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賃貸

ヒラソール恵美須

総合評価：

3.2 アクセス数： 942

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	69,538円
平均坪単価	＠5,415円
平均m²単価	＠1,638円
上位専有面積	41.64m²：3件 35.08m²：3件 56.75m²：2件
上位間取り	1LDK：5件 2DK：4件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒラソール恵美須の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩3分
南海高野線／今宮戎駅徒歩6分
利用可能路線
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
『今宮戎駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1992年4月
総戸数
25戸
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒラソール恵美須の口コミ・評判

2021年10月

kouhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄恵美須町、JR新今宮、南海今宮戎と徒歩10分圏内にあるので移動には困らない
立地・治安・周辺環境	2	メリット	電気街が近い　ドンキも近い、天王寺動物園も散歩がてらに行ける。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、カメラはあるのでセキュリティは最低限は気にしているようだ
お部屋の仕様・設備	3	メリット	住んでた時と最近の設備を比べると落ちるが、必要十分だった、浴室乾燥機もあった、風呂は給湯代で毎日一人で入って訳6000円くらいだったような、コンロはガスありませんIHです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	通天閣も近いので飲食屋さんはたくさんある、が僕自身はほぼいかないのでわかりません
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	子供いないので？小学校か中学校がちかくにあった。総合病院は電気街の方に行けばある

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月恵美須町駅

さくらちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄堺筋線が通っており、日中は5分に1本程度電車が来るため、大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	新世界のすぐ近くなので、大変賑やかです。大きなドンキホーテなどもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くが新世界なので、飲食店はたくさんあります。観光客が行くような店以外も市民の人が使うような店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住んでいる人の人数も多いので、小学校等の施設は一通りあります。
治安	2	メリット	日中は人の目も多く、この近く自転車で周回する仕事をしていましたが、危ない目にあった事はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	信じられない位安い店が所々あります。50円の缶ジュースの自販機などもあります。家賃はそこまで安くないと思いますが、小さなワンルームも多いので、贅沢言わなければ抑えられると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年8月恵美須町駅

たかひろさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪の中心地であるなんば・日本橋駅まで１駅。歩いて２０分ほどで行ける徒歩圏内でもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー（LIFEや玉出）やコンビニは徒歩圏内にあり、総合病院もあるため生活はしやすく、子育て家庭も多い印象です。
飲食店の充実	4	メリット	すき屋、松屋、吉野家などの定食屋は揃っていて、オリジン弁当などのお弁当屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所には公園もあり、歩いていける範囲にてんしばがあるため家族連れで出かける光景をよく見かけます。
治安	3	メリット	なにわ警察が駅前にあるため、治安は比較的良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんば・日本橋に近いうえに家賃は比較的安めなので、コストパフォーマンスが高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2023年2月恵美須町駅

ちゅんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多くて、電車によっては京都まで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	1番出口から出るとアーケードになっているので雨に濡れない
飲食店の充実	5	メリット	コンビニもあるしお弁当屋もあるし寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りに学校、幼稚園がある有名な産婦人科もある
治安	2	メリット	警察署があるよくパトカーも見かけるのでそれは安心
コストパフォーマンス	3	メリット	この辺だと大体駅が近いので歩ける距離で便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2019年8月恵美須町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りが電気屋街なのでＰＣや電気製品などを探す場合は便利です。
徒歩で天王寺に……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒラソール恵美須の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	1DK	東	35.08
2023年6月	4階	1LDK	南	40.25
2022年6月	4階	1DK	ー	35.08
2019年10月	4階	1LDK	南	40.25
2019年5月	3階	1LDK	東	56.75
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場今宮戎駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今宮戎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	4	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ヒラソール恵美須の周辺地図

ヒラソール恵美須の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビジタル恵美須６

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5番14号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	1361

賃貸

ネオユニベール I

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3番
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	1997年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	1
アクセス数	520

賃貸

RitzSQUARELandQbe

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12番
交通	南海高野線今宮戎駅徒歩4分
築年数	2015年1月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Ritz SQUARE Land Qbe	6.35万円 (10,000円)	無	135,000円	30.03m²	1K	7階	西
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

フローリッシュ

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3番1号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	2004年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	853

賃貸

エスポワール

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目6番7号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	1997年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	412

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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