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メゾンエトワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 稲荷 > 桜川駅 > メゾンエトワール

賃貸

メゾンエトワール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3374
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 101,929円
平均坪単価 ＠5,864円
平均m²単価 ＠1,774円
上位専有面積 57m²：32件 58m²：24件 70.25m²：15件
上位間取り 1LDK：57件 3LDK：40件 2LDK：9件

メゾンエトワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンエトワールの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄各線・近鉄・JR、それぞれの難波駅から徒歩圏内のアクセスが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商業施設が集まる場所から１本横の筋なので、昼夜問わず騒音等は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあります。週に２〜３度、清掃員の方が来られて清潔にしてくださいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁が厚い為、隣の住人の生活音はほとんど聞こえません。また、全戸に無料でWi-Fiが設置されております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニまで徒歩30秒、スーパーまで徒歩1分です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歯科医・内科医・図書館などの施設が徒歩圏内にあり、非常に便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄の地下鉄千日前線桜川駅の周辺には、スパディオという温泉があり、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建物の近くに線路などがないため、昼夜問わず騒音には悩まされません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に清掃員の方が建物を清潔に保ってくださっていたので、汚れは気にならなかった点です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リビングが広く、和室もあるので住み心地は大変よい点です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2分圏内に大型スーパーがあるので、買い物の際は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分圏内に中学校、総合病院もあるので便利な点です。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年8月

ルルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オープンキッチンなので、夏場に調理しても涼しく快適に過ごせます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大阪難波駅

ネイルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の各駅のほか大阪市内を移動するに際して中心になる駅で、鉄道の利用で大阪市内を移動できるなど、3つの鉄道を利用できる点が利点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんばスカイパークが近いですし、アーケード商店街もあるので申し分ない商業施設の量です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店については駅前はとても充実していて、地下街に入れば飲食店が大いにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院施設については、バスのほか電車が利用できるので大病院から個人病院へのアクセスが可能です。
治安
4 		メリット 治安については、日中であれば交番も機能しておりにぎやかな街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとても高く、とりあえず電車に乗るという行動をとれば大阪銃を移動できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年4月 ＪＲ難波駅

なんばーずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅にめっちゃお店などがあるのでとっても便利です。個人的にはめっちゃ使いやすいです！！
生活利便施設の充実
5 		メリット とっても環境が綺麗なのでつかいやすいです！！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は有名な店があるのでとっても使いやすいです！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほんまにサイコーな駅なのでみんな是非使ってくださーい
治安
5 		メリット 治安はいいです！！前駅でどこ行けばいいか困ってたら丁寧に教えてくれる人がいました
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはめちゃめちゃいいです。コンビニもあるし最強です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2021年11月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りる人が多いので、座れる可能性が高い。トイレも汚くないので安心して使えます。分からない時……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何でもあります！大阪といえばミナミ！たこ焼き、くいだおれ人形、お好み焼き、てっちり！何でも……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンエトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 1LDK ー 63
2024年11月 5階 3LDK 南 62
2024年10月 7階 1LDK 南 57
2024年10月 8階 3LDK 南 62
2024年5月 2階 3LDK 南 71

…残り109件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区稲荷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 44 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 12 28 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CITY SPIRE難波WEST

    CITY SPIRE難波WESTの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7番13号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CITY　SPIRE難波WEST 308
    CITY　SPIRE難波WEST 308     		8.6万円
    (12,000円)    		 無 無 30.16m² ワンルーム 3階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    新着
    CITY SPIRE難波WEST     		8.6万円
    (12,000円)    		 無 無 30.06m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月14日
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.95m² ワンルーム 10階 南
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 31m² ワンルーム 7階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.95m² ワンルーム 2階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.16m² ワンルーム 7階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    新着
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.06m² ワンルーム 7階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9.1万円
    (12,000円)    		 無 無 30.58m² ワンルーム 2階 南
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9.3万円
    (12,000円)    		 無 無 30.06m² ワンルーム 10階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    新着
    CITY SPIRE難波WEST     		10.2万円
    (12,000円)    		 無 無 33.59m² 1DK 9階 西
    情報取得日:2025年07月07日
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		10.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 34.46m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    プレシャス

    プレシャスの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャス 502
    新着
    プレシャス 502     		10.65万円
    (8,100円)    		 無 150,000円 40.67m² 1LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月09日
    プレシャス
    新着
    プレシャス     		10.65万円
    (8,100円)    		 無 150,000円 40.67m² 1LDK 10階 東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ゼウス月光

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 7525
  • 賃貸

    Zeus月光

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番20号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩6分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1141
  • 賃貸

    レバンガAP桜川FOX

    レバンガAP桜川FOXの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6番地4号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レバンガAP桜川FOX
    新着
    レバンガAP桜川FOX     		9.7万円
    (15,000円)    		 無 無 40.79m² 1LDK 6階 西
    情報取得日:2025年07月13日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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