ビジタル湊町3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,147円 |
| 平均坪単価 | ＠5,615円 |
| 平均m²単価 | ＠1,699円 |
| 上位専有面積 | 57.77m²：17件 46.44m²：11件 60m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 2LDK：13件 |
ビジタル湊町3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩9分
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
35戸
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビジタル湊町3の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】あるサイトでは 世界で一番人気のある 観光地は大阪 ミナミだそうです。そのメインの駅であり京都や奈良へのプラットホームでもあります。この規模のインフラが整った大都市で家賃はおそらく東京の2/3から 半分だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】スーパーのライフやまだまだ頑張る 100均キャンドゥが周辺に2店舗あります。常に 繁華街としての刺激を満たしてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】新しい店も多いのですが 中央軒 のような懐かしい店も頑張っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ありとあらゆる インフラが整っており、本当に便利なところです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大国町駅
さなぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。 ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。 パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。 よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。 |
2022年8月 大阪難波駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄難波、地下鉄難波、JRなんばなどたくさんの電車の駅があるので便利です。タクシーもすぐつかまるので便利です。地下鉄は、四ツ橋線、御堂筋線千日前線があるので乗り換えが便利です。難波駅は何をするのも駅チカなのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋、OPA、マルイなどショッピングモールがあるので買い物を一日中楽しめます。ドンキホーテもあるので最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将が大好きなので大阪王将、京都王将もあり満足です。ラーメン屋は、かむからが１番美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーで行ってもエレベーターがどこにもあるので便利でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がひっかけ橋のところにあって子供が迷子になった時に助かりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 友達が堀江に住んでいて、買い物をするのが便利だといっていました。 |
2022年7月 大国町駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで1駅、梅田まで5駅、天王寺まで2駅の利便性に加え、本数も多く5分以上待つことは無い。そして四ツ橋も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の西側すぐにライフがある。ホテルやコインランドリーにも困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋、ラーメン屋を中心に飲食店は多い。少し歩けば新世界まで行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は多い。学校も小学校は近い。駅についてもエレベーターは設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 西側については比較的マシだと思う。大通り沿いは夜も明るい為、問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。御堂筋線徒歩5分圏内の大阪市内でこの金額は目を引くものがある。 |
2020年4月 大阪難波駅
【メリット】 飲食店並びに居酒屋、カラオケ、ネットカフェや、ラウンドワン、ボウリング施設などの娯楽施設も……
ビジタル湊町3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 46.44 | |||||||
| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | ー | 46.44 | |||||||
| 2023年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 46.44 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 57.77 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 46.44 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.77～57.77㎡｜57.77㎡ | 90,000円｜5,150円/坪 |
| 3階～4階 | 46.44～60㎡｜55.96㎡ | 87,500円｜5,192円/坪 |
| 5階～6階 | 46.44～57.77㎡｜56.15㎡ | 88,571円｜5,228円/坪 |
| 7階～8階 | 46.44～57.77㎡｜52.55㎡ | 85,000円｜5,372円/坪 |
| 9階～10階 | 46.22～57.77㎡｜49.81㎡ | 83,900円｜5,592円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.22～60㎡｜54.54㎡ | 87,035円｜5,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
