スカイコート恵美須
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 39,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,234円 |
| 平均m²単価 | ＠3,096円 |
| 上位専有面積 | 11m²：32件 14m²：21件 13m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：64件 ワンルーム：15件 1R：3件 |
スカイコート恵美須の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート恵美須の口コミ・評判
2023年12月
Triさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | これは1人暮らしに非常に適しているアパートメントです。商業中心地に近く非常に便利で、夜には非常に静かなので、生活に安心感をもたらします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新世界タワーに近いため、観光客に非常に魅力的で、朝から夕方まで賑やかです。また、美味しく質の高い食事を提供する多くのレストランや飲食店があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 観光地に近いため、この建物は特に注目され、秩序が維持され、警察によって継続的に監視されており、また、交通網も非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | それは1人用の小さな部屋で、収納用のクローゼットがあり、広々としたバルコニーもあり、そこにいると常に快適な気分が得られます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ビルの1階は、薬や飲食物も含むショッピングセンターで、コンビニとマクドナルドもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ビルは常に24/24のセキュリティで保護されているため、何か問題が発生した場合でも迅速に対処されます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年9月
ギンちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に天王寺駅、恵美須町駅、動物園前駅、日本橋駅と複数の駅があるので、どこに行くにも交通アクセスが抜群に良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所に大阪では有名な激安スーパー「スーパー玉出」があって２４時間営業しているので、買い物には事欠かないと思う。あと徒歩数分の距離に全国的にも有名な串カツチェーン店もあったりする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 恵美須町駅
たかひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心地であるなんば・日本橋駅まで１駅。歩いて２０分ほどで行ける徒歩圏内でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（LIFEや玉出）やコンビニは徒歩圏内にあり、総合病院もあるため生活はしやすく、子育て家庭も多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき屋、松屋、吉野家などの定食屋は揃っていて、オリジン弁当などのお弁当屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所には公園もあり、歩いていける範囲にてんしばがあるため家族連れで出かける光景をよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | なにわ警察が駅前にあるため、治安は比較的良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんば・日本橋に近いうえに家賃は比較的安めなので、コストパフォーマンスが高いです。 |
2020年4月 恵美須町駅
【メリット】 難波まで徒歩20分。
日本橋まで徒歩5分。
天王寺まで徒歩20分。
2019年3月 恵美須町駅
【メリット】 大阪日本橋のド真ん中にある為、電子機器を主として、趣味の物を購入したりするのにとても便利。……
2019年2月 恵美須町駅
【メリット】 周辺にはでんでんタウン、通天閣があり大阪観光には適している。難波、日本橋までも徒歩圏内であ……
スカイコート恵美須の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 11 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 11 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 15 | |||||||
| 2023年5月 | 13階 | 1K | ー | 14 | |||||||
| 2022年8月 | 8階 | ワンルーム | ー | 11 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵美須町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 11～15㎡｜12.19㎡ | 37,823円｜10,371円/坪 |
| 4階～6階 | 10～14㎡｜12.27㎡ | 39,363円｜10,709円/坪 |
| 7階～9階 | 10～14㎡｜12.29㎡ | 39,142円｜10,626円/坪 |
| 10階～11階 | 10～14㎡｜12.36㎡ | 39,882円｜10,817円/坪 |
| 12階～13階 | 11～14㎡｜12.11㎡ | 38,583円｜10,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10～14㎡｜13.34㎡ | 39,593円｜9,861円/坪 |
| 東向き | 11～15㎡｜11.36㎡ | 38,153円｜11,155円/坪 |
| 西向き | 12～12㎡｜12㎡ | 40,000円｜11,019円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
