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是空NANBAIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

是空NANBAII

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2018
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 122,147円
平均坪単価 ＠12,951円
平均m²単価 ＠3,918円
上位専有面積 35.09m²：42件 35.06m²：30件 75.71m²：1件
上位間取り ワンルーム：49件 1R：25件

是空NANBAIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区元町1丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立難波元町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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是空NANBAIIの【賃貸】物件情報

是空ＮＡＮＢＡ2
是空ＮＡＮＢＡ2
賃料(管理費)
13.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII 202号室
是空ＮＡＮＢＡII 202号室
賃料(管理費)
13.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 是空ＮＡＮＢＡII
是空ＮＡＮＢＡII

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
13.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡ2
是空ＮＡＮＢＡ2
賃料(管理費)
13.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII 502号室
是空ＮＡＮＢＡII 502号室
賃料(管理費)
13.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡ2
是空ＮＡＮＢＡ2
賃料(管理費)
13.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
是空ＮＡＮＢＡII 602号室
是空ＮＡＮＢＡII 602号室
賃料(管理費)
13.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
是空NANBAII
是空NANBAII
賃料(管理費)
13.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

是空NANBAIIの口コミ・評判

2013年2月

めんとすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR難波駅や地下鉄の難波駅が、徒歩5分圏内にあり、とても利便性が良いです。JR難波は、始発駅なので、必ず座れるのが嬉しいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの目の前に広い公園があり、のどかで静かな環境です。周辺は、マンションやビルなどが多いので、騒音の問題は一切ありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスなどはスタイリッシュでシンプルなデザインです。さほど広くありませんが、カッコイイです。白い壁で清潔感があります
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット デザイナーズマンションなので、とてもオシャレな構造です。お風呂の扉はガラス張り。床は白いタイルです。日中は電気をつけなくても、日差しの明かりだけで十分明るいです
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くに24時間営業のマックスバリュがあります。コンビニもたくさん揃っています。こじんまりとした飲食店も、たくさんあるので馴染みのお店を見つける楽しみがあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな公園があるので、よく子供連れの方が遊んでいます。治安もよく、穏やかで過ごしやすい環境だと思います。病院も近隣に、たくさんあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 ＪＲ難波駅

ぎんなんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の利便性は、バスのほかタクシーも利用できますし、乗換駅としても機能する大きな駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近くになり、商業施設については十分です。本屋さんに雑貨店もそろっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にも多数のお店がありますし、申し分ない種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校だけではなく、専門学校も多いエリアなので学校施設について申し分ないと思います。
治安
4 		メリット 治安は昼間は賑わいがある商店街のほか、複合施設があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさについては商業施設が多いので住みやすくバスも大阪市内のほとんどをカバーしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2023年6月 ＪＲ難波駅

earthさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR難波駅は、JR沿線と少し歩けば地下鉄•近鉄があるのでとても便利な立地でした。夜行バス乗り場•タクシーもあります。通勤時は満員混雑はします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするところは種類も豊富でたくさんあります。観光名所も近くにあるのでお土産屋さんもあります。
クリニック•大きな病院•デイケア施設•医療はすべてあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルのレストランには、カフェ、ベカーリー、マクドナルド、お寿司屋さん、多国籍料理など沢山はいっていて隣のビルにはスーパーも入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は近くにあり小学校も数校あります。駅ビルの屋上にはそんなに小さな緑ガーデンがあります。エレベーターもついているのでベビーカーや車いすも入ることができます。
治安
5 		メリット 駅ビルの裏には交番があります。治安は、繁華街近くではありますが、少しだけ離れているので
中心街ほどではありません。時々騒がしい時はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がある立地•繁華街も近いので少々お高い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年12月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波ということからとても店が沢山ある。例えば、マクドナルドやスターバックなどいろんな年代の……

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（残り137文字）

2021年10月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が凄く広いしトイレも凄く綺麗で電車を待つ間に座れるベンチもしっかりあるのが良いです。

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

是空NANBAIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 南 35.09
2025年6月 5階 ワンルーム 南西 35.09
2025年6月 5階 ワンルーム ー 35.06
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 35.06
2025年6月 2階 ワンルーム 南西 35.06

…残り69件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

是空NANBAIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    是空難波２

    是空難波２の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目3番11号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩2分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 12
    アクセス数 2592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    是空ＮＡＮＢＡII 202号室
    是空ＮＡＮＢＡII 202号室     		13.65万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 2階 -
    是空ＮＡＮＢＡ2
    是空ＮＡＮＢＡ2     		13.65万円
    (11,000円)    		 無 無 35.09m² ワンルーム 2階 南
    是空ＮＡＮＢＡII
    新着
    是空ＮＡＮＢＡII     		13.7万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 3階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    是空ＮＡＮＢＡII 502号室
    是空ＮＡＮＢＡII 502号室     		13.8万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 5階 -
    是空ＮＡＮＢＡ2
    是空ＮＡＮＢＡ2     		13.8万円
    (11,000円)    		 無 無 35.09m² ワンルーム 2階 南
    是空ＮＡＮＢＡ2
    是空ＮＡＮＢＡ2     		13.85万円
    (11,000円)    		 無 無 35.09m² ワンルーム 6階 南
    是空ＮＡＮＢＡII 602号室
    是空ＮＡＮＢＡII 602号室     		13.85万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 9階 -
    是空NANBAII
    是空NANBAII     		13.85万円
    (11,000円)    		 無 無 35.06m² ワンルーム 6階 南西
  • 賃貸

    是空NAMBA

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目3番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 370
  • 賃貸

    シャトー豊田

    シャトー豊田の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目5番24号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩6分
    築年数 1976年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー豊田
    シャトー豊田     		12.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 62.02m² 2LDK 4階 南
    シャトー豊田
    新着
    シャトー豊田     		12.5万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 62.02m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ディオスカーボ難波

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番26号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 270
  • 賃貸

    クラッシィコート

    住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 154

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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