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ファイブシティ淡路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファイブシティ淡路

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1670
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,823円
平均坪単価 ＠5,881円
平均m²単価 ＠1,779円
上位専有面積 20m²：27件 18m²：7件
上位間取り ワンルーム：14件 1K：14件 1R：6件

ファイブシティ淡路の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファイブシティ淡路の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急淡路駅まで徒歩5分、そこから梅田まで5分もかからずに電車で行けます。商店街も数分で行ける距離にあり、区役所の出張所も商店街にあるので便利かとおもいます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近くにあるので線路にも近いのですが、そんなに騒音は気になりません。大屋さんもよい方でした。治安も思っていたよりよかったという印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 自転車置き場がマンション内一階にあるので雨の日など濡れないので錆びる心配ないです。バイク置き場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ユニットバスなので、お風呂にはこだわらない方はいいかもしれません。また、洗濯機置き場も室内にあるので安心です。一階でもベランダに柵が設けられているため、外観から室内は見えません。女性でも、気にしなければ住めます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにイズミヤとアカシヤがあります。また、ラーメン屋や喫茶店、パン屋など商店街にあるものは揃っています。物価安いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園もありますし、学校もあります。管理人さんも住んでいるので、会えば会話もあります。下町好きにはいい暮らしができるとおもいます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新大阪駅

いおりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っており、在来線や地下鉄もある。地下鉄は御堂筋線で大阪の主要の都市にアクセスしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅マルシェというものがあり、そこにはたいていどんなものでも売っている。
飲食店の充実
5 		メリット 南方方面に行けば、飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな駅なので多機能トイレが設置されている
治安
5 		メリット 比較的治安はよく、駅の見た目もきれいである。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店が多くあり住むのには便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年12月 新大阪駅

ゆっかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新大阪は、新幹線の乗りぐちが近くて、便利である。電車の本数も多くて利用しやすい。大阪メトロ御堂筋線なので梅田まで直通で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができる場所が数多く配置されていて良い。公共施設がきれいにリニューアルされたりトイレや、ホームにさくができたりと安全面でも良いと思う。近くに食べるところもあり、おしゃれな店もある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名店舗が駅の改札を入る前にたくさんあり、夜でも飲みに行っている人が多くいて良い。カフェも昔からあるものや、コンビニ的なところもあり、飲食店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は各場所に多くあり、学校も狭いが、多いほうだと思う。また、デイザービスやこども食堂塾なども充実している。
治安
3 		メリット 駅はとてもきれいで最近リューアルされたばかりで良い。がいとうもおおく、常に明るい交番もガズは少ないけれどある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、場所にもよるけれど新しいところではない限り普通だと思う駅も近いところに住みやすい家があったりと良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年2月 淡路駅

うどんこなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 淡路駅からいける駅が多くたいていの場所がいける。改札までの距離も短く非常に便利。あらゆる場所の中継地点なため電車の本数は多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺は食べ物（すき家やマクドナルドなど）とパチンコ施設が多い。買い物ができるところもあり、銀行もあるためほかの駅に比べて比較的充実していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋も多くチェーン店もおおい。カレーの専門店などもありリーズナブルかつ量が多い店だった。お弁当屋やカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などはちらほらあり、学生が遊んでいるのをよくみかける。駅にはエレベーターがあり重い荷物を持っているときや、足が悪い人にはありがたい。ラウンドワンなどもあり娯楽施設も多め。
治安
3 		メリット 犯罪などは聞かない。昼は結構治安が良い。街灯の数も多く夜でも基本的に明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 淡路駅がいろんなところにいける駅だけあって、利便性はかなりいいと思う。家賃もピンキリですが安いところはかなり安めな印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・454文字）

2022年5月 新大阪駅

すーみんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線利用で新大阪駅を利用することが多いため、そこから移動するのに路線が多くてアクセスに便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにアパレルや雑貨のお店が多くあるためすぐに立ち寄ることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にカフェがありすぐに立ち寄ることができる。駅近くにも飲食店があるため、すぐに飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が広いため複数のトイレがあり、多機能トイレもある。
治安
5 		メリット 駅の中は綺麗に清掃されていてゴミが落ちていることもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の主要都市に位置しているので、どこにアクセスするにも便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファイブシティ淡路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年4月 1階 ワンルーム 北西 20
2018年12月 3階 ワンルーム ー 20
2018年12月 2階 ワンルーム 南東 18
2018年11月 2階 1K 南東 20
2018年9月 3階 ワンルーム 南 20

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤルシャトー淡路

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3番
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 748
  • 賃貸

    モリハイム淡路

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3番22号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1404
  • 賃貸

    ハイツ松下

    ハイツ松下の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3番6号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ松下
    ハイツ松下     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    シティハイツ輝

    シティハイツ輝の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1番11号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ輝
    シティハイツ輝     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 16.17m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    シティーハイツ輝

    シティーハイツ輝の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1番11号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ輝
    シティハイツ輝     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 16.17m² 1K 4階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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