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是空難波２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

是空難波２

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 2589
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是空難波２の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 123,978円
平均坪単価 ＠12,887円
平均m²単価 ＠3,898円
上位専有面積 35.09m²：27件 35.06m²：21件 75.71m²：1件
上位間取り ワンルーム：35件 1R：15件

是空難波２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区元町1丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    大阪市立難波元町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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是空難波２の【賃貸】物件情報

是空ＮＡＮＢＡ2
是空ＮＡＮＢＡ2
賃料(管理費)
13.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII 202号室
是空ＮＡＮＢＡII 202号室
賃料(管理費)
13.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII
是空ＮＡＮＢＡII
賃料(管理費)
13.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII 302
是空ＮＡＮＢＡII 302
賃料(管理費)
13.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南東
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡ2
是空ＮＡＮＢＡ2
賃料(管理費)
13.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII 502号室
是空ＮＡＮＢＡII 502号室
賃料(管理費)
13.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡ2
是空ＮＡＮＢＡ2
賃料(管理費)
13.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII
是空ＮＡＮＢＡII
賃料(管理費)
13.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII 602号室
是空ＮＡＮＢＡII 602号室
賃料(管理費)
13.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

是空難波２の口コミ・評判

2012年11月

ももちゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR難波駅が、すぐ傍にあるので電車のアクセスは最高です。地下鉄も、四ツ橋・御堂筋・千日前線、すべて徒歩圏内で近いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近いですが、電車の騒音はまったく気にならないレベルで静かです。小さな工場が数軒ありますが、うるさくないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 無機質なカッコイイデザインマンションで、住んでいるだけで自慢できます。ノーマルのオートロックで、管理人等はいません。廊下・エレベーターは、全体的に狭いタイプ
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット マンションの周りが道路なので、隣に障害物がなく日当たりが最高に良い。部屋の壁や床が白いので、とにかく部屋が明るい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間のマックスバリューが目の前にあり、コンビニも数件あります。ライフや大型書店・ダイキが入った、商業施設もあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 元町小学校が目の前にあります。託児所や病院も豊富。脳外科で有名な富永病院も近くにあります。マンションの隣は遊具のある大きな公園です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大阪難波駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奈良まで20分でいけるので交通の便がとてもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにいろんな店があって楽しめるところがいい
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にラーメンだったり居酒屋があるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅中がとても広いので歩きやすいくていいと思う
治安
5 		メリット 治安が良いと思います。
特に悪い点はなさそう
コストパフォーマンス
3 		メリット りべんせいはとってもいいとおもいました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南海・近鉄・御堂筋線に比べて人が少なく、特に四つ橋線⇔近鉄の利用者は乗り換えも楽。

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（残り209文字）

2021年11月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えは千日前線、四つ橋線、南海線とあり、スムーズに移動もできとても便利な駅です。

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（残り146文字）

2018年8月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には難波マルイ、なんばCITY、なんばパークス、などの商業施設がたくさんあります。<……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

是空難波２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 35.06
2025年6月 2階 ワンルーム 南西 35.06
2025年6月 2階 ワンルーム 南 35.09
2025年5月 3階 ワンルーム 南 35.06
2025年5月 9階 ワンルーム ー 35.06

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.06～35.09㎡｜35.07㎡ 125,376円｜11,817円/坪
4階～6階 35.06～75.71㎡｜38.2㎡ 121,846円｜11,109円/坪
7階～8階 35.06～35.09㎡｜35.07㎡ 121,500円｜11,453円/坪
9階～10階 35.06～36.09㎡｜35.17㎡ 126,850円｜11,922円/坪
11階～12階 35.06～35.09㎡｜35.07㎡ 121,500円｜11,451円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.06～75.71㎡｜36.02㎡ 123,372円｜11,509円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    是空NANBAII

    是空NANBAIIの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目3番11号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 2014
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    是空ＮＡＮＢＡII 202号室 是空ＮＡＮＢＡII 202号室 13.65万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 2階 -
    是空ＮＡＮＢＡ2 是空ＮＡＮＢＡ2 13.65万円
    (11,000円)    		 無 無 35.09m² ワンルーム 2階 南
    是空ＮＡＮＢＡII 是空ＮＡＮＢＡII 13.7万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 3階 南
    是空ＮＡＮＢＡII 302 是空ＮＡＮＢＡII 302 13.7万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 9階 南東
    是空ＮＡＮＢＡII 502号室 是空ＮＡＮＢＡII 502号室 13.8万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 5階 -
    是空ＮＡＮＢＡ2 是空ＮＡＮＢＡ2 13.8万円
    (11,000円)    		 無 無 35.09m² ワンルーム 2階 南
    是空ＮＡＮＢＡ2 是空ＮＡＮＢＡ2 13.85万円
    (11,000円)    		 無 無 35.09m² ワンルーム 6階 南
    是空ＮＡＮＢＡII 是空ＮＡＮＢＡII 13.85万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 6階 南西
    是空ＮＡＮＢＡII 602号室 是空ＮＡＮＢＡII 602号室 13.85万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 9階 -
  • 賃貸

    是空NAMBA

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目3番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 363
  • 賃貸

    シャトー豊田

    シャトー豊田の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目5番24号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩6分
    築年数 1976年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー豊田 シャトー豊田 12.5万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 62.02m² 1LDK 6階 南
    シャトー豊田 シャトー豊田 12.5万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 62.02m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ディオスカーボ難波

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番26号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 265
  • 賃貸

    クラッシィコート

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 152

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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