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賃貸

ハイツ上新第3西淡路

総合評価：

5.0 アクセス数： 683

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 154件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,974円
平均坪単価	＠4,840円
平均m²単価	＠1,464円
上位専有面積	25m²：43件 23m²：31件 24m²：24件
上位間取り	ワンルーム：78件 1DK：62件 1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ上新第3西淡路の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東淀川駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩13分
利用可能路線
『東淀川駅』　JR東海道本線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目25-69 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1985年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ上新第3西淡路の口コミ・評判

2022年9月

しょこたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅が東淀川駅・新大阪駅(JR)、淡路駅(阪急、JR)、新大阪駅・東三国駅(地下鉄御堂筋線)と沢山ありとても便利です！新大阪駅では新幹線があり、実家の方へ帰る時は駅弁やお土産もそのまま買って行けるのが便利でした！近くに商店街もあって家周りで買い物もすませられますが、東三国駅から1駅行った江坂駅付近はわりと都会でドンキやスシローやカラオケ等本当に近くで何でも完結するほど立地がいいです！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	立地は近くに商店街もスーパーもあり、東三国駅から1駅行った江坂駅付近が都会でドンキや全国チェーンの飲食店あったりと本当に便利です。あまり動かずに買い物が全て完結できるし、入居したてで初大阪だった私は新大阪駅で駅弁や大阪名物をかって食べてみたりと家の近くで大阪を堪能出来ました！家の目の前にご飯屋さん、徒歩2分のところに銭湯があるのでワンルームの生活でも十分に満足できます！
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックは無いですが下に薬局がありお昼間は割と安全な事、私は角部屋に住んでいたのですが角部屋だと玄関から奥の部屋が見えなかったのが良かったです！外観はレンガ柄で可愛いです！マンションの下に月極駐輪場や目の前にはパーキングがあります。常に管理人さんがいる訳では無いですが賃貸の事で相談したい時は不動産会社がしっかり対応してくれました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とても広いです！ワンルームなのに仕切れば小さい部屋が2部屋分くらいにはなるんじゃないかな？ってくらいです！クローゼットも大きく、ベランダも付いていて、キッチンはお料理したい人にはうってつけなくらい一人暮らしにしては大きいです！内装は白のクッションフローリング、玄関は可愛いレンガ柄でとてもオシャレで可愛いです！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに商店街があります！お惣菜・お弁当屋さんのオリジンやコンビニが5件(ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン)、100円ローソンが2件、100均やスーパーも2件ほどあって、本当に充実しています。東三国駅から1駅いった江坂駅ではスシローやドンキやカラオケなど都会なので近くですべて完結できます。新大阪駅ではお土産や駅弁を堪能できたり、1駅2駅で大阪・梅田駅へいけるので本当に楽チンです！喫茶店も多く、フレンドリーな人も多いです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	時期になると火の用心！と子供たちが回ってくれています。本当に近くに小学校があるので避難所も比較的安心です。下に薬局があったり他にもチェーンの薬局は商店街の方へ行けば沢山あるので心配はいりません。病院へは東三国駅から1駅行った江坂駅に沢山あります。近くに公園もあり、遊具が何個かあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月東淀川駅

たなべさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新大阪駅が徒歩圏内に加え、御堂筋線も徒歩圏内。
生活利便施設の充実	5	メリット	新大阪まで歩けば買い物できる店もあるし、居酒屋なども多い
飲食店の充実	5	メリット	新大阪駅が近いため、食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は改装されてキレイになった。開かずの踏切を待たなくて良くなった
治安	5	メリット	治安は基本的に悪い。外国人もおおいので安心はできない。
コストパフォーマンス	5	メリット	アパートやマンションはとにかく安い。家賃3万円台の部屋も散見される。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年12月新大阪駅

shiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線駅なので色々な所へ行ける,需要が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	新幹線駅ということもあり,食料品やちょっとした生活用品も兼ね揃えていてとても便利。ご当地商品もたくさんある。駅構内ほぼ全てが綺麗。
飲食店の充実	5	メリット	小さい子供から御年寄まで食べれるような飲食店がたくさんある。美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の規模はでかい,御手洗も綺麗。スロープあり。
治安	4	メリット	街灯はたくさんあるので夜でもそこまで怖くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいとは思う。子連れで住んでる方が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年5月新大阪駅

すーみんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線利用で新大阪駅を利用することが多いため、そこから移動するのに路線が多くてアクセスに便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにアパレルや雑貨のお店が多くあるためすぐに立ち寄ることができる。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内にカフェがありすぐに立ち寄ることができる。駅近くにも飲食店があるため、すぐに飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が広いため複数のトイレがあり、多機能トイレもある。
治安	5	メリット	駅の中は綺麗に清掃されていてゴミが落ちていることもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪の主要都市に位置しているので、どこにアクセスするにも便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年1月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームや改札口などが新しくなり、清潔感があってとてもいいです。トイレの数が多く、また広いの……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ上新第3西淡路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	南	24
2024年11月	3階	ワンルーム	南	25
2024年11月	3階	ワンルーム	西	26
2024年8月	3階	ワンルーム	南	22.7
2024年8月	3階	ワンルーム	西	22.7
…残り149件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区西淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場新大阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	153	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	92	62	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツアスナロ

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目7番17号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	713

賃貸

ブライクルマンション

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15番4号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩7分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	98

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライクルマンション	2.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	16m²	ワンルーム	4階	-
	ブライクルマンション	2.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	16m²	ワンルーム	3階	-
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賃貸

マインド3

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番47号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1924

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マインド3	4.1万円 (6,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	7階	南東
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賃貸

ジュネス新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15番16号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩8分
築年数	1994年1月
階建て	地上8階建
総戸数	112戸

口コミ数	0
アクセス数	707

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス新大阪 710	3.2万円 (7,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	7階	北東
	ジュネス新大阪	3.2万円 (7,000円)	無	無	18.5m²	ワンルーム	7階	東
	新着ジュネス新大阪	3.2万円 (7,000円)	無	無	16m²	1K	2階	北東
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

ロイヤルハイツ西淡路PART1

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目14番26号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩5分
築年数	1993年1月
階建て	地上8階建
総戸数	86戸

口コミ数	15
アクセス数	1876

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアライズ西淡路　旧ロイヤルハイツ西淡路part1	3.9万円 (6,000円)	無	無	22.14m²	1K	4階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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