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シティハイツピコの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイツピコ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2175
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 166件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 27,180円
平均坪単価 ＠8,513円
平均m²単価 ＠2,575円
上位専有面積 13.26m²：74件 16m²：29件 13.2m²：27件
上位間取り 1K：147件 ワンルーム：16件 1R：3件

シティハイツピコの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目10-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立下新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイツピコの【賃貸】物件情報

シティハイツピコ
シティハイツピコ
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.26m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
シティハイツピコ 803
シティハイツピコ 803
賃料(管理費)
3.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.26m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
シティハイツピコ
シティハイツピコ
賃料(管理費)
3.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
11.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シティハイツピコの口コミ・評判

2015年7月

がはく君さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅である阪急下新庄駅が徒歩１分ほどの所にあり、UFJ銀行、セブンイレブン、様々な病院がが近くにあり、大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校が近くにあるため、ボランティアの人たちが子供を見守るために道に等間隔でいらっしゃるので、防犯に強い地域だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターと階段があり、普段は階段を使っていましたが、部屋に繋がるフロアと少し離れているので音が響かず、他人が通っても部屋内にまで階段の音がしないのが良かったです。
オートロックがついているので安心感もあります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 防音しているかはわかりませんが、外からの音があまり聞こえない静かな環境でした。
ベランダに日光も差し込み、風通しも良いのですぐに洗濯物が乾きます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 上新庄方面に少し行くと万代 下新庄店があるので、いつもそこで買い物をしていましたが、物価が安く満足のいく買い物が出来ていました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 下新庄小学校、下新庄保育所が近くにあり、様々な病院が点在しているので、子育てに大変強い地域だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静かな住宅街で、騒音などで悩んだことは全くありません。お年寄りが多い印象で、夜は早くに静か……

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（残り137文字）

2022年2月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急沿線の京都線と千里線の乗り換え駅である淡路駅と吹田市の公共施設の最寄り駅である吹田駅の……

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（残り207文字）

2020年4月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー等が立ち並んでいますので、非常に利便性のある駅であります。また……

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（残り116文字）

2019年10月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前にコンビニ、ＵＦＪのＡＴＭがあり便利。
近くには小学校があるので日中は人通……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツピコの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 北 12.11
2025年5月 7階 ワンルーム 西 12.27
2025年5月 7階 ワンルーム 西 13.26
2025年5月 7階 ワンルーム 西 11.16
2025年5月 8階 1K 北 13.26

…残り161件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 12.11～16㎡｜13.29㎡ 26,909円｜6,733円/坪
3階～4階 12.11～18㎡｜13.86㎡ 27,391円｜6,591円/坪
5階～6階 12.11～18㎡｜13.9㎡ 26,814円｜6,421円/坪
7階～7階 11.16～16㎡｜13.2㎡ 28,571円｜7,246円/坪
8階～8階 11.16～16㎡｜13.19㎡ 27,500円｜6,948円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～18㎡｜16.33㎡ 28,333円｜5,736円/坪
東向き 16～16㎡｜16㎡ 28,333円｜5,854円/坪
西向き 11.16～14.24㎡｜12.95㎡ 28,818円｜7,455円/坪
北・北東・北西向き 12.11～16㎡｜13.31㎡ 27,136円｜6,774円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 138 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シテイハイツピコ

    シテイハイツピコの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目10番17号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツピコ シティハイツピコ 3万円
    (5,000円)    		 無 無 13.26m² 1K 3階 北
    シティハイツピコ シティハイツピコ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 11.16m² ワンルーム 8階 西
    シティハイツピコ 803 シティハイツピコ 803 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 13.26m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    シティーハイツピコ

    シティーハイツピコの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目10番17号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツピコ シティハイツピコ 3万円
    (5,000円)    		 無 無 13.26m² 1K 3階 北
    シティハイツピコ シティハイツピコ 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 11.16m² ワンルーム 8階 西
    シティハイツピコ 803 シティハイツピコ 803 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 13.26m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    H・R下新庄

    H・R下新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9番30号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H・R下新庄 H・R下新庄 3万円
    (4,000円)    		 無 無 15.12m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    芝野マンション

    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9番31号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 590
  • 賃貸

    和陣下新庄ホットソウル

    和陣下新庄ホットソウルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目1番55号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和陣下新庄ホットソウル 和陣下新庄ホットソウル 3.3万円
    (-円)    		 無 無 17.42m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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