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浜田山テラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

浜田山テラス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8214
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浜田山テラス　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:13件
中古:22件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

杉並区
1680物件中の順位

浜田山テラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／浜田山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区浜田山2丁目13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    13戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 種別

    コーポラティブハウス

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立高井戸東小学校

  • 中学校区域

    区立高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「成城石井浜田山店」約290m ●「柏の宮公園」約270m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

浜田山テラスと同じエリアの物件を
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浜田山テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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浜田山テラスの【賃貸】物件情報

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浜田山テラスの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜田山駅に対する口コミ】各停で停まる駅です。
ホームから駅の外に出るのに階段で一度地下を通る必要があります。(エレベーター有り)

駅前の商店街は充実してます。成城石井やカルディ、SEIYUがあり、最近だと崎陽軒ができました。富士そば、王将、モスバーガーなど、テイクアウトできるお店もたくさんあります。少し足を伸ばせばTSUTAYAとスターバックスがあります。渋谷や明大前経由で新宿に出るときは永福町で急行に乗り換えると15〜20分くらいで着きます。吉祥寺方面へも１２分くらいで到着します。
コンビニも、セブンイレブンとファミリーマートとローソンとデイリーヤマザキが揃っています。
かなり便利だと思います。
浜田山駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【浜田山駅に対する口コミ】自然が充実しており、杉並区で一番広い公園もあるので癒される。昔ながらの商店街が残っており、中でも飲食店が充実しているのが良い。チェーン店と個人経営の店が半々くらいなので店選びには困らない。新宿、渋谷、吉祥寺などの大きな駅へのアクセスも良い。
浜田山駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 浜田山駅

まめまるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 吉祥寺や都心部へのアクセスが良い。駅前にバス乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に個人病院が多数ある。駅周辺にお店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人のお店まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに、緑の茂った大きな公園があるので良い。
治安
5 		メリット 周辺に飲食店が多いので、人通りがあり、さほど心配ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスの良さを考えると住みやすい印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年9月 浜田山駅

うえさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 吉祥寺まで約10分、渋谷まで約15分とアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパー、ドラッグストアが多く生活がしやすい
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の種類が多く、また定期的に飲食店ができるので飽きることがない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園があり、気軽に自然と触れ合うことができる
治安
5 		メリット 深夜でも気軽に歩きやすく治安を気にしたことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に多数集まっていることもあり、スーパーが比較的安いイメージがある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年11月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷、吉祥寺まで一本で行け便利です。事故も少なめ。
電車の色が何色もあり、色を当……

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（残り407文字）

2020年8月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に店舗が多く駅からのアクセスも良い。また、街灯などもあるため明るい。

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（残り97文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

浜田山テラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1680物件中)

杉並区浜田山ランキング

位
(62物件中)

浜田山駅ランキング

位
(113物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

浜田山テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年11月）		 1階 南
1階 南 /西
1階 南 /東 /北
4階 南 /西 /北
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浜田山テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2021年2月 2021年4月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
3 2017年4月 2017年4月 4階 1LDK 南 ー ー
4 2017年2月 2017年2月 1階 2LDK ー ー ー
5 2016年12月 2017年3月 4階 1LDK 南 ー ー
6 2016年12月 2016年12月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2016年12月 2017年1月 1階 2LDK 南 ー ー
8 2016年9月 2016年12月 4階 1LDK 南西 ー ー
9 2016年9月 2016年12月 4階 1LDK 南 ー ー
10 2016年9月 2016年9月 1階 2LDK 南 ー ー
11 2016年9月 2017年1月 -1階 2LDK 東 ー ー
12 2016年8月 2016年12月 1階 2LDK 南 ー ー
13 2016年8月 2016年12月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2016年7月 2016年9月 4階 1LDK ー ー ー
15 2016年5月 2016年5月 1階 1LDK 南 ー ー
16 2016年1月 2016年2月 5階 1LDK ー ルーフバルコニー ー
17 2016年1月 2016年2月 4階 1LDK 南西 ー ー
18 2015年11月 2015年12月 1階 1LDK 南 ー ー
19 2015年10月 2015年11月 1階 1LDK 南 ー ー
20 2015年7月 2015年8月 5階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
21 2015年7月 2015年11月 4階 1LDK 南西 ー ー
22 2012年8月 ー 1階 2LDK 南 ー ー

…残り2件
平均 2階 66.53㎡ 13.54㎡ 5,852万円 ＠291万円 ＠89万円 20,138円
304円		 9,964円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 浜田山テラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜田山テラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区浜田山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■浜田山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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浜田山テラスの周辺地図

浜田山テラスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネ浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山3丁目23番9号
    最寄駅 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年月 1983年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,691万円
    316万円
    96万円
  • 中古

    パストラルハイム浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山2丁目15番34号
    最寄駅 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年月 1985年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 6398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    ハイコート浜田山壱丁目

    住所 東京都杉並区浜田山1丁目11番15号
    最寄駅 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
    築年月 2005年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 7757
  • 中古

    浜田山プラス

    住所 東京都杉並区浜田山3丁目33番8号
    最寄駅 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年月 2013年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    浜田山プラス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
    割安
  • 中古

    ライブタウン浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山3丁目35番1号
    最寄駅 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩2分
    築年月 1977年4月
    階建 地上2階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 30
    偏差値 51
    アクセス数 41033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリエール浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山2丁目14番9号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 444
  • 賃貸

    クレル洸雙

    クレル洸雙の外観
    住所 東京都杉並区浜田山2丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩2分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレル洸雙 202
    クレル洸雙 202     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 1LDK 2階 南西
    クレル洸雙
    クレル洸雙     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 南西
    クレル洸雙 301
    クレル洸雙 301     		13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    サニーコート邑

    住所 東京都杉並区浜田山2丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩2分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 414
  • 賃貸

    leSudα

    leSudαの外観
    住所 東京都杉並区浜田山2丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｌｅ　Ｓｕｄ　α 204
    ｌｅ　Ｓｕｄ　α 204     		20.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.65m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ラスィッドアルファ

    ラスィッドアルファの外観
    住所 東京都杉並区浜田山2丁目23番12号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    le Sud α（ラ スィッド アルファ）
    le Sud α（ラ スィッド アルファ）     		20.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.65m² 2LDK 2階 西

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  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2694
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 5210
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2075
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1185
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～88.73㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3473

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