ブランズ文京小日向レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ブランズ文京小日向レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2010年7月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
区立金富小学校
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中学校区域
区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「三徳茗荷谷店」約50m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ブランズ文京小日向レジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ文京小日向レジデンスの【賃貸】物件情報
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ブランズ文京小日向レジデンスの口コミ・評判
2022年9月
shimashimaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心までのアクセスは非常にいい。池袋まで2駅のため、乗り換えも便利。丸の内線の本数も多いので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は非常にいい。文教地区のため、いかがわしい店は一切ない（パチンコ屋も全くなし）。子育て世代には安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最低限の設備は具備されており、特に不便を感じることはないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 平均的な仕様・設備ではありますが、特に不便さや不都合さを感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
通りを挟んで、真向かいにスーパーあり。コンビニも多数あり。 生活に必要な買い物は一通りできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
区役所が近いため、行政サービスを受けやすい。 図書館、スポーツセンター、公園はすべて徒歩圏内。 病院も多数あり。公立中学校は至近。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
飲食店は少ないですが、駅チカなので関係ないですよ。夜道はおおどうりに面しているので明るいです。目の前がスーパーです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安は良いし公園もあります。 工場もないですし静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスはレクサスとポルシェの店舗に挟まれて高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | はりは全く気になりませんし室内は高級感があって気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
目の前がスーパーですし、少し行くとオーガニックの喫茶店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院も学校もタクシーで行くので関係ないです。学校は文京地区ですので問題ないです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茗荷谷駅
キャラメルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅につながっている。池袋も２駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている（らしい）ことが理由だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。 |
2022年8月 茗荷谷駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋から二駅と近く、閑静な環境なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心近郊である。 スーパーやコンビニ、まとまった商業施設が一棟あり生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にチェーン店が軒を連ねている。常に食は選べる状態。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広く、凹凸が少ない生にされた道のためベビーカーなどが通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であること、常に人通りがあることで治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にすぐ出れることが最大のメリットである。 |
2022年8月 茗荷谷駅
YUYUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋から2駅なので利便性がいいです。 また茗荷谷→池袋方面はすいてることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の道路は整備されているので歩きやすい。 またその道に沿って店が結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェやパン屋などあったので、そこで購入してから大学に行く学生が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育のイメージが強い文京区なので学校はすごくおおい。 区立でも優秀な子が多いと聞いたことがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区なのですごくいい。子育てにも人気な町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ステータスは環境は一流なので、得るものは確実にあると思う。 |
2020年3月 茗荷谷駅
【メリット】 駅周辺にはお茶の水女子大学（附属幼・小・中）、筑波大学附属小学校、学芸大学附属竹早（小中）……
ブランズ文京小日向レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小日向ランキング(26物件中) |
茗荷谷駅ランキング(284物件中) |
ブランズ文京小日向レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年7月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 12階 | 南西 /北西 /南東 | ||||||
| 12階 | 南西 |
ブランズ文京小日向レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年9月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.05㎡ | 17.3㎡ | 9,007万円 | ＠377万円 | ＠114万円 | 20,816円 266円 |
17,526円 224円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小日向の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランズ文京小日向レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 78.4 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 78.2 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 78.4 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 78.2 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 78.2 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ文京小日向レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区小日向の賃料相場
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(2025年05月)
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■文京区の賃料相場
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■茗荷谷駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
