなか無いと思います。
コンビニはもちろん、スーパーやドラッグストアは自転車で10分圏内にたくさんあります。
飲食店はマンションの1階にもありますし、近くの新大阪駅構内がリニューアルされて充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット JR東淀川駅から真っ直ぐの道で、安全だと思います。すぐ側に高い建物が無いため日当たりがすごくいいです。
自治会も熱心な方が多く、きちんと総会を開いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーター二基にカメラを付けたり、ドアの色塗りの補修、ベランダに避難用のはしごがあるのでその周辺に物を置いてないかの確認をきちんとしています。
玄関にはスロープもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りに高い建物が無いため日当たり、通風は良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット JR東淀川駅前にはコンビニが数軒、スーパーがあります。スーパー、ドラッグストアは自転車で10分圏内にたくさんあり不自由することは無いです。
阪急淡路駅まで行けば商店街がありますし、1階にインド料理店とお弁当屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット こども病院や個人病院はもちろん、救急病院も近くにあります。全て自転車で行ける範囲内にあります。
小学校、中学校の質は良くなりました。
保育園も周りにたくさんあります。
空室はほとんど無いようです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月

あきしゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーが西側の部屋に住んでいたが、前が道路のため景色も抜けているので、午前中でも日当たりが悪いとは思わなかった。西側の前は交差している道路のため、今後も高い建物は建設されにくいと思う。道路、駅から近いが、騒音はさほど気にならない。飛行機の飛行ルートも少し外れている。住民はファミリー層が多いイメージ。清掃なども行き届いている。管理組合も機能している印象。ドアも新しく変えられている。

デメリット（1件）

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2024年8月

あきしゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な街ではないが、非常に交通が便利な小さい街といった印象。駅周辺に飲食店は少しあるが、ごちゃごちゃした印象はない。夜は駅からマンションまでの道は明るいので安心。駅や道路もあるが、騒音はさほど気にならなかった。飛行機の飛行ルートも少し外れている。中学校も近い。住民はファミリー層が多いイメージ。

デメリット（1件）

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2024年8月

あきしゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東淀川駅まで徒歩2-3分。東淀川から大阪まで5分、新大阪までは2分。交通の便利さは抜群。普通電車しか止まらないが、新大阪まで徒歩でも約10分。そうすればJR快速利用、地下鉄御堂筋線も利用できる。駅からマンションまでの間にコンビニが2件ある。マンション近くにはスーパー、郵便局なども近くて非常に便利な立地。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新大阪駅

ゆいまーるさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数線路を利用出来る 雨に濡れずに乗り換えが出来る 飲食店が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や飲食店の充実が良い 基本的にお店は揃っている気がする
飲食店の充実
4 		メリット 期間限定で変わるお店があり、毎回楽しみになる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 便利なため生活しやすい。改善点は思い浮かばない
治安
3 		メリット 駅周辺がかなり綺麗に保たれている印象です。お掃除ありがとうございます。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスしやすい 同年代の人が多く感じて良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・240文字）

2023年4月 新大阪駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線、JR、御堂筋が通っているためいつも非常に混雑しているがとても便利。飲食店、コンビニ、薬局、ダイソー、カフェ、スーパー全て揃っている。女性用トイレも混雑するが、きちんと並ぶ方向が整理されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット かなり住みやすい。ビジネス街のイメージが強いがマンションも非常に多い。西中島には飲み屋も多いので、徒歩圏内で飲み屋に行けるのも良い。新大阪側はとても静か。
飲食店の充実
4 		メリット 多くはないが、全く困らない。
駅付近にいけばなんでもある。西中島まで歩けばさらにたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園〜小・中学校まである。特に大きなメリットは思いつかない。
治安
4 		メリット 意外と良い。大阪市内だがかなり暮らしやすいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内で立地も良いが、探せば築数年で7万以下の家賃が割とある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2021年11月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口が4方向に分かれてあり便利である。
新大阪駅に近いが、そこまで都会感はなく通……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

2018年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ御堂筋線、ＪＲ、新幹線などが通っており、大阪の繁華街に出るにも便利ですし、地方に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション東淀川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区西淡路ランキング

位
(9物件中)

東淀川駅ランキング

位
(40物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング / 東三国駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,872万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　8.9　～　9.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,606円～5,091円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.01％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション東淀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,012 ～ 2,059万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,918 ～ 2,012万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,825 ～ 1,918万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,731 ～ 1,825万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,638 ～ 1,731万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 123位 / 176物件中
大阪市東淀川区西淡路 5位 / 7物件中
東淀川駅 35位 / 38物件中
新大阪駅 168位 / 196物件中
東三国駅 104位 / 113物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 79位 / 98物件中
大阪市東淀川区西淡路 8位 / 8物件中
東淀川駅 31位 / 31物件中
新大阪駅 171位 / 173物件中
東三国駅 85位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,823～1,917万円

※中央値：1,870万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション東淀川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 9階 2LDK 西 リフォーム ー
2 2025年7月 販売中 9階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 西 ー ー
4 2024年4月 2024年5月 5階 2LDK 北西 リフォーム ー
5 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年3月 2024年10月 8階 3DK 西 ー ー
7 2024年1月 2024年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
9 2023年8月 2023年9月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
10 2023年4月 2023年6月 11階 2LDK 南東 ー ー
11 2023年2月 2023年6月 6階 3DK 西 ー ー
12 2023年2月 2023年4月 11階 2LDK 南東 ー ー
13 2022年12月 2023年1月 6階 3DK 西 リフォーム ー
14 2022年9月 2022年10月 8階 3DK 西 ー ー
15 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK 北 ー ー
18 2022年5月 2022年5月 9階 2LDK 西 ー ー
19 2022年5月 2022年12月 6階 3DK 西 ー ー
20 2022年3月 2022年4月 6階 3DK 西 ー ー
21 2022年3月 2022年5月 9階 2LDK 西 ー ー
22 2021年3月 2021年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2021年1月 2021年1月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
26 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
27 2020年10月 2020年12月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年7月 2020年10月 6階 3DK 西 ー ー
29 2020年7月 2020年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
30 2019年10月 2019年11月 10階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年7月 2019年7月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
32 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2018年12月 2019年1月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
34 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2018年10月 2019年1月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
36 2018年7月 2018年8月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2018年6月 2018年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
39 2018年5月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
40 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2017年9月 2018年2月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
42 2017年7月 2017年9月 9階 2LDK 南東 ー ー
43 2016年7月 2016年9月 11階 3DK 南東 ー ー
44 2016年7月 2016年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
45 2015年11月 2015年11月 4階 2LDK 西 ー ー
46 2015年6月 2015年7月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2015年2月 2015年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2014年12月 2015年4月 3階 3DK 南 ー ー
49 2014年12月 2015年5月 4階 2LDK 西 ー ー
50 2014年12月 2015年3月 3階 2SDK 南東 ー ー
51 2014年12月 2015年2月 3階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2014年12月 2015年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
54 2014年12月 2015年1月 5階 3DK 北西 リフォーム ー
55 2014年12月 ー 3階 2SDK 南 ー ー
56 2014年11月 ー 3階 3DK 南 ー ー
57 2014年11月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
58 2014年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
59 2014年10月 ー 3階 3DK 南 ー ー
60 2014年10月 ー 3階 2SDK 南東 ー ー
61 2014年9月 ー 5階 3DK 南西 ー ー
62 2014年9月 ー 2階 3DK 南東 ー ー
63 2014年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年4月 ー 2階 3DK 南東 ー ー
65 2013年11月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
66 2013年10月 ー 6階 3DK 西 ー ー
67 2013年9月 ー 6階 3DK 西 ー ー
68 2013年8月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
69 2013年8月 ー 6階 3DK 西 ー ー
70 2013年6月 ー 6階 3DK 西 ー ー

…残り50件
平均 5階 56.81㎡ 6.18㎡ 1,425万円 ＠84万円 ＠26万円 7,255円
127円		 10,000円
175円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション東淀川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション東淀川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区西淡路の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 39 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション東淀川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 8階 3DK ー 55
2024年3月 8階 3DK ー 55
2024年2月 6階 3DK 西 55
2024年2月 6階 3LDK 南東 55
2022年12月 7階 3LDK 南 55

…残り64件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション東淀川の賃料相場

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  • ■ライオンズマンション東淀川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    インザグレイス新大阪ソレアード

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 2023年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 173
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    インザグレイス新大阪ソレアード
    新着 オーナーチェンジ
    インザグレイス新大阪ソレアード     		1,740万円 255.7万円 22.49m² 1K 6階 - 相応
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    ローズコーポ東淀川

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15番8号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩1分
    築年月 1978年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 5435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローズコーポ東淀川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 106万円
    割安
  • 中古

    エステムコート新大阪７ステーションプレミアム

    エステムコート新大阪７ステーションプレミアムの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13番18号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年月 2009年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 6419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    エステムコート新大阪XVフロウ

    エステムコート新大阪XVフロウの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1番31号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年月 2022年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1190
  • 中古

    アドバンス新大阪ラシュレ

    アドバンス新大阪ラシュレの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩1分
    築年月 2019年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 3549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円

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    マンション宮原

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目16番7号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1678
  • 賃貸

    マンションハーモニー石原

    マンションハーモニー石原の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩9分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 3
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションハーモニー石原
    マンションハーモニー石原     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52m² 2LDK 2階 西
    マンションハーモニー石原
    マンションハーモニー石原     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56m² 2LDK 2階 西
    マンションハーモニー石原 201
    マンションハーモニー石原 201     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 2階 西
    マンションハーモニー石原 301
    新着
    マンションハーモニー石原 301     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 2LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    メロディハイム新大阪

    メロディハイム新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番10号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩4分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 606
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 606     		9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 6階 西
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 1004
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 1004     		9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    メロディーハイム新大阪

    メロディーハイム新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番10号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 606
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 606     		9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 6階 西
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 1004
    ＪＭＲレジデンス新大阪（旧メロディハイム新大阪） 1004     		9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    マインド2

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番11号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 6
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    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画

    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画
    価格 4,650万円～5,340万円
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    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    専有面積 55.72㎡～64.13㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 359

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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