パッション難波南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 44,135円 |
| 平均坪単価 | ＠7,883円 |
| 平均m²単価 | ＠2,385円 |
| 上位専有面積 | 16.9m²：79件 23.4m²：10件 16.7m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：110件 ワンルーム：7件 1R：1件 |
パッション難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パッション難波南の口コミ・評判
2024年9月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大国町駅まわりは飲食店もスーパー、コンビニも充実しているので暮らすのには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪難波駅
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれいで駅員さんがすごく優しく使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあり小腹が空いた時によく使ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がありチェーン店があるよく利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段に手すりがあり小さい子でも安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 皆さん優しくてすごく使いやすい駅でうれしい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はわからないが駅近でいいとおもいます |
2023年12月 大阪難波駅
たこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく、ほかの路線のアクセスがたくそんあるので、色んなところにすぐに行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品から雑貨までなんでもある。家から数分で行けるので、車を出す必要がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋が多いので、食べることにあきません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いし、子育て世代も多いので安心できます |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近いので、何かあればすぐに助けを求めれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸なら住みやすいので、凄くいいと思います |
2023年11月 大国町駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、梅田、難波、天王寺主要な場所全てに近い。歩いたらJR環状線も、南海線も近い。こんなにいい駅は他にない。四つ橋線と御堂筋線の乗り換えは同じホームですぐにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、ホームセンター等なんでもある。大きな病院もある。岩盤浴も市場もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から地元の店まで色々と何でもある。遅くまでやっている店もちょくちょくある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレが駅にある。歩いたら公園もいくつかある。広い公園も少し歩くがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 引っ越す前に治安が悪いと聞いていたが、5年近く住んでいて怖い思いはしたことはない。大通りの近くは夜まで明るいため全く怖くない。夜働いている人が多いからか、夜中でも歩いている人が普通にいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪でここよりコスパのいい駅はないんじゃないかと思う。この利便性でこの家賃の価格帯はバグレベルです。これ以上ない。 |
2023年8月 大国町駅
みんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、天王寺、梅田まで1本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大国町駅の周りにはコンビニ、スーパー、など色々な施設があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大国町の周りに飲食店がとても多いのでどのお店に行こうか迷ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校なども近くにあるので家族層も多く住んでいるイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで悪くないと思います。夜でも街頭は結構付いていて明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と家から駅までの距離は遠くなく、家の家賃もそこまで高くないので住みやすいです。 |
パッション難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 23.4 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 16.73 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南 | 16.9 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1K | 南 | 16.9 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 16.9 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 14.9～46.7㎡｜17.85㎡ | 41,925円｜8,088円/坪 |
| 4階～6階 | 14.9～24㎡｜17.35㎡ | 43,538円｜8,349円/坪 |
| 7階～8階 | 14.9～23.4㎡｜17.61㎡ | 44,967円｜8,478円/坪 |
| 9階～10階 | 14.9～23.4㎡｜17.73㎡ | 46,857円｜8,787円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.9～46.7㎡｜17.5㎡ | 44,200円｜8,447円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 40,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
