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フェニックス横濱関内ベイマークスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フェニックス横濱関内ベイマークス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 16204
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フェニックス横濱関内ベイマークスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:134件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 335件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約322万円/坪 賃料:約11905円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.44％
偏差値ランキング

横浜市中区
720物件中の順位

フェニックス横濱関内ベイマークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
    JR根岸線／関内駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『伊勢佐木長者町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『関内駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市中区不老町3丁目14-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立南吉田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立横浜吉田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

フェニックス横濱関内ベイマークスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

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フェニックス横濱関内ベイマークスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 フェニックス横濱関内BAYMARKSPR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

136万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フェニックス横濱関内ベイマークスの【賃貸】物件情報

フェニックス横濱関内ベイ マークス 604
フェニックス横濱関内ベイ マークス 604
賃料(管理費)
7.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.83m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
フェニックス横濱関内ＢＡＹ　ＭＡＲＫＳ
フェニックス横濱関内ＢＡＹ　ＭＡＲＫＳ
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
フェニックス横濱関内ベイ マークス 512
フェニックス横濱関内ベイ マークス 512
賃料(管理費)
8.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.22m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
フェニックス横浜関内BAY MARKS 704
フェニックス横浜関内BAY MARKS 704
賃料(管理費)
9.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.83m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【フェニックス横濱関内ベイマークスの所有者様へ】

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フェニックス横濱関内ベイマークスの口コミ・評判

2022年5月

ともさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅徒歩3分JR京浜東北根岸線関内駅徒歩8分伊勢佐木商店街徒歩8分お菓子のまちおか、ドンキホーテ、ユニクロ、100均有り
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園付近は街頭も多く、関東学園キャンパス、武道館などもあり人通りもそれなりにあるので安心
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的にメンテナンスが入っているので外観も良く、宅配ボックスもあるのが便利
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機、エアコン完備などこわれてしまった際の修理も迅速に対応していただけたので安心感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにドラッグストア、カフェ
、コンビニ、スーパーと揃っているのでとてもありがたいです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

クロフネさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 関内駅、伊勢佐木長者町駅に近く、非常に便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ、大通りに近く、生活をするには便利な環境。だいたいの有名チェーン店が徒歩圏内
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 分譲賃貸のため、宅配ボックスなどの設備や管理人の清掃など、充実している
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂の機能はおいだき、自動風呂機能など充実している
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、飲食店は徒歩圏内にひととおり揃っている、近所のドラッグストアが24時間営業している
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 関内や馬車道近辺に役所、銀行が揃っている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【関内駅に対する口コミ】スーパーや商店街が近く、生活しやすい。
横浜スタジアムや中華街、海など、観光地にも近く、有名レストランやホテルもあり、レジャーにも困らない。
都市銀行や役所も徒歩圏内なので、移動手段がなくても問題ない。
駅周辺の工事が進んでおり、どんどん綺麗になっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、生活しやすい。
坂が一切なくフラットな道が多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街が近く、生活面の施設はかなり充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観バースがおしゃれで管理が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良好でオシャレな雰囲気である。
防音、防暖に優れている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店など深夜も利用でき、距離も近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近くに複数あり綺麗で利用しやすい雰囲気である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 関内駅

なみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 根岸線の本数は上下ともに多く（4,5分に一本）、ブルーラインも使えるため、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅北口を降りると、目の前にセルテがあり、スーパーやドラッグストア、100均が揃っています。
伊勢佐木町方面には、商店街があり飲食店も豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 伊勢佐木モールに立ち並んでいる他にも、馬車道方面にチェーン店のみならず個人経営のお店が充実しています。夜間まで営業しているため、全く困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れ繁華街を抜けると、産院もありますし、横浜公園もあり、子どもを遊ばせられると思います。
治安
3 		メリット 球状が近いため、ファンの方が集まる日は飲食店が盛り上がっており、賑やかです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜まで二駅という便利な場所な上、安くて美味しい飲食店が多いため、お仕事で忙しい方には、食事を食べて帰れるありがたい場所だと思います。
また駅を出てすぐの場所にスーパーや公園もあり、駅から少し離れるとマンションも多くあります。家賃も近隣の桜木町や馬車道に比べるとお安いです。今後駅前を再開発する計画があるので、住むなら早めに契約するのがお得かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年4月 関内駅

張井帆津太さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜市の旧市街地で、幕末の開港を経て戦前から栄えた街のため歴史的建造物も多く、今でも横浜市の中核を担っている。
そのため、交通網も発達しており、市営地下鉄ブルーライン、JR根岸線、みなとみらい線、市バスで網羅され、流しのタクシーも拾えるほど
周辺は都市化しており利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 関内から馬車道方面いわゆる関内は、区画が大きく、馬車道や周辺に店舗や飲食店が事務所とともに点在する。
伊勢佐木町方面いわゆる関外は商業集積地となっており、イセザキモールはドン・キホーテやスーパーのほかに各種飲食店や個人商店が軒を連ねる。
関内駅周辺は、セルテという実質駅ビルと、横浜公園、横浜スタジアムなどがある。
関内外地区周辺は都市化しており利便性は高い。
飲食店の充実
5 		メリット 関内駅周辺徒歩圏でほぼ全てのジャンルの飲食店を網羅している。　　文明開化の牛鍋店をはじめ、古くからの鰻屋や蕎麦屋、天麩羅屋などから、居酒屋屋フレンチイタリアン
バーや夜のお店なども。
言わずもがなの日本最大の中華街もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都市化して交通網も充実している。
飲食店多く利便性も高い。
周辺の公園は、日本大通り公園、横浜公園、山下公園が有り、学校、保育園も一般の都市と遜色ない。
関内駅は改修されてエレベーターエスカレーターを備えバリアフリー化されている。
治安
5 		メリット 特に悪くないし夜中でも酔って出歩いても安全。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は全体的に高いので、予算に乏しい人は築古住居となる。
築古住居は古い街なのでそれなりにある。
土地も高く一戸建ては難しいが、辺境でかつ、ミニコであれば可能性がある。
利便性は高く都市生活志向には良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・607文字）

2018年12月 関内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街は伊勢佐木町商店街が近くにあって、食料品スーパーのプチマルエツも駅前にあります。まず……

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（残り169文字）

2017年11月 関内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横浜市の中心地のため、飲食店やスーパー等小売店は非常に豊富です。大手チェーン店は一通りあり……

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（残り268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス横濱関内ベイマークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市中区ランキング

位
(720物件中)

横浜市中区不老町ランキング

位
(9物件中)

伊勢佐木長者町駅ランキング

位
(199物件中)
関内駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,332万円

推定相場坪単価322万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,309円～12,500円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.44％
価格帯別判定 i

フェニックス横濱関内ベイマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,507 ～ 2,566万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,391 ～ 2,507万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,274 ～ 2,391万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,157 ～ 2,274万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,041 ～ 2,157万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市中区 114位 / 548物件中
横浜市中区不老町 3位 / 6物件中
伊勢佐木長者町駅 33位 / 159物件中
関内駅 68位 / 258物件中

坪賃料ランキング

横浜市中区 83位 / 452物件中
横浜市中区不老町 4位 / 7物件中
伊勢佐木長者町駅 25位 / 149物件中
関内駅 44位 / 244物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,260～2,376万円

※中央値：2,318万円

予測坪単価：320万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年1カ月)

横浜市中区ランキング

位
(219物件中)

横浜市中区不老町ランキング

位
(3物件中)

伊勢佐木長者町駅ランキング

位
(68物件中)
関内駅の騰落率ランキング

フェニックス横濱関内ベイマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年5月）		 2階 北西
3階 北東 /北西
3階 南西
4階 北東 /南東
4階 北西
6階 北西
6階 北西
7階 北西
9階 北西
10階 北西
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フェニックス横濱関内ベイマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 1K 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 9階 1K 南西 ー ー
3 2024年11月 2025年2月 5階 1K 北西 ー ー
4 2024年2月 2024年3月 3階 1K 南東 ー ー
5 2024年1月 2024年4月 5階 1K 東 ー ー
6 2022年1月 2022年2月 3階 1K 北西 ー ー
7 2021年7月 2021年9月 3階 1K 北西 ー ー
8 2020年10月 2020年10月 6階 1DK 南西 ー ー
9 2020年4月 2020年5月 5階 1K 北西 ー ー
10 2020年2月 2020年3月 4階 1K 南西 角部屋 ー
11 2019年12月 2020年6月 6階 1DK 南西 ー ー
12 2019年12月 2020年3月 9階 1K 南西 角部屋 ー
13 2019年6月 2020年6月 6階 1DK 南西 ー ー
14 2019年3月 2019年3月 6階 1K 南西 ー ー
15 2019年3月 2019年3月 8階 1K 南西 ー ー
16 2018年5月 2018年6月 4階 1K 南西 角部屋 ー
17 2017年11月 2017年11月 4階 1K 南西 ー ー
18 2017年10月 2017年12月 8階 1K 南 ー ー
19 2017年9月 2017年9月 3階 1K 北西 ー ー
20 2017年6月 2017年7月 11階 1K 北東 角部屋 ー
21 2017年6月 2017年8月 8階 1K 南西 ー ー
22 2016年12月 2016年12月 3階 1K 南 ー ー
23 2016年11月 2016年12月 9階 1DK 南西 ー ー
24 2016年9月 2016年9月 10階 1R 南東 ー ー
25 2016年7月 2017年3月 11階 1K 南西 ー ー
26 2016年6月 2016年9月 11階 1K 北東 ー ー
27 2016年6月 2016年9月 9階 1DK 南西 ー ー
28 2016年5月 2016年10月 4階 1K 北東 ー ー
29 2016年5月 2016年7月 6階 1K 南西 ー ー
30 2016年5月 2016年8月 3階 1K 南西 ー ー
31 2015年12月 2015年12月 4階 1K 北東 ー ー
32 2015年11月 2016年5月 3階 1K 北西 ー ー
33 2015年7月 2015年7月 6階 1K 北西 ー ー
34 2015年7月 2015年10月 5階 1R 北西 ー ー
35 2015年6月 2015年11月 11階 1K 南西 ー ー
36 2015年6月 2015年11月 4階 1K 北東 ー ー
37 2015年4月 2015年11月 3階 1K 北西 ー ー
38 2015年3月 2015年8月 9階 1DK 南西 ー ー
39 2014年12月 2015年3月 4階 1K 北東 ー ー
40 2014年12月 2015年3月 9階 1DK 南西 ー ー
41 2014年11月 ー 9階 1DK 南西 ー ー
42 2014年9月 ー 4階 1K 北東 ー ー
43 2014年2月 ー 9階 1K 南西 ー ー
44 2014年2月 ー 4階 1K 北東 ー ー

…残り24件
平均 6階 24.88㎡ 3.25㎡ 2,032万円 ＠274万円 ＠83万円 5,004円
202円		 1,762円
70円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェニックス横濱関内ベイマークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス横濱関内ベイマークスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市中区不老町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■関内駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.23～23.22㎡｜22.84㎡ 1,943万円｜282万円/坪
4階～5階 22.23～26.39㎡｜23.49㎡ 1,989万円｜281万円/坪
6階～7階 22.23～31.36㎡｜27.12㎡ 1,996万円｜245万円/坪
8階～9階 22.23～31.36㎡｜27.38㎡ 2,150万円｜264万円/坪
10階～11階 21.1～23.84㎡｜23.04㎡ 2,044万円｜295万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.1～31.36㎡｜26.08㎡ 2,052万円｜264万円/坪
東向き 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ 2,200万円｜327万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.23～23.94㎡｜23.19㎡ 1,992万円｜284万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 16 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェニックス横濱関内ベイマークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北東 20.83
2025年6月 5階 1K 北西 22.23
2025年5月 5階 1K 南西 23.22
2025年5月 9階 1K 北東 23.94
2025年5月 2階 1DK 南西 31.36

…残り330件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェニックス横濱関内ベイマークスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス横濱関内ベイマークスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市中区不老町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■関内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.8～33.26㎡｜24.99㎡ 80,684円｜10,761円/坪
4階～5階 20.8～33.26㎡｜24.75㎡ 79,800円｜10,693円/坪
6階～7階 20.8～33.26㎡｜24.21㎡ 79,140円｜10,879円/坪
8階～9階 20.83～43.33㎡｜24.12㎡ 81,048円｜11,192円/坪
10階～11階 20.8～33.26㎡｜24.54㎡ 81,990円｜11,063円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.83～43.33㎡｜26.9㎡ 85,418円｜10,541円/坪
東向き 21.04～21.04㎡｜21.04㎡ 77,500円｜12,177円/坪
西向き 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ 68,000円｜10,112円/坪
北・北東・北西向き 20.8～33.26㎡｜23.41㎡ 78,698円｜11,163円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 103 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 171 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェニックス横濱関内ベイガイア

    フェニックス横濱関内ベイガイアの外観
    住所 神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番5号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
    築年月 2010年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 200戸
    口コミ数 53
    偏差値 60
    アクセス数 18813
  • 中古

    ガーラステージ横濱関内

    住所 神奈川県横浜市中区翁町2丁目9番8号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分
    築年月 2018年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 3133
  • 中古

    グランドガーラ横浜関内

    住所 神奈川県横浜市中区不老町3丁目12番8号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
    築年月 2002年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 10771
  • 中古

    ＧＳハイム長者町幸山

    住所 神奈川県横浜市中区長者町3丁目8番8号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
    築年月 1985年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
  • 中古

    パルム長者町

    パルム長者町の外観
    住所 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番1号
    最寄駅 JR根岸線 関内駅 徒歩6分
    築年月 1984年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パルム長者町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 42万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パルム長者町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 44万円
    割安
    ネット公開物件
    パルム長者町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    フェニックス横濱関内BAYGAIA

    フェニックス横濱関内BAYGAIAの外観
    住所 神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番5号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 199戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェニックス横濱関内BAY GAIA フェニックス横濱関内BAY GAIA 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.56m² 1K 5階 北西
    フェニックス横濱関内BAY　GAIA フェニックス横濱関内BAY　GAIA 8.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.21m² 1K 8階 南東
    フェニックス横濱関内BAY　GAIA フェニックス横濱関内BAY　GAIA 9.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.56m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    フェニックス横濱関内BAY GAlA

    住所 神奈川県横浜市中区不老町3丁目
    築年数 2010年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 4
    アクセス数 100
  • 賃貸

    ル メイユ 横浜関内

    ル メイユ 横浜関内の外観
    住所 神奈川県横浜市中区翁町2丁目8番10号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルメイユ横浜関内 605 ルメイユ横浜関内 605 8.3万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.36m² 1K 6階 北東
  • 賃貸

    関内フレックスビル

    住所 神奈川県横浜市中区翁町2丁目7番10号
    交通 JR京浜東北線 関内駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1282
  • 賃貸

    KDXレジデンス横浜関内

    KDXレジデンス横浜関内の外観
    住所 神奈川県横浜市中区万代町3丁目5番9号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸレジデンス横浜関内 ＫＤＸレジデンス横浜関内 7.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.91m² 1K 9階 北西

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周辺の新築マンション

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    ブランズタワー横浜北仲

    ブランズタワー横浜北仲
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩2分 （出口2a※2027年度完成予定の本地区と横浜北仲ノットを結ぶ歩行者デッキを利用した徒歩分数となります。歩行者デッキの完成は遅れる場合がございます。2025年5月現在の「馬車道」駅までの徒歩分数は4分となります。）
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 704戸
    専有面積 40.37㎡～152.67㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 668
  • 新築

    ジオ横浜大通り公園

    ジオ横浜大通り公園
    価格 3,628万円～7,998万円
    所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目11番5、11番6、11番10（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    専有面積 31.03㎡～63.72㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 16票
    アクセス数 3281

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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