ペルル船橋高根台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ペルル船橋高根台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／高根木戸駅 徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅 徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高根木戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『高根公団駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市高根台4丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高根台第三小学校
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中学校区域
高根台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「イオン高根木戸店」約600m ●公園「高根木戸第２号公園」約80m ●病院「千葉徳洲会病院」約330m ●「エポカ高根台・リブレ京成」約660m ●「船橋高根台６郵便局」約350m ●「ＢＩＧ Ａ」約280m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ペルル船橋高根台の【中古】販売情報
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ペルル船橋高根台の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高根公団駅に対する口コミ】改札降りて目の前にセブンイレブンが有り隣にダイソーも有ります。 目の前には３階建てのエポカが有り、その先にはカスミも有ります。カスミの目の前には病院の徳洲会病院だって有るので地味な街だけど住むのは便利すぎるぐらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高根公団駅に対する口コミ】・駅前にエポカという小さい百貨店のようなものがある。お年寄り向けだが、スーパーは広く充実している。 ・新京成線は乗る人も多くないので、ゆったりと落ち着いて乗れる。 ・近くにもう一軒、クリエイトというスーパーもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 北習志野駅
Sinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二つの路線が利用できるため、東京方面、千葉方面どちらも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前開発で新しいマンションが新設される予定 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店については、メリットは少ないかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も含めて、最低限の生活環境は揃っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には、安心して暮らせる地域という認識 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーは比較的多く基本的には、 使い分けが可能 |
2023年6月 北習志野駅
りっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田沼に近くとても便利 東京にも出やすい 10分に一本の間隔で電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、衣食住に関してはは不便がない 外食店も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人営業のお店まで幅広く点在している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレやエレベーターなどの必要最低限の設備は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は美化に努められていて、とても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他の地域と同等レベルで、突出して高いわけではない。、 |
2022年8月 北習志野駅
ふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速線との乗り換え駅であり、ホームから階段を降りてすぐ乗り換えられるのは便利。バスも津田沼駅方面、小室方面、セコメディック病院行き、高根公団駅行き、千葉日大一高行き等、とても充実している。タクシー乗り場にはタクシーも殆どタクシーが停車している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには花輪病院と提携しているクリニックや、皮膚科、心療内科、薬局がある。コンビニ、弁当屋、床屋、本屋、居酒屋、飲食店もあり充実している。周りには商店街や、西友が2軒あり、買い物もしやすい。千葉銀行、京葉銀行、郵便局、眼科や整骨院も商店街内や徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、なか卯、餃子料理の居酒屋、日高屋、とんかつ屋、サンマルクカフェ、サイゼリアが駅ビル内にある。徒歩圏内に焼肉屋、美味しいインドカレー屋、中華料理数軒、CoCo壱、おにぎり屋、銚子丸など、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園（近隣公園）や団地内にも小さな公園が多い。習志野台第一小学校、第二小学校、千葉日大小学校、がある。新しくなった習志野台保育園や保育所も商店街内にある。 エスカレーターとエレベーターがある。改札前が広いので、待ち合わせに使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街の徒歩圏内に交番もあり、駅前には警察も取り締まりなのか、時々見受けられる。飲食店も多く夜も駅から帰宅する人が多いので、人の目は多くなる。駅前はロータリーで開けている。駅構内にも駅員が常にいてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大手町、日本橋方面に行く東葉高速線との乗り換え駅なので、ビジネス街へ出勤するには便利。贅沢しなければ、北習志野駅周辺で大抵の用事は済むような便利な土地だと思うのに、不動産屋の広告や我が家の固定資産税を見ると、その割に家賃や土地の値段は安いと思う。 |
2019年5月 高根木戸駅
【メリット】 学校や公共施設があり、買い物にも不便さを感じることはないので、大変住みやすい所ではあります……
ペルル船橋高根台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市高根台ランキング(18物件中) |
高根木戸駅ランキング(28物件中) |
ペルル船橋高根台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ペルル船橋高根台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.58㎡ | 11.71㎡ | 1,928万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 10,850円 157円 |
7,300円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市高根台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北習志野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.67～67.64㎡｜66.85㎡ | 1,894万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 2,003万円｜91万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ | 1,880万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～72.45㎡｜68.58㎡ | 1,928万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル船橋高根台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.67 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.67 | |||||||
| 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.67 | |||||||
| 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.67 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.67 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル船橋高根台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市高根台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北習志野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ | 118,800円｜5,981円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ | 118,800円｜5,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
