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ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 幸町 > 大正駅 > ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本

賃貸

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1903
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ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 112件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 52,633円
平均坪単価 ＠6,431円
平均m²単価 ＠1,945円
上位専有面積 26.69m²：59件 26.28m²：44件 26.7m²：3件
上位間取り 1K：112件

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩5分
    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の【賃貸】物件情報

ソレアードトレスなんばWEST
ソレアードトレスなんばWEST
賃料(管理費)
5.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
26.28m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ
ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ
賃料(管理費)
5.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
26.69m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の口コミ・評判

2020年5月

なだる48さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩7分圏内に
環状線の大正駅　
地下鉄の桜川駅 大正駅　大阪ドーム前千代崎駅
阪神近鉄の桜川　大阪ドーム前
大阪の主要駅　神戸　奈良　乗り換えなしで行けます。
アクセスは抜群で、自転車でも難波には余裕です。
近くにはイオン　ビバホームがあり　何ら不便は感じません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 南向きで日当たりが良く、裏に公園もあり落ち着いてます
お隣の部屋や上下階からの騒音は全く感じません
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつも、エントランスには季節ごとにお花やディスプレイが飾っていて仕事から帰ってくるとホッとします。
共用部も掃除が行き届いていて嫌な思いをしたことはありません。
ゴミもあふれていることは乱れていることはなく整理整頓されています。
オートロック・防犯カメラが付いているので防犯面は心配したことはありません。
戸数のわりに宅配ボックスが沢山あるので通販好きの私にはうれしいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 何より南向きで明るいです。
リフォームもきれいにされていて、お部屋もきれいで、キッチンが広いのが良いです。
少し前に無料のインターネットが新しく設置されたので助かりました。
壁が厚いのか隣の音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺には　イオンモール　ホームセンターがあり買い物には便利です。
その先にはユニクロやエディオンが入っている施設もあります。
どの駅からも途中にコンビニがあるのでチョイ買いも問題ありません。
食事は大正駅前　桜川駅前　イオンの中　選択肢は多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は大正駅前に歯医者　眼科　皮膚科　耳鼻科
・イオンモール内に歯医者　眼科
総合病院の多根病院があるので病院には困りません。

裏に公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

はうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防犯意識が高いと思います掃除が行き届いててきれいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 開発が進んでいるのでとても住みやすいと思います。
自転車や、頑張れば徒歩で難波にも出られるしバスも充実しているのでショッピングや旅行も便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 京セラドーム大阪がとても近いので、イベントに混まずにすぐ行けます。上の方の階に住んでいましたが、虫に悩まされたことは一度もありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部もとてもきれいで、いつも清潔に保たれています。
管理について不安を感じたことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋もきれいで、十分な広さがあり、
とてもしっかりとした造りなのでしょうか、
他の住人の方の生活音が、気になることもあまりありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大阪ドームシティも近いので、ユニクロなど、普段の生活に使うものなら難波などに出なくても揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一人暮らしでしたので、あまり行政サービスを受けることがありませんでした。病気になっても多根総合病院が近いしタクシーもすぐつかまるので安心感はあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大正駅

まっくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲだけでなく、大阪メトロや大阪シティーバスなど便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設や、商店街的な庶民的店舗も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 大型商業施設に加えて、駅前の飲食街、川沿いのおしゃれスポットなど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通も便利なので、娯楽設備へのアクセスも良い。
治安
4 		メリット 警官の見回り所も各所にあり、治安は維持されているように思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 衣食に関してはコスパが良い街と言えるのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年7月 大正駅

ahさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、和歌山行き、ほとんどの電車が止まってくれるのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅徒歩10分以内に大型イオン、駅前は居酒屋等でいっぱいです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ファストフードなんでもあり大変便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 割と近くに住宅街があり5分も歩けば治安はいいかと
治安
5 		メリット 悪く無いです。人が多いのですがあまり悪く無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利。梅田、天王寺30分あればどこでもいける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年4月 大正駅

たーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速等も止まってくれて、地下鉄鶴見緑地線へ乗り換えもできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあり、自転車で南下すれば業務スーパー・ライフ等があり、生活する上で不便は感じません。自転車を使えば大正図書館も遠くなく、まずまずといったところでしょうか。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の半径300m以内に居酒屋がたくさんあり、住民に沖縄系の人が多いため、沖縄料理の居酒屋が充実していて、のんべえにとってはほかでは味わえない場所でしょう。
ドーム側に少し向かうと大正タグボートと言って川沿いにお洒落な居酒屋が立ち並び、多種多様な楽しみ方ができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 平均的な設備は整っていると感じられます。駅はJRも地下鉄もエレベーターで降りることが出来ます。千島公園は広く、日中は常に散歩をする人々をみかけます。
治安
3 		メリット 地下鉄大正駅はとくに綺麗に維持されていると感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京セラドームが徒歩圏内であったり、生活の利便性を鑑みると、住みやすさとのバランスは取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2021年11月 大正駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、飲食店がたくさんあります。
特に沖縄料理店が多くあります。大阪市大正……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 6階 1K 南 26.69
2021年11月 8階 1K 南 26.69
2021年11月 7階 1K 南 26.69
2021年11月 8階 1K 南 26.28
2021年11月 3階 1K 南 26.28

…残り107件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.28～26.69㎡｜26.41㎡ 52,250円｜6,539円/坪
3階～4階 26.28～26.69㎡｜26.5㎡ 52,314円｜6,527円/坪
5階～6階 26.28～26.7㎡｜26.55㎡ 52,390円｜6,524円/坪
7階～8階 26.28～26.69㎡｜26.53㎡ 53,708円｜6,692円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.28～26.7㎡｜26.52㎡ 52,612円｜6,557円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本と似ている物件を無料でお知らせします。

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    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
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    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩7分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 754
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    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 981
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    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩5分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エグゼ難波WESTリバー エグゼ難波WESTリバー 6.62万円
    (10,000円)    		 無 無 24.27m² 1K 4階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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