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賃貸

ダイワ難波ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 308

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,666円
平均坪単価	＠6,287円
平均m²単価	＠1,902円
上位専有面積	22m²：3件 30m²：2件 23m²：1件
上位間取り	1R：3件ワンルーム：1件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ダイワ難波ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／難波駅徒歩4分
利用可能路線
『難波駅』　南海本線　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1982年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立難波元町小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ダイワ難波ビルの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【難波駅に対する口コミ】すぐ横に南海高野線。近くに複数の路線。電車の本数も多い。南海本線で1番多い駅。周りにお店が沢山あるので独身はやカップルなら住みやすいかも。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【難波駅に対する口コミ】ナンバシティ、難波パークス、スカイオ。駅前にはマルイ。遊ぶところが沢山。駅の近くに交番があります！お財布を盗まれた時にお世話になりました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【難波駅に対する口コミ】もう色々なんでも周辺にある。なんばシティやパークスの中だけでも沢山。高島屋の喫茶店でパスタやケーキ食べるのもいい。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【難波駅に対する口コミ】子どもがある程度大きくなれば高校生とか遊ぶところは沢山ある。

難波駅のデメリット（4件）

難波駅の総合レビュー

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2023年12月難波駅

あずきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪ミナミの中心で、地下鉄や少し歩けばJRもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪高島屋や、マルイ、難波シティと日本橋心斎橋も近くあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	高島屋があるのでデパ地下グルメやスイーツも問題なし。飲食店は周り多すぎるほどある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最新設備の建物や企業が多いので、進んだ教育は受けることが出来そう。
治安	3	メリット	人が多いので周囲の目は光っていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京に比べて、栄えてる割には低いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年10月難波駅

みきさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	エキナカに商業施設が多数あるし、南海、地下鉄、近鉄、JR、阪神と多くの路線があるのでどこに行くにも便利です。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中カフェなんでもあるので食べるのには困りません
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあるし、エレベーターもたくさんある
治安	3	メリット	エキナカは商業施設と百貨店があるのでとてもきれいで治安はいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	南海、地下鉄、近鉄、JR、阪神と多くの路線があるのでどこに行くにも便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年11月難波駅

またたびさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波駅は、河内長野経由の路線や、関西空港行きの急行、サザン、普通列車に乗ることができるので、大変便利な駅です。また、電車の本数も多く、常にどこかしらの電車が停まっているため、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	難波駅を出ると、「日本橋」いわゆるオタロードがある場所がすぐ近くにあり、アニメや漫画に関するお店がたくさんあります。また、なんばパークス・高島屋もあり、ウィンドショッピングをしたり、映画を見たりすることができます。
飲食店の充実	5	メリット	難波駅周辺では、リーズナブルな価格のお店も多くあり、ラーメン屋・洋食屋・チェーン店など多く充実しています。特に、なんばパークスにいけば、6階にレストラン・カフェがある場所でランチやディナーを食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	難波駅周辺は、都心部なので、子どもたちがショッピングに行って遊んだりすることができるでしょう。また、駅構内のトイレには、多機能トイレが設置されており、赤ちゃんがいても安心してトイレを利用することができます。
治安	4	メリット	駅周辺は、比較的綺麗な方かと思います。ただ、横断歩道ではないにもかかわらず、車が多いなか平気で道路を渡る人が多いので、そこは気を付けたいポイントです。街灯は、やはり都心部ですから多いため、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	難波駅周辺に住んだことはありませんが、もし住んだら、すぐにウィンドショッピングに行ったり、京都方面や兵庫方面に足を伸ばすことができ、快適だなと思います。また、雑貨屋や薬局まであるので住みやすい環境かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・562文字）

2021年11月難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都会の特権で電車の本数が多く、アクセスが便利。駅周辺ではおすすめの店舗が多い。高島屋のデパ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイワ難波ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	3階	ワンルーム	東	22
2015年4月	2階	1R	東	23
2015年3月	2階	1R	ー	22
2015年1月	4階	2K	東	30
2014年12月	3階	1R	東	22
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区難波中の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場難波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンプラザ難波

住所	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4番7号
交通	南海本線難波駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	48

賃貸

水貝マンション

住所	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目4番
交通	南海本線難波駅徒歩5分
築年数	1979年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	543

賃貸

シャトーナンバリプレ

住所	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5番6号
交通	南海本線難波駅徒歩3分
築年数	2013年8月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CHATEAU NAMBA RIPPLE 305	6.3万円 (7,000円)	無	無	20.32m²	1K	3階	東
全件を表示する

賃貸

エルテルン壱番館

住所	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6番18号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エルテルン壱番館	4.5万円 (7,000円)	70,000円	無	19.6m²	ワンルーム	4階	東
情報取得日:2025年07月07日
	エルテルン壱番館	4.9万円 (7,000円)	70,000円	無	19.6m²	ワンルーム	7階	-
	新着エルテルン壱番館	5万円 (7,000円)	70,000円	無	19.6m²	ワンルーム	7階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ルーブルCT難波

住所	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6番15号
交通	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	19
アクセス数	1447

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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