是空難波２の外観
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是空難波２の外観
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是空難波２の外観
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是空難波２の外観
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是空難波２の外観：外観
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是空難波２の外観：是空ＮＡＮＢＡII 外観
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是空難波２の外観：是空ＮＡＮＢＡII 外観
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是空難波２のエントランス
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是空難波２のエントランス：是空ＮＡＮＢＡII エントランス
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是空難波２のエントランス：是空ＮＡＮＢＡII デザイナーズのエントランス
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是空難波２のその他：その他共有部分
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是空難波２のその他：セキュリティ
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是空難波２のその他：フロア図面
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是空難波２のその他：フロア図面
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是空難波２のその他：ロビー
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是空難波２のその他：参考写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 123,978円 |
| 平均坪単価 | ＠12,887円 |
| 平均m²単価 | ＠3,898円 |
| 上位専有面積 | 35.09m²：27件 35.06m²：21件 75.71m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：35件 1R：15件 |
是空難波２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩2分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
是空難波２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
是空難波２の口コミ・評判
2012年11月
ももちゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR難波駅が、すぐ傍にあるので電車のアクセスは最高です。地下鉄も、四ツ橋・御堂筋・千日前線、すべて徒歩圏内で近いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近いですが、電車の騒音はまったく気にならないレベルで静かです。小さな工場が数軒ありますが、うるさくないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 無機質なカッコイイデザインマンションで、住んでいるだけで自慢できます。ノーマルのオートロックで、管理人等はいません。廊下・エレベーターは、全体的に狭いタイプ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの周りが道路なので、隣に障害物がなく日当たりが最高に良い。部屋の壁や床が白いので、とにかく部屋が明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間のマックスバリューが目の前にあり、コンビニも数件あります。ライフや大型書店・ダイキが入った、商業施設もあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 元町小学校が目の前にあります。託児所や病院も豊富。脳外科で有名な富永病院も近くにあります。マンションの隣は遊具のある大きな公園です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪難波駅
リリアン2024さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世界的に有名な繁華街なので楽しめる場所がたくさんあること。 交通の便とグルメ界隈やドラッグストアをはじめとする日本土産で 特にインバウンドには人気のある場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅ということもあり、他の交通機関との連携が良く移動もしやすいです。 また、飲食店店舗が多数あるので、様々なグルメを堪能できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が軒を連ねているので、様々なグルメを堪能することができます。 食に関しては困ることはありません。ドラッグストアも数メートルおきに点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 他の公共交通機関との連携が構築済みのため、移動の至便性は高い方だと思います。 また、スーパーや百貨店なども駅前にあるため、お買い物や飲食でも便利に過ごすことが可能です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | カフェや居酒屋さんなどの店舗が多く存在し、今年は駅前の広場も綺麗に整備されましたので 年代を問わず憩いの場が充実してきていると思います。 駅前や繁華街の中に交番もありカフェなども充実していますので楽しんでいただける環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区寄りの地価は比較的高いため賃料や物価は高くつきますが、浪速区寄りですと少し賃料は下がりますので 駅前ならそちらを選択すると比較的コスパは高めで生活できると思います。 交通面をはじめ百貨店のデパ地下をスーパーがわりに利用出来たりしますので 買い物などその他の利便性はとても高く生活しやすいと思います。また高級スーパーもあります。 約７年後になんば駅にはまた新たな鉄道も開通しますので、益々交通の至便性が高くなると思います。 |
2023年7月 大阪難波駅
よしまうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく路線が多く地下鉄だけで3路線に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街や駅直結やお店が非常に多く雨の日でも気にせずブラブラできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん弁当やパンなどテイクアウトできるお店も多く仕事の休憩中にも利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い駅だけどトイレや喫煙所の数が多く困ったことはないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は普通にショッピングやランチが楽しめるので治安は気にしなくて良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は梅田の次に良いと思います。他県に出かける際も重宝します。 |
2023年7月 大阪難波駅
ぷぅさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、近鉄、JRと多数の線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出かける時や待ち合わせに良い。待ち合わせ時間がずれてても、潰す場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べもの屋さんが多い。行きつけにするのもアリ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会っ子になる。ここも慣れになるのかな？と思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通です。時々バイクの音がうるさいとかがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によっては物価の安いところもある。うまく渡れば良いかと |
2022年8月 大阪難波駅
ユシュンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここは非常に大きな駅であるため、特急も止まり、非常に便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に、どんな店でもあるので、困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安めの焼肉食べ放題が多く、非常におすすめできます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何処へ行くにも、便利なのでメリットです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 様々な人がいるため、優しい人も多くいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 行動範囲が狭くても困ることは無いので、コスパは良いと言えます。 |
是空難波２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 35.06 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 35.06 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 35.09 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 35.06 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | ー | 35.06 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.06～35.09㎡｜35.07㎡ | 125,376円｜11,817円/坪 |
| 4階～6階 | 35.06～75.71㎡｜38.2㎡ | 121,846円｜11,109円/坪 |
| 7階～8階 | 35.06～35.09㎡｜35.07㎡ | 121,500円｜11,453円/坪 |
| 9階～10階 | 35.06～36.09㎡｜35.17㎡ | 126,850円｜11,922円/坪 |
| 11階～12階 | 35.06～35.09㎡｜35.07㎡ | 121,500円｜11,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.06～75.71㎡｜36.02㎡ | 123,372円｜11,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
