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プロシード大阪NB3を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プロシード大阪NB3

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9576
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 256件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約222万円/坪 賃料:約8269円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.47％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
158物件中の順位

プロシード大阪NB3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分
    大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「関西スーパー南堀江店」約150m ●「桜川公園」約650m ●「なにわ病院」約350m ●「ローソン桜川駅前店」約90m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

プロシード大阪NB3と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

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    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

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プロシード大阪NB3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プロシード大阪NB3の【賃貸】物件情報

プロシード大阪NB3
プロシード大阪NB3
賃料(管理費)
5.7万円(9,000円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
23.49m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
プロシード大阪NB3
プロシード大阪NB3
賃料(管理費)
5.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.49m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北東
賃貸情報を見る
プロシード大阪NB3
プロシード大阪NB3
賃料(管理費)
6.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.11m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
プロシード大阪ＮＢ3
プロシード大阪ＮＢ3
賃料(管理費)
6.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.49m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プロシード大阪NB3の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】周辺の施設として有名なところは、なんといってもアニメイトやメロンブックス等のアニメ商業施設が建ち並んでいることです。
気分転換に歩くだけでも、いつもと違った景色が見れるのでとても面白みがあると思います。
また、大型のジュンク堂書店やなんばグランド花月があることも有名なところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が目の前にあるので、便利でした。また、道路挟んでコンビニがすぐにあったのもよかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

肩甲骨さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅近く、ライフが近いので、住みやすいです。最上階の角部屋だったので、眺望がよく、リフレッシュできると思います。家賃も立地などを考えると妥当じゃないかなとおもいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪といえばなんばですね。
乗り換えも様々、ショッピング、グルメなどかなりの頻度で利用できる駅です。
初めては迷いましたがすぐに慣れます。梅田より簡単な駅構内だと思います。
大阪に来た人はとりあえずなんば駅にくれば良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大阪難波駅

Mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅でバスがたくさん行き交いどこへ行くのにも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット アメリカ村、心斎橋などでショッピングができる。
飲食店の充実
5 		メリット アメリカ村が近くにあり、大阪ならではのたこ焼き以外にも、10円パンなどが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが綺麗で、快適に使うことができる。
治安
5 		メリット 交番があるので、もし何かあった時には心強い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京と比べると家賃がお手頃感があると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年8月 大阪難波駅

JIさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪難波駅は主要駅に近く、移動が便利。地下鉄やJRなど多彩な路線が交差し、アクセスが容易。出張や観光にも便利だが、混雑時の不便さもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはショッピングモールや百貨店、飲食店、医療施設などが多く、日常生活に必要な施設が充実。便利な立地で買い物や手続きがスムーズにできる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が豊富で、様々な料理を楽しむことができる。地元の味はもちろん、全国各地のグルメも堪能可能。食の選択肢が広く、食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や遊び場、病院などが近くにあり、子育て環境が整っている。家族連れにも過ごしやすい場所であり、子どもの成長に適した環境。
治安
5 		メリット 大阪の中心部でありながら、警察の存在や監視体制が強化されており、一般的には比較的安全なエリア。観光客にも安心感を提供。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通利便性や利便施設の充実度を考慮すると、都心としてのコストパフォーマンスは高い。多彩な生活スタイルに合わせた選択が可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年9月 大阪難波駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット そこから他の路線に乗り換えることができる
なんばWALKに繋がっていて買い物がしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駄菓子屋、アパレル、雑貨屋、本屋などなど沢山買い物ができる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット 食べ歩きできるものやお土産にできるもの、居酒屋など色々な系統の店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープ、エレベーターがある
ベビーカーの入れる多機能トイレがある
治安
3 		メリット 駅を出れば警察官が立っている
昼は人通りも多く安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な店がたくさん揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはお店がたくさんあります。駅直結の難波マルイには美味しいパン屋さんや成城石井、リン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロシード大阪NB3の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(158物件中)

大阪市浪速区幸町ランキング

位
(26物件中)

桜川駅ランキング

位
(94物件中)
西長堀駅の偏差値ランキング / なんば駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,148万円

推定相場坪単価222万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,855円～8,682円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.47％
価格帯別判定 i

プロシード大阪NB3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,309 ～ 2,362万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,201 ～ 2,309万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,094 ～ 2,201万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,986 ～ 2,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,879 ～ 1,986万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 103位 / 182物件中
大阪市浪速区幸町 12位 / 27物件中
桜川駅 44位 / 84物件中
西長堀駅 73位 / 146物件中
なんば駅 63位 / 107物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 138位 / 187物件中
大阪市浪速区幸町 16位 / 24物件中
桜川駅 58位 / 85物件中
西長堀駅 63位 / 116物件中
なんば駅 85位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,080～2,186万円

※中央値：2,133万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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プロシード大阪NB3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年9月 5階 1DK 東 ー ー
2 2024年2月 2024年2月 9階 1LDK 東 ー ー
3 2022年7月 2022年12月 11階 1K 東 ー ー
4 2021年8月 2021年9月 12階 1K 東 ー ー
5 2021年8月 2021年8月 11階 1K 東 ー ー
6 2021年5月 2021年5月 7階 1K 東 ー ー
7 2021年4月 2021年6月 12階 1K 東 ー ー
8 2021年4月 2021年7月 12階 1K 東 ー ー
9 2021年3月 2021年5月 9階 1K 東 ー ー
10 2021年2月 2021年7月 11階 1K 東 ー ー
11 2021年2月 2021年2月 12階 1K 東 ー ー
12 2021年1月 2021年2月 11階 1K 東 ー ー
13 2021年1月 2021年2月 12階 1K 東 ー ー
14 2020年10月 2020年11月 10階 1K 東 ー ー
15 2020年9月 2020年11月 9階 1K 東 ー ー
16 2020年9月 2020年11月 12階 1K 東 ー ー
17 2020年3月 2020年3月 8階 1K 東 ー ー
18 2020年2月 2020年6月 2階 1K ー ー ー
19 2020年2月 2020年2月 8階 1K 東 ー ー
20 2020年1月 2020年1月 9階 1K 北 ー ー
21 2020年1月 2020年2月 9階 1K 東 ー ー
22 2019年12月 2019年12月 1階 1K 北 ー ー
23 2019年12月 2019年12月 1階 1K 北 ー ー
24 2019年10月 2019年10月 11階 1K 北 ー ー
25 2019年10月 2020年9月 12階 1K 東 ー ー
26 2019年9月 2019年11月 7階 1K 東 ー ー
27 2019年8月 2019年9月 8階 1K 東 ー ー
28 2019年7月 2019年8月 8階 1K 東 ー ー
29 2019年7月 2019年9月 9階 1K 東 ー ー
30 2019年4月 2019年6月 4階 1K 東 ー ー
31 2018年10月 2018年11月 4階 1K 東 ー ー
32 2018年8月 2018年12月 10階 1K 東 ー ー
33 2018年4月 2018年5月 4階 1K 東 ー ー
34 2018年2月 2018年3月 12階 1K 東 ー ー
35 2018年2月 2018年2月 12階 1K 西 ー ー
36 2017年10月 2017年10月 4階 1K 東 ー ー
37 2017年8月 2017年9月 10階 1K 東 ー ー
38 2017年7月 2017年8月 6階 1R 東 ー ー
39 2017年4月 2017年5月 4階 1K 東 ー ー
40 2017年3月 2017年4月 4階 1K 東 ー ー
41 2016年2月 2016年8月 11階 1K ー ー ー
42 2015年10月 2015年10月 11階 1K 東 ー ー
43 2015年9月 2015年10月 7階 1K 東 ー ー
44 2015年6月 2015年8月 7階 1K 東 ー ー
45 2015年5月 2015年6月 3階 1DK 東 ー ー
46 2015年3月 2015年4月 11階 1K 東 ー ー
47 2014年12月 2015年7月 4階 1K 東 ー ー
48 2014年12月 2015年6月 4階 1K 東 ー ー
49 2014年7月 ー 4階 1K 東 ー ー

…残り29件
平均 8階 24.71㎡ 4.38㎡ 1,474万円 ＠198万円 ＠60万円 5,240円
211円		 1,765円
71円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プロシード大阪NB3の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プロシード大阪NB3の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区幸町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.11～31.93㎡｜26.81㎡ 1,487万円｜184万円/坪
4階～6階 23.49～31.93㎡｜24.4㎡ 1,440万円｜195万円/坪
7階～8階 23.49～25.11㎡｜24.09㎡ 1,456万円｜200万円/坪
9階～10階 23.49～31.93㎡｜25.14㎡ 1,530万円｜201万円/坪
11階～12階 22.74～25.11㎡｜24.49㎡ 1,472万円｜199万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.49～31.93㎡｜24.71㎡ 1,477万円｜198万円/坪
西向き 22.74～22.74㎡｜22.74㎡ 1,560万円｜226万円/坪
北・北東・北西向き 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ 1,480万円｜195万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プロシード大阪NB3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 東 23.49
2025年6月 9階 1K 北東 23.49
2025年5月 9階 1K 東 25.11
2025年5月 5階 1K 東 25.11
2025年4月 6階 1K 東 25.11

…残り251件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プロシード大阪NB3の賃料相場

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  • ■プロシード大阪NB3の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.49～31.93㎡｜25.45㎡ 62,097円｜8,062円/坪
4階～6階 23.4～31.93㎡｜25.47㎡ 60,395円｜7,845円/坪
7階～8階 23.49～31.93㎡｜25.13㎡ 61,637円｜8,114円/坪
9階～10階 23.49～31.93㎡｜25.71㎡ 61,233円｜7,898円/坪
11階～12階 23.49～31.93㎡｜25.11㎡ 61,682円｜8,146円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ 60,000円｜7,899円/坪
東向き 23.4～31.93㎡｜25.54㎡ 61,443円｜7,966円/坪
西向き 23.49～31.93㎡｜27.71㎡ 71,500円｜8,463円/坪
北・北東・北西向き 23.49～31.93㎡｜23.95㎡ 59,333円｜8,206円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 217 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ニューハイツ幸町

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1番3号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 1981年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 5586
  • 中古

    ユーロハイツ難波西

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2番24号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分
    築年月 1983年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4702
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ユーロハイツ難波西     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    プレサンス難波クチュール

    プレサンス難波クチュールの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5番7号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年月 2018年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 4228
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    アドバンス難波西アクア

    アドバンス難波西アクアの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1番15号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩12分
    築年月 2014年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 3884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    リヴィアス難波ソール

    リヴィアス難波ソールの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2番15号
    最寄駅 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩2分
    築年月 2022年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 555

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周辺の賃貸物件

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    メゾンリビエール

    メゾンリビエールの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番36号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンリビエール メゾンリビエール 5.7万円
    (8,000円)    		 20,000円 50,000円 24.2m² 1K 4階 -
    メゾンリビエール メゾンリビエール 5.7万円
    (8,000円)    		 20,000円 50,000円 24.22m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    タウンコート幸町

    タウンコート幸町の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2番23号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンコート幸町 タウンコート幸町 7万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    サンシャインサクラ

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3番12号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1669
  • 賃貸

    ジュネス幸町

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3番14号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1901
  • 賃貸

    西道頓堀ハイツB棟

    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目5番-B
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩7分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 15
    アクセス数 89

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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