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ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1923
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ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の外観
  • ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本のその他：セキュリティ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 112件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 52,633円
平均坪単価 ＠6,431円
平均m²単価 ＠1,945円
上位専有面積 26.69m²：59件 26.28m²：44件 26.7m²：3件
上位間取り 1K：112件

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩5分
    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の【賃貸】物件情報

ソレアードトレスなんばWEST
ソレアードトレスなんばWEST
賃料(管理費)
5.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
26.69m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の口コミ・評判

2020年5月

なだる48さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩7分圏内に
環状線の大正駅　
地下鉄の桜川駅 大正駅　大阪ドーム前千代崎駅
阪神近鉄の桜川　大阪ドーム前
大阪の主要駅　神戸　奈良　乗り換えなしで行けます。
アクセスは抜群で、自転車でも難波には余裕です。
近くにはイオン　ビバホームがあり　何ら不便は感じません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 南向きで日当たりが良く、裏に公園もあり落ち着いてます
お隣の部屋や上下階からの騒音は全く感じません
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつも、エントランスには季節ごとにお花やディスプレイが飾っていて仕事から帰ってくるとホッとします。
共用部も掃除が行き届いていて嫌な思いをしたことはありません。
ゴミもあふれていることは乱れていることはなく整理整頓されています。
オートロック・防犯カメラが付いているので防犯面は心配したことはありません。
戸数のわりに宅配ボックスが沢山あるので通販好きの私にはうれしいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 何より南向きで明るいです。
リフォームもきれいにされていて、お部屋もきれいで、キッチンが広いのが良いです。
少し前に無料のインターネットが新しく設置されたので助かりました。
壁が厚いのか隣の音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺には　イオンモール　ホームセンターがあり買い物には便利です。
その先にはユニクロやエディオンが入っている施設もあります。
どの駅からも途中にコンビニがあるのでチョイ買いも問題ありません。
食事は大正駅前　桜川駅前　イオンの中　選択肢は多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は大正駅前に歯医者　眼科　皮膚科　耳鼻科
・イオンモール内に歯医者　眼科
総合病院の多根病院があるので病院には困りません。

裏に公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

はうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防犯意識が高いと思います掃除が行き届いててきれいです

デメリット（1件）

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2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 開発が進んでいるのでとても住みやすいと思います。
自転車や、頑張れば徒歩で難波にも出られるしバスも充実しているのでショッピングや旅行も便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 京セラドーム大阪がとても近いので、イベントに混まずにすぐ行けます。上の方の階に住んでいましたが、虫に悩まされたことは一度もありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部もとてもきれいで、いつも清潔に保たれています。
管理について不安を感じたことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋もきれいで、十分な広さがあり、
とてもしっかりとした造りなのでしょうか、
他の住人の方の生活音が、気になることもあまりありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大阪ドームシティも近いので、ユニクロなど、普段の生活に使うものなら難波などに出なくても揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一人暮らしでしたので、あまり行政サービスを受けることがありませんでした。病気になっても多根総合病院が近いしタクシーもすぐつかまるので安心感はあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大正駅

dー1200さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄では終点なので、門真南駅行の場合は必ず座れます
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄では心斎橋、ＪＲでは大阪駅と行き先に応じて路線が選べる便利さが有ります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、呑み屋が多いです。高架下にも良いお店が多いので酒呑みにはモッテコイの駅前です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに小学校も有るので、小さい子供がいてても生活できます
治安
2 		メリット 環状線駅の中でも治安は良いほうだと、個人的に感じています
コストパフォーマンス
3 		メリット キタ、ミナミに比べて呑み屋の価格帯はリーズナブルです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年10月 大正駅

はつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR大正駅は、京セラドームの最寄駅で、地下鉄の乗り換えが可能です。
快速も止まりますので大阪駅まで10分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京セラドーム横のイオンは、それほど大きくありませんが、衣料品や雑貨など一通り揃います。ビバホームも近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 沖縄料理店が数多くあります。最近駅近くにパン屋さんや、アイスクリーム屋さんができました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット それほど有名な施設はありませんが、子どもが少ない地域なので、幼稚園や保育園は他の区より入りやすいと思います。駅にはエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 駅近くは夜遅くはあまり治安は良いとは言い難いですが、近隣の難波や天王寺のような繁華街に比べると良いかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 区内では地価が低く、家賃相場は低い方だと思います。その割に区内の場所によっては堀江や難波まで自転車でいけます。バスにのれば、難波も天王寺も1本です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年9月 大正駅

たかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線が有るため利便性は問題ない。終電も遅い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに遅くまで営業しているスーパが有るので問題無い。
飲食店の充実
5 		メリット スーパー同様で大型店が何店舗も有るため便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんでも近くに店、駅などが有るので特に困ることが無い。車を所有する必要が無い。
治安
5 		メリット 警察各所があるので何かあれば対応してもらえる可能性が高い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 移動距離が少ないので多少店で売られている商品の金額が高くても、結局安くすむ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2021年10月 大正駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、駅構内が非常に綺麗です。ゴミはもちろん一切落ちていませんし、ゴミ箱周りもとても清潔で……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 6階 1K 南 26.69
2021年11月 8階 1K 南 26.69
2021年11月 7階 1K 南 26.69
2021年11月 8階 1K 南 26.28
2021年11月 3階 1K 南 26.28

…残り107件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レジデンシャル桜川（旧日吉橋ハイツ）     		4.1万円
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
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    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6番20号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩7分
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    口コミ数 9
    アクセス数 998
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    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’プラザ堀江南
    M’プラザ堀江南     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 5階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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