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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
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ロイヤルハイツ西淡路PART1のエントランス
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ロイヤルハイツ西淡路PART1のエントランス
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ロイヤルハイツ西淡路PART1のエントランス
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ロイヤルハイツ西淡路PART1のエントランス
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 113件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 39,398円 |
平均坪単価 | @5,674円 |
平均m²単価 | @1,716円 |
上位専有面積 | 22m²:46件 22.14m²:21件 21m²:16件 |
上位間取り | 1K:110件 1LDK:2件 1R:1件 |
ロイヤルハイツ西淡路PART1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/淡路駅 徒歩5分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目14-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
86戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルハイツ西淡路PART1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルハイツ西淡路PART1の口コミ・評判
2021年1月
t5hi6ataさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 築年数のわりに外観はきれいです。オートロック完備で安心です。ゴミ出しは24時間対応なのでとても楽です。最上階からの眺めはとても良かった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。南向きの部屋からは新幹線が通過するのが見られます。商店街のアーケードを通れば駅からもそれほど遠いとは感じません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備で安心です。エレベーターは1基でしたが、特に混雑や遅いと感じる事もありませんでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとてもきれいな状態で入居できました。シューズボックスが標準で設置されており重宝しました。南向きの部屋はとても日当たりが良く風通しが良いため、洗濯物もよく乾きます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺にはコンビニやスーパーが多く、駅前から大きめの商店街も続いており活気にあふれています。駅前や商店街にはファストフード店も多く単身者にはありがたいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 少し足をのばせば大きな総合病院もあり、街の診療所も駅前中心に点在しているので不便は感じません。上層階からは大阪の夜景が一望でき、淀川の花火大会や天神祭の花火も見ることができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 淡路駅
にゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急などもある程度停車駅で、梅田などから普通に乗り換えれてとても便利。 駅からすぐ近くにバス停などは無いのでそういう面では改善できるところあるかもしれないですが、タクシーは通れるし御年寄でも丸って感じです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一応JR線の乗り換えの道で商店街があるため、買い物等は困らない。ただ、とても質素な商店街なので全て揃う!とまでは行かないかな。夕飯の買い物ぐらい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 淡路駅周辺は出口でとても変わる。 マクドナルドや居酒屋が多い方は色々あり選べるという感じ。チェーン店が多いイメージ。 駅前のスーパーはファミリー層に向けてそこまで高くなく買い物しやすい値段が多いイメージ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校等もあるし、電車使えばある程度どこまでもすぐ行けるので子供が成長しても不便なさそう。公園は少し住宅街に行かなきゃないけど駅すぐの公園よりはそっちの方がいい気がするし問題なし。 |
治安 |
4 |
メリット | 出口でだいぶ雰囲気変わるけど、まぁどっちも悪すぎないという感じ。 駅周辺もう少し街灯があってもいいかなと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内で、梅田等からも遠くないから家賃とかコスパいいのかな。でもやっぱ一人暮らしでも8万平均は高く感じちゃうかも。新築が多い訳でもないし |
2022年12月 淡路駅
はろはろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急も停車するため便利。駅の開発も進んでいる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、和菓子屋、カレー屋、銀行、など充実している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 長く続くパン屋、和菓子屋がある。和菓子の「あさだ」のいちご大福はコスパもよく絶品。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公園や小学校があり便利。子育て世代が住むマンションが多数。 |
治安 |
4 |
メリット | 道が広く商店街も広々としているため、夜でも不安を感じることはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく住みやすい。エリアによってはバスも利用でき便利。 |
2020年4月 淡路駅
【メリット】 駅の周辺には商店街、複数のスーパー、ドラッグストアがあり日用品の買い物に困ることはありませ……
2019年4月 淡路駅
【メリット】 駅前が商店街になっており、買い物に便利。商店街にはアーケードあり。大阪メトロ堺筋線と乗り入……
ロイヤルハイツ西淡路PART1の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 6階 | 1K | ー | 22.14 | |||||||
2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 22.14 | |||||||
2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | 22.14 | |||||||
2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 22.14 | |||||||
2021年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 44.28 | |||||||
…残り108件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 19.44~44.28㎡|22.81㎡ | 38,550円|5,656円/坪 |
3階~4階 | 19.44~22.14㎡|21.41㎡ | 38,761円|5,994円/坪 |
5階~6階 | 19.44~23㎡|21.75㎡ | 39,350円|5,988円/坪 |
7階~7階 | 19.44~23㎡|21.47㎡ | 40,666円|6,278円/坪 |
8階~8階 | 21~23㎡|22.11㎡ | 41,214円|6,168円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.44~23㎡|21.84㎡ | 39,043円|5,916円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.44~44.28㎡|21.93㎡ | 39,592円|6,008円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: