グランドI.Sの外観
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グランドI.Sのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 15件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 44,266円 |
| 平均坪単価 | ＠6,283円 |
| 平均m²単価 | ＠1,901円 |
| 上位専有面積 | 19.91m²：13件 44.76m²：1件 18.91m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：14件 2DK：1件 |
グランドI.Sの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
6戸
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小学校区域
大阪市立野里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドI.Sの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 塚本駅
おんきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで3分。 約10分感覚で電車が来るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場、病院、薬局があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多い。 パン屋もあり、朝から寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはキレイ。 電子Suicaのチャージも改札に入る前ならできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜ともに人通りは多いが、変な人は少ない。 飲食店が多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。 ドラッグストアもあり物価も安い。 |
2023年3月 塚本駅
とおるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで１駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。 |
2023年2月 塚本駅
ぴちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪駅(都心)まで一駅。 新大阪(新幹線)まで二駅。 とても便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て、右に行っても左に行っても商店街・飲食店が立ち並んでいます。 銀行や銭湯、スポーツジム等の施設もあり便利で楽しい町だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多種多様で、口コミの良いお店もたくさんあり楽しめます。 ラーメン屋さんのも多く並んでるため、グルメ情報を持って訪れてる方もおられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が数件あります。小学校も商店街を抜けた直ぐに２つ。 子育てママパパも多い町だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札出て直ぐに交番があります。 商店街が多いのでお店は割と早く閉まります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの家賃も、ファミリー向けのマンションも多くあります。 1DKオートロックありマンションで5万などもあってお手頃でした。 |
2022年2月 塚本駅
【メリット】 駅構内にｺﾝﾋﾞﾆ、吉野家があり、目の前に商店街があり、駅からの帰り道に色々寄ってそのまま……
グランドI.Sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | 44.76 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 18.91 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 19.91 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.91 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 19.91 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.91～19.91㎡｜19.71㎡ | 40,400円｜6,777円/坪 |
| 2階～2階 | 19.91～19.91㎡｜19.91㎡ | 43,000円｜7,140円/坪 |
| 3階～3階 | 19.91～44.76㎡｜32.33㎡ | 59,000円｜6,570円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.91～19.91㎡｜19.91㎡ | 40,000円｜6,641円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.91～44.76㎡｜22.67㎡ | 46,000円｜6,921円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
