ダイワ難波ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,666円 |
| 平均坪単価 | ＠6,287円 |
| 平均m²単価 | ＠1,902円 |
| 上位専有面積 | 22m²：3件 30m²：2件 23m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：3件 ワンルーム：1件 2K：1件 |
ダイワ難波ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／難波駅 徒歩4分
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利用可能路線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイワ難波ビルの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】すぐ横に南海高野線。近くに複数の路線。電車の本数も多い。南海本線で1番多い駅。周りにお店が沢山あるので独身はやカップルなら住みやすいかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】ナンバシティ、難波パークス、スカイオ。駅前にはマルイ。遊ぶところが沢山。駅の近くに交番があります！お財布を盗まれた時にお世話になりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】もう色々なんでも周辺にある。なんばシティやパークスの中だけでも沢山。高島屋の喫茶店でパスタやケーキ食べるのもいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】子どもがある程度大きくなれば高校生とか遊ぶところは沢山ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 難波駅
りのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波やと逃してもすぐ次の電車くるよ！！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく色んなお店ある！！！したいこと大体できるよー！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店いっぱいある！！昼ごはんとかも美味しいの食べれるよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何駅かで難波に着く学校はある！！人気あると思うよ！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな道譲ってくれたりはするし、優しい人多いと思うよ！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に困らないです。遠く出かけなくていい！ |
2024年5月 難波駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔と比べてもかなり綺麗になりなんでも揃ってる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も充実しており駅評価は最高点だとおもいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート直結してるので本当になんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいお子様連れも便利 スーパー、駅、飲食店、なんでもございます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は正直人の多さが仇となりいいとはいいにくいのですが綺麗で一見よさそうにもみえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し前にこの近くに住んでましたが家賃も安くていいですよ |
2023年10月 難波駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、とても広く綺麗で買い物するところもたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設、飲食店は非常に充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くのお店がありやすい店も高い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大人が暮らすのには飲食店、スーパー、コンビニ、全て揃っているのでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 少しガヤガヤしており人も多く深夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものは揃っていて不自由はない、夜でも人が多く明るいので安心。 |
2021年11月 難波駅
【メリット】 南海線、JR線、地下鉄御堂筋線などさまざまな線に乗り換え可能です。百貨店や電気屋さん、雑貨……
ダイワ難波ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 1R | 東 | 23 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 1R | ー | 22 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 2K | 東 | 30 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 1R | 東 | 22 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～23㎡｜22.5㎡ | 40,000円｜5,880円/坪 |
| 3階～4階 | 22～30㎡｜24.66㎡ | 49,333円｜6,559円/坪 |
| 5階～5階 | 30～30㎡｜30㎡ | 64,000円｜7,052円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～30㎡｜25.4㎡ | 50,400円｜6,496円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
