ロイヤルハイツ西淡路PART1

賃料(管理費): 3.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.14m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 3.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.14m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 3.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.44m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 4.1万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.14m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ロイヤルハイツ西淡路PART1の口コミ・評判

2021年1月

t5hi6ataさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	築年数のわりに外観はきれいです。オートロック完備で安心です。ゴミ出しは２４時間対応なのでとても楽です。最上階からの眺めはとても良かった。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。南向きの部屋からは新幹線が通過するのが見られます。商店街のアーケードを通れば駅からもそれほど遠いとは感じません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック完備で安心です。エレベーターは1基でしたが、特に混雑や遅いと感じる事もありませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋はとてもきれいな状態で入居できました。シューズボックスが標準で設置されており重宝しました。南向きの部屋はとても日当たりが良く風通しが良いため、洗濯物もよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺にはコンビニやスーパーが多く、駅前から大きめの商店街も続いており活気にあふれています。駅前や商店街にはファストフード店も多く単身者にはありがたいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	少し足をのばせば大きな総合病院もあり、街の診療所も駅前中心に点在しているので不便は感じません。上層階からは大阪の夜景が一望でき、淀川の花火大会や天神祭の花火も見ることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月淡路駅

うどんこなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	淡路駅からいける駅が多くたいていの場所がいける。改札までの距離も短く非常に便利。あらゆる場所の中継地点なため電車の本数は多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺は食べ物（すき家やマクドナルドなど）とパチンコ施設が多い。買い物ができるところもあり、銀行もあるためほかの駅に比べて比較的充実していると思う。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋も多くチェーン店もおおい。カレーの専門店などもありリーズナブルかつ量が多い店だった。お弁当屋やカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などはちらほらあり、学生が遊んでいるのをよくみかける。駅にはエレベーターがあり重い荷物を持っているときや、足が悪い人にはありがたい。ラウンドワンなどもあり娯楽施設も多め。
治安	3	メリット	犯罪などは聞かない。昼は結構治安が良い。街灯の数も多く夜でも基本的に明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	淡路駅がいろんなところにいける駅だけあって、利便性はかなりいいと思う。家賃もピンキリですが安いところはかなり安めな印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月淡路駅

サキさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤特急以外のものは全部止まってくれるので、アクセスの良さが大変よく、最寄り駅として重宝できます。駅自体もそこまで大きくないため、改札は東と西で、間違ってもすぐに引き返せます。どちらの出口も、出たらすぐに商店街やコンビニがあるのも利点です。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ、ファーストフード、商店街と改札をでたらすぐにあるのでちょっと買い物や休憩するには便利です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店としてはマクドナルド、すき屋、ドトールなどがあります。それ以外では喫茶店、軽食屋、お茶屋、お弁当屋、昔ながらのパン屋と商店街らしさがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は駅から少し離れたところに幾つかあり、公園も商店街の途中に小さいものと、少し逸れたところにあるものの、どちらにも桜が植えられているので春にはとても和やかで綺麗です。商店街の中にあるものは防犯的な意味でも人目の多い場所にあるので防犯的な観点では安心感があり、少し逸れたところにあるものはそこそこ広い場所なので解放感があり、近隣の子の誰かしらがいつもいて賑やか且つ長閑な場所になってます。
治安	3	メリット	東口、西口、どちらも改札出てすぐが商店街なため、周辺には大した暗がりはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	派手なところはないけれど、大体のお店は廃れることなく商店街のなかに機能しているので不便はあまりないかと思います。家賃は概ね５万前後からの平均的な値段のところが多い印象。近年JRも開通したのでアクセス権の自由度はあがったと思います。ほどよく昔ながらの商店街があり、マクドナルドのようなチェーン店もあり、都会すぎないところが落ち着くひとには落ち着くと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月淡路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心部(梅田)へは特急で10分弱で阪急北千里線や堺筋線の乗り換え駅でもあり、普通・準急・特……

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（残り162文字）

2021年10月淡路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えの際によく利用します。とても便利で、多くの人が利用している駅です。飲食店が多くて食……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ西淡路PART1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	6階	1K	ー	22.14
2023年10月	1階	1K	西	22.14
2023年10月	8階	1K	西	22.14
2023年9月	1階	1K	西	22.14
2021年10月	1階	1LDK	ー	44.28
…残り108件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区西淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場淡路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淡路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	19.44～44.28㎡｜22.81㎡	38,550円｜5,656円/坪
3階～4階	19.44～22.14㎡｜21.41㎡	38,761円｜5,994円/坪
5階～6階	19.44～23㎡｜21.75㎡	39,350円｜5,988円/坪
7階～7階	19.44～23㎡｜21.47㎡	40,666円｜6,278円/坪
8階～8階	21～23㎡｜22.11㎡	41,214円｜6,168円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.44～23㎡｜21.84㎡	39,043円｜5,916円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.44～44.28㎡｜21.93㎡	39,592円｜6,008円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り