第二牧ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,903円 |
| 平均m²単価 | ＠1,786円 |
| 上位専有面積 | 28m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
第二牧ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／難波駅 徒歩7分
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利用可能路線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二牧ビルの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】色々な線や鉄道が走っている為とても便利。便利がいい場所ということはとても強いとおもう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】お店など豊富なので困ることがほぼないです。昼は賑わっており、安心して過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】SNSで話題の店から老舗まで幅広い飲食が楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】小さい子どもを連れての移動は人がたくさんいるのだ難しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 難波駅
またたびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波駅は、河内長野経由の路線や、関西空港行きの急行、サザン、普通列車に乗ることができるので、大変便利な駅です。また、電車の本数も多く、常にどこかしらの電車が停まっているため、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 難波駅を出ると、「日本橋」いわゆるオタロードがある場所がすぐ近くにあり、アニメや漫画に関するお店がたくさんあります。また、なんばパークス・高島屋もあり、ウィンドショッピングをしたり、映画を見たりすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 難波駅周辺では、リーズナブルな価格のお店も多くあり、ラーメン屋・洋食屋・チェーン店など多く充実しています。特に、なんばパークスにいけば、6階にレストラン・カフェがある場所でランチやディナーを食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 難波駅周辺は、都心部なので、子どもたちがショッピングに行って遊んだりすることができるでしょう。また、駅構内のトイレには、多機能トイレが設置されており、赤ちゃんがいても安心してトイレを利用することができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、比較的綺麗な方かと思います。ただ、横断歩道ではないにもかかわらず、車が多いなか平気で道路を渡る人が多いので、そこは気を付けたいポイントです。街灯は、やはり都心部ですから多いため、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波駅周辺に住んだことはありませんが、もし住んだら、すぐにウィンドショッピングに行ったり、京都方面や兵庫方面に足を伸ばすことができ、快適だなと思います。また、雑貨屋や薬局まであるので住みやすい環境かと思います。 |
2022年7月 難波駅
west7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーロータリーまで降車後５から１０分と近く、降雨時も地下街から地下鉄、近鉄、JRと濡れることなく移動ができる事が最大の利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店・商業施設などが建ち並んでいるため、ないものが殆どないです。 （高島屋・マルイ・難波パークス、シティなど） 飲食では、おしゃれなランチから大衆居酒屋まで揃い踏みで困る事なし。 ショッピングもアパレル・雑貨・本屋などがあり、１日中楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も駅周辺に数多く並んでおり、ラーメンや揚げ物、スイーツなどジャンルに富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 百貨店や商業施設には多機能トイレやベビールームがあります。 また、なんばパークスへはベビー用品、子ども服コーナーが充実しています。 最近では室内で子どもが遊べる場所も出来ているため、小さなお子様も楽しく過ごせる環境づくりが身近にある事が良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はオフィス街もあるため、綺麗に保たれております。 （早朝にタイル掃除なども実施されており、常時保たれているようです。） |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設やデパートが近くにあることによる利便性の高さ |
2022年5月 難波駅
りほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要沿線が集結しているので通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな日用品などが売ってる施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店やカフェがたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 外れの方に幼稚園などたくさんあるのでキャリアウーマンなどにはよさそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に明るい街なので迷子になったり危なくはなさそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 独り身なら梅田よりも安いけど利便性がいいので充分 |
2019年3月 難波駅
【メリット】 ショッピングと食べ歩きが趣味の私にとっては、本当に良いところでした。駅前にはいろんなショッ……
第二牧ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5階 | 1K | 東 | 28 | |||||||
| 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | 28 | |||||||
| 2013年6月 | 5階 | 1K | 東 | 28 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 28～28㎡｜28㎡ | 50,000円｜5,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28～28㎡｜28㎡ | 50,000円｜5,903円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
